Решение по делу № 2-3425/2014 от 13.11.2014

дело № 2-3425/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания Маркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> ответчик ФИО3, от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности, действовала ответчица ФИО4, подарил ему недвижимое имущество: 1/3 долю указанного жилого дома. Все условия, предусмотренные указанным договором дарения, выполнены полностью и никем из сторон не оспариваются. Подаренное недвижимое имущество передано истцу и принято им в дар в день подписания указанного договора, находится в полном его владении и пользовании. Каких-либо споров или претензий по принадлежности указанного недвижимого имущества не имеется. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности по указанному договору дарения, но это не представляется возможным в связи с тем, что ответчик ФИО3 с <дата>. выехал на другое место жительства, и с ним нет никакой связи и никаких сведений о его месте пребывания.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица ФИО4 исковые требования признала в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Признание иска, заявленное ответчиком ФИО4, является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти, без насилия, обмана и угроз. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска ответчика ФИО4 не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. Копия искового заявления с извещением о дате, месте и времени проведения судебного заседания, направленная по последнему известному адресу, указанному в договоре дарения от <дата> г., возвращена в связи с истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что <дата> между одаряемым ФИО2 и дарителем ФИО3, в лице его представителя по доверенности ФИО4, был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. №). Указанная 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала дарителю ФИО8 по праву собственности на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> г., заключенного в простой письменной форме (л.д. №) и зарегистрированного <адрес> регистрационной палатой, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №). Договор дарения доли жилого дома от <дата> в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Согласно пояснениям истца и ответчика ФИО4 в <дата>. ответчик ФИО3 выехал на другое место жительства. Все условия, предусмотренные указанным договором дарения доли жилого дома, выполнены полностью и никем из сторон не оспариваются. Подаренное недвижимое имущество передано истцу и принято им в дар, находится в полном его владении и пользовании. Указанный договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, а потому подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные ФИО2 требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: 1/3 долю жилого дома, 1-этажного, общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой 55,6 кв.м. (инв. № №. Лит. <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>