Решение по делу № 2-1120/2016 от 15.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2016 года

Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.

Присекретаре Салимшиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Г..М. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Т. А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что ее <данные изъяты> Н. М.Н. на праве собственности принадлежал индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение <адрес> горисполкома на перестройку дома. В период ДД.ММ.ГГГГ. ее <данные изъяты> Н.Ф.Н. (<данные изъяты> истицы) рядом со старым домом стал строить новый.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Н. М.Н. умерла. После ее смерти наследство принял ее <данные изъяты> Н.Ф.Н., но свои права наследника в установленном законом порядке не оформил.

В <данные изъяты> земельный участок по <адрес> занятый старым домом, был разделен на два самостоятельных участка площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Н.Ф.Н. Открывшееся с его смертью наследство приняла истица, обратившись с заявлением к нотариусу.

В состав наследства входят индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> и незавершенное строительство индивидуального жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>

Права на земельные участки <адрес> по <адрес> и незавершенное строительство индивидуального жилого дома наследодатель при жизни не зарегистрировал. Поэтому она, как наследница, просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истица Т. А.Ф. и ее представитель СЗ.Р. исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика Ф.М.З. (доверенность в деле) исковые требования признал, считает, что препятствий к их удовлетворению не имеется.

Представители третьих лиц – Управления архитектуры и градостроительства Р.Т.В., Федеральной кадастровой палаты Н.А.Р., (доверенности в деле) не возражают в удовлетворении исковых требований истицы.

Представитель Комитета по управлению собственностью ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Г.Р.М. пояснил, что споров с истицей по использованию земельного участка, расположенного по <адрес> не имеется, общих границ нет.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро технической инвентаризации <адрес>, усматривается, что за Н. М.Н. на праве личной собственности зарегистрирован индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке.

Согласно декларации, составленной Н. М.Н. ДД.ММ.ГГГГ для оформления права на земельный участок, площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> «а», находящегося в фактическом пользовании Н. М.Н., составляет <данные изъяты>

Решением Октябрьского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Н. М.Н. при жизни была разрешена перестройка индивидуального жилого дома по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был разделен на два участка с присвоением соответствующих кадастровых номеров.

После смерти Н. М.Н. упомянутое выше домовладение унаследовал ее сын Н.Ф.Н., получив свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Н.Ф.Н. свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ получила его дочь Т. А.Ф. и на основании данного документа зарегистрировала право собственности на жилой <адрес> (свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поскольку Т. А.Ф. является собственницей индивидуального жилого дома по <адрес> суд признает за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Из кадастрового паспорта здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, из топографической съемки, выполненной МБУ «УАиГ» в ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на земельном участке кадастровый № по <адрес> имеется незавершенное строительство жилого дома. Площадь земельного участка, в пределах которого расположен данный объект недвижимости, согласно кадастровому паспорту составляет <данные изъяты> разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку.

Согласно заключению градостроительного регламента №163 от 01.06.2016 г. все нормативные требования, предусмотренные Правилами землепользования и застройки <адрес> и республиканских нормативов градостроительного проектирования соблюдаются. Данный земельный участок образован из земельного участка, находящегося в фактическом пользовании наследодателя Н. М.Н., предоставленного ей до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Из заявлений смежных землепользователей С. Н.К., Г.М.З. усматривается, что относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок не имеется, что подтверждается Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ

Спора относительно принадлежности незавершенного строительства индивидуального жилого дома истице Т. А.Ф. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т. А.Ф. удовлетворить.

Признать за Т. А.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> и незавершенное строительство жилого дома и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Кондратьева