Решение по делу № 2-2533/2014 ~ М-1514/2014 от 03.04.2014

дело № 2-2533/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2014 года                                 г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) к ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа», о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) обратился в суд с тремя исками к ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» о взыскании задолженности по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным договорам поручительства о солидарном исполнении обязательств и обращении взыскания на заложенное имущество, заключенным в обеспечение данных кредитных договоров, взыскании судебных расходов. В обосновании заявленных требований истец указал. ДД.ММ.ГГГГг. между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и ЗАО «КЕНТАВР» был заключен кредитный договор №06/2012-КЛ о предоставлении Заемщику кредита в виде кредитной линии в размере 125 000 000 руб., срок кредита с 17.02.2012г. по 28.02.2014г. За пользование кредитом Заемщик обязался уплатить проценты из расчета ставки – 12,5 % годовых при условии, что ЗАО «КЕНТАВР» в течение всего срока действия данного кредитного договора обеспечит ежемесячные поступления денежных средств на свой счет в Банке в сумме не менее 10 000 000 руб., а в случае не исполнения данного условия из расчета 16 % годовых за соответствующий месяц в котором условие не соблюдено и уплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невыполненных обязательств. Заемщик принял на себя и иные обязательства установленные заключенным с Банком кредитным договором. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору между Банком и А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» заключены договоры поручительства №06/2012-П от 17.02.2012г., №06/2012-П/1 от 17.02.2012г., №05/2012-П/2 от 17.02.2012г., №05/2012-П/3 от 17.02.2012г., №06/2012-П/4 от 17.02.2012г. о солидарном исполнении обязательств и между Банком и А. договор о последующей ипотеке от 17.02.2012г., в соответствии с которым Банку предоставлено в залог принадлежащие А. земельный участок общей площадью 2 422 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № и жилой дом общая площадь 386,1 кв.м., инв.№177:054-5143, лит.А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес> условный номер №. Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанный предмет ипотеки оценивается в сумме 70 000 000 рублей. В настоящее время указанный предмет ипотеки принадлежит на праве собственности - Р., приобретшей его в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.12.2013г., с обременением ипотекой в пользу Банка, регистрацию права, за которой подтверждают, внесенные 25.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и №. Согласно условиям кредитного договора №06/2012-КЛ истцом ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., произведена выдача кредита, что подтверждается платежными документами № от 20.02.2012г. в сумме 50 000 000 руб.; № от 21.02.2012г. в сумме 20 000 000 руб.; № от 22.02.2012г. в сумме 40 000 000 руб. и № от 24.02.2012г. в сумме 15 000 000 руб., а также выписками по расчетному счету и ссудному счету заемщика. Тем самым истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «КЕНТАВР» перед Банком по данному кредитному договору составила: сумма основного долга – 125 000 000 руб., просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 28.02.2014г. – 4 931 506 руб. 81 коп., пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г. – 1 297 534 руб. 25 коп., пени за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 01.03.2014г. по 23.03.2014г. – 14 375 000 руб. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 145 604 041 руб. 06 коп. В настоящий момент обязательства ответчиков перед истцом не исполнены. Банк направлял Ответчикам письма и телеграммы с требованием погасить задолженность по кредитному договору №06/2012-КЛ, предупреждением о возможности взыскания задолженности в судебном порядке. До настоящего времени ответчики не предприняли действий, необходимых для погашения задолженности или связи с Банком. Просит суд взыскать солидарно с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» задолженность по кредитному договору в размере 145 604 041 руб. 06 коп.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество Р., указанное в п. 1.1 договора об ипотеке от 17.02.2012г., заключенного между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и А., в счет погашения задолженности в размере 145 604 041 руб. 06 коп., определить способ реализации – продажа с публичных торгов (в форме аукциона), определить начальную продажную цену реализации предмета залога – 70 000 000 руб., взыскать с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» и Р. в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) расходы по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГг. между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и ЗАО «КЕНТАВР» был заключен кредитный договор №11/2012-КЛ о предоставлении Заемщику кредита в виде кредитной линии в размере 110 000 000 руб., срок кредита с 03.04.2012г. по 05.04.2013г. За пользование кредитом Заемщик обязался уплатить проценты из расчета ставки – 12,5 % годовых и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невыполненных обязательств. Заемщик принял на себя и иные обязательства установленные заключенным с Банком кредитным договором. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору были изменены положения кредитного договора, а именно, срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а также сумма кредитной линии составила 120 000 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору между Банком и А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» заключены договоры поручительства №11/2012-П от 03.04.2012г., №11/2012-П/1 от 03.04.2012г., №11/2012-П/2 от 03.04.2012г., №11/2012-П/3 от 03.04.2012г., №11/2012-П/4 от 03.04.2012г. о солидарном исполнении обязательств. Банку предоставлено в залог принадлежащие А. земельный участок общей площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 700 кв.м., инв.№, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес> условный номер № согласно договора об ипотеке от 03.04.2012г. Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанный предмет ипотеки оценивается в сумме 70 000 000 рублей. В связи с заключением Банком и ЗАО «КЕНТАВР» дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №11/2012-КЛ об изменении положений кредитного договора, о продлении срока возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ и увеличения сумма кредитной линии до 120 000 000 руб., Банком и Залогодателем было подписано дополнительное соглашение к договору об ипотеке, а также были заключены договоры поручительства №11/2012-П/1 от 28.02.2013г. с А., №11/2012-П/2 от 28.02.2013г. с С.. В настоящее время указанный предмет ипотеки принадлежит на праве собственности - Р., приобретшей его в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.12.2013г., с обременением ипотекой в пользу Банка. Согласно условиям кредитного договора №11/2012-КЛ от 03.04.2012г. истцом 04.04.2012г., 30.05.2012г., 05.03.2013г., произведена выдача кредита, что подтверждается платежными документами № от 04.04.2012г. в сумме 90 000 000 руб.; № от 30.05.2012г. в сумме 20 000 000 руб. и № от 05.03.2013г. в сумме 10 000 000 руб., а также выписками по расчетному счету и ссудному счету заемщика. Тем самым истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «КЕНТАВР» перед Банком по данному кредитному договору составила: сумма основного долга – 120 000 000 руб., просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 28.02.2014г. – 4 561 643 руб. 83 коп., пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г. – 979 520 руб. 55 коп. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 125 541 164 руб. 38 коп. В настоящий момент обязательства ответчиков перед истцом не исполнены. Банк направлял Ответчикам письма и телеграммы с требованием погасить задолженность по кредитному договору №11/2012-КЛ, предупреждением о возможности досрочного взыскания задолженности в судебном порядке. До настоящего времени Ответчики не предприняли действий, необходимых для погашения задолженности или связи с Банком, а напротив, предпринял активные действия в целях затруднить ее взыскание. В частности, согласно сведений ЕГРЮЛ в отношении ЗАО «КЕНТАВР» - Заемщика, ДД.ММ.ГГГГг. предоставлены документы на смену его адреса (место нахождения) с: 121467, <адрес> на новый адрес: <адрес>, зарегистрированные 03.03.2014г. (№), также были внесены в ЕГРЮЛ сведения о принятии решения о ликвидации и нахождения в процессе ликвидации ЗАО «КЕНТАВР» - Заемщика, зарегистрированные 19.03.2014г. (ГРН 2142651084838), также произведена смена Генерального директора Ни об одном из указанных фактов изменения сведений о Заемщике и о факте принятия об этом решений соответствующим органом Заемщика, Банк проинформирован не был. Ответчиками - А., А., также произведены изменения в адресе своей регистрации на <адрес>. В отношении поручителей: ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» также осуществляются действия по исключению их из ЕГРЮЛ. Просит суд взыскать солидарно с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» задолженность по кредитному договору в размере 125 541 164 руб. 38 коп; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество Р., указанное в п. 1.1 договора об ипотеке от 03.04.2012г., заключенного между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и А., в счет погашения задолженности в размере 125 541 164 руб. 38 коп., определить способ реализации – продажа с публичных торгов (в форме аукциона), определить начальную продажную цену реализации предмета залога – 70 000 000 руб., взыскать с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» и Р. в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) расходы по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГг. между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и ЗАО «КЕНТАВР» был заключен кредитный договор №35/2012-К о предоставлении Заемщику кредита в размере 10 000 000 руб., срок кредита с 07.12.2012г. по 06.12.2013г. За пользование кредитом Заемщик обязался уплатить проценты из расчета ставки – 12,5 % годовых и пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невыполненных обязательств. Заемщик принял на себя и иные обязательства установленные заключенным с Банком кредитным договором. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору между Банком и А., А., заключены договоры поручительства №35/2012-П от 07.12.2012г., №35/2012-П/1 от 07.12.2012г., о солидарном исполнении обязательств и между Банком и А. договор об ипотеке от 07.12.2012г., в соответствии с которым Банку предоставлено в залог принадлежащие А. земельный участок общей площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: область, <адрес> кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 700 кв.м., инв.№, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №. Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанный предмет ипотеки оценивается в сумме 70 000 000 рублей. В настоящее время указанный предмет ипотеки принадлежит на праве собственности - Р., приобретшей его в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.12.2013г., с обременением ипотекой в пользу Банка, регистрацию права, за которой подтверждают внесенные 25.12.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и №№. Согласно условиям кредитного договора №35/2012-К истцом ДД.ММ.ГГГГг., произведена выдача кредита, что подтверждается платежным документом № от 07.12.2012г. в сумме 10 000 000 руб., а также выписками по расчетному счету и ссудному счету заемщика. Тем самым истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «КЕНТАВР» перед Банком по данному кредитному договору составила: сумма основного долга – 10 000 000 руб., просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 06.12.2013г. – 26 301 руб. 37 коп., пени за просрочку уплаты процентов за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г. – 14 071 руб. 23 коп., пени за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г. – 5 350 000 руб. 00 коп. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 15 390 372 руб. 60 коп. В настоящий момент обязательства ответчиков перед истцом не исполнены. В настоящий момент обязательства ответчиков перед истцом не исполнены. Банк направлял Ответчикам письма и телеграммы с требованием погасить задолженность по кредитному договору №35/2012-К, предупреждением о возможности взыскания задолженности в судебном порядке. До настоящего времени Ответчики не предприняли действий, необходимых для погашения задолженности или связи с Банком. Просит суд взыскать солидарно с ЗАО «КЕНТАВР», А., А. задолженность по кредитному договору в размере 15 390 372 руб. 60 коп.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество Р., указанное в п. 1.1 договора о последующей ипотеке от 07.12.2012г., заключенного между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и А., в счет погашения задолженности в размере 15 390 372 руб. 60 коп, определить способ реализации – продажа с публичных торгов (в форме аукциона), определить начальную продажную цену реализации предмета залога – 70 000 000 руб., взыскать с ЗАО «КЕНТАВР», А., А. и Р. в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) расходы по уплате госпошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство ( гр.дело № 2-2533\2014, т.2, л.д.34-35)

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования в части взыскания задолженности по заключенным с А., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» договорам поручительства №11/2012-П от 28.02.2013г., №11/2012-П/3 от 28.02.2013г., №11/2012-П/4 от 28.02.2013г. о солидарном исполнении обязательств по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., просил взыскать с А., с ЗАО «Лучший дистрибьютор», с ООО «Завод Родники Кавказа» солидарно с ЗАО «КЕНТАВР», А., С. задолженность по кредитному договору № 11/2012-КЛ от 03.04.2012г. в размере 125 541 164 руб. 38 коп., в том числе: задолженность по кредиту – 120 000 000 руб., просроченные проценты, начисленные за пользование кредитом, за период с 01.12.2013г. по 28.02.2014г. – 4 561 643 руб. 83 коп., задолженность по начисленным санкциям (пени) за просрочку уплаты процентов, за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г. – 979 520 руб. 55 коп. в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и расходы по уплате госпошлины. Остальные исковые требования оставлены без изменений.

В судебном заседании представитель АКБ «Хованский» (ЗАО) по доверенности ФИО9, уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, пояснил, что до дня судебного заседания ответчиками не была погашена задолженность, настаивал на рассмотрении дела по представленным доказательствам, а также предоставил письменные возражения по доводам письменных возражений представителя Ответчика - А. и по существу заявленных им ходатайств. Настаивал на рассмотрении спора по существу, по имеющейся явке, возражал против рассмотрения спора в порядке заочного производства, поскольку полагал, что в действиях ответчиков усматривается злоупотребление правом, направленное на умышленное затягивание рассмотрения спора в суде.

Ответчики: ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа», в судебное заседание не явились, представителей для участия в деле не направили, по существу исковых требований АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) своих возражений не предоставили, извещены телеграммами (гр.д. 2-2533\2014, т.2 л.д. 41-76).

Ответчик А. в судебное заседание не явился, извещен телеграммой, а так же через представителя по доверенности ФИО10 ( гр.дело № т.2 л.д.1, 36)

Представитель ответчика - А. по доверенности ФИО10, извещенный надлежащим образом в ходе предварительного заседания по делу, не явился. В предварительном судебном заседании исковые требования не признал, предоставил возражения на исковые заявления, в которых указал, что предъявленные исковые требования АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) не обоснованы, не соответствуют нормам материального права и не подлежат удовлетворению, по основаниям указанным в письменных возражениях, ходатайствовал о прекращении производства по объединенному делу и о передаче гражданского дела по подсудности.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из участвующих в деле лиц возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 4 названной нормы судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Статья 116 ГПК РФ устанавливает, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная Организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Как усматривается из материалов дела, направленные телеграммы с уведомлением о дате и времени судебного разбирательства ответчикам ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» были возвращены почтовым отделением вследствие неявки ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» по извещениям, что свидетельствует о том, что ответчики сами не явились за почтовой корреспонденцией.

Помимо этого, ответчики ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа», зная о наличии гражданского дела по иску к ним, имели объективную возможность узнать о дате и времени судебного заседания на официальном сайте Пушкинского городского суда Московской области, где указаны стороны, номер дела, дата, время судебного заседания, а так же номер зала суда и фамилия судьи, в производстве которого находится дело.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, признает причины неявки ответчиков ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» неуважительными и считает возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, на основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ЗАО «КЕНТАВР» и АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) заключены кредитный договор №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ (гр. Дело № 2-2546\2014 л.д. 12-17), кредитный договор №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ (гр. Дело № 2-2544\2014 л.д. 12-19) и кредитный договор №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГ (г. Дело № 2-2533\2014 л.д.11-17). В соответствии с п. 1.1 кредитного договора №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить заемщику - ЗАО «КЕНТАВР» денежные средства, в виде кредитной линии в размере 125 000 000 руб. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему Банк обязался предоставить заемщику - ЗАО «КЕНТАВР» денежные средства, в виде кредитной линии в размере 120 000 000 руб. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГ Банк обязался предоставить заемщику - ЗАО «КЕНТАВР» денежные средства, в размере 10 000 000 руб. Согласно условий кредитного договора №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязуется возвратить полученный кредит, а также уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи, в размере и в сроки, предусмотренные данными кредитными договорами.

Согласно кредитного договора №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ (г. Дело № л.д. 12-17), кредитная линия открыта на следующих условиях: размер кредита 125 000 000 рублей, срок кредита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты из расчета процентной ставки 12,5 % годовых (при условии, что ЗАО «КЕНТАВР» в течение всего срока действия данного кредитного договора обеспечит ежемесячные поступления денежных средств на свой счет в Банке в сумме не менее 10 000 000 руб., а в случае не исполнения данного условия из расчета 16 % годовых за соответствующий месяц в котором условие не соблюдено).

В п. 2.3, п.п. 2.3.1, п.п. 2.3.2, п.п. 2.3.5 указано, что заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели, оговоренные в п. 1.1.1 настоящего кредитного договора, для чего обеспечить Банку возможность осуществления контроля за целевым использованием кредита и проведения проверок Заемщика. Ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки, установленной в п. 1.1 данного договора или дополнением к настоящему кредитному договору. Полностью возвратить полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору между Банком и А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» заключены договоры поручительства №06/2012-П от 17.02.2012г., №06/2012-П/1 от 17.02.2012г., №05/2012-П/2 от 17.02.2012г., №05/2012-П/3 от 17.02.2012г., №06/2012-П/4 от 17.02.2012г. (гр. Дело № л.д. 28-37, 38-47, 48-57, 58-67, 68-76) о солидарном с Заемщиком исполнении обязательств. Банку предоставлено в залог принадлежавшие А. земельный участок общей площадью 2 422 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № и жилой дом общая площадь 386,1 кв.м., инв.№№, лит.А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № в соответствии с заключенным между Банком и А. договором о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из указанного договора Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанный предмет ипотеки оценивается в сумме 70 000 000 рублей. (г. Дело № л.д. 18-27) В настоящее время указанный предмет ипотеки принадлежит на праве собственности - Р., приобретшей его в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.12.2013г., с обременением ипотекой в пользу Банка гр.дело № л.д. 77-87). Согласно условиям кредитного договора №06/2012-КЛ истцом ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., произведена выдача кредита, что подтверждается платежными документами № от 20.02.2012г. в сумме 50 000 000 руб.; № от 21.02.2012г. в сумме 20 000 000 руб.; № от 22.02.2012г. в сумме 40 000 000 руб. и № от 24.02.2012г. в сумме 15 000 000 руб., а также выписками по расчетному счету и ссудному счету заемщика (гр.дело № л.д. 106-109). Тем самым истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «КЕНТАВР» перед Банком по данному кредитному договору составила: сумма основного долга – 125 000 000 руб., просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 28.02.2014г. – 4 931 506 руб. 81 коп., пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г. – 1 297 534 руб. 25 коп., пени за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 01.03.2014г. по 23.03.2014г. – 14 375 000 руб. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 145 604 041 руб. 06 коп. В настоящий момент обязательства ответчиков перед истцом не исполнены.

Согласно кредитного договора №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ (гр. Дело № л.д. 18), кредитная линия открыта на следующих условиях: размер кредита 110 000 000 рублей, срок кредита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты из расчета процентной ставки 12,5 % годовых.

В п. 2.3, п.п. 2.3.1, п.п. 2.3.2, п.п. 2.3.5 указано, что заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели, оговоренные в п. 1.1.1 настоящего кредитного договора, для чего обеспечить Банку возможность осуществления контроля за целевым использованием кредита и проведения проверок Заемщика. Ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки, установленной в п. 1.1 данного договора или дополнением к настоящему кредитному договору. Полностью возвратить полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КЕНТАВР» и АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ (гр.дело № л.д.19), которым изменен п. 1.1 кредитного договора, а именно: сумма кредитной линии (лимит выдачи) составляет: 120 000 000 рулей, срок погашения кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору между Банком и А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» заключены договоры поручительства №11/2012-П от 03.04.2012г., №11/2012-П/1 от 03.04.2012г., №11/2012-П/2 от 03.04.2012г., №11/2012-П/3 от 03.04.2012г., №11/2012-П/4 от 03.04.2012г. о солидарном с Заемщиком исполнении обязательств (гр. Дело № л.д. 32-41, 42-51, 52-61, 62-69, 70-78). Банку предоставлено в залог принадлежавшее А. земельный участок общей площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: область, <адрес> кадастровый номер 50:08:05 04 21:0072 и жилой дом общей площадью 700 кв.м., инв.№050:021-10101, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес> условный номер № в соответствии с заключенным между Банком и А. договором об ипотеке от 03.04.2012г. Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанный предмет ипотеки оценивается в сумме 70 000 000 рублей ( гр. Дело № л.д.20-28). В связи с заключением Банком и ЗАО «КЕНТАВР» дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №11/2012-КЛ об изменении положений кредитного договора, о продлении срока возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ и увеличения сумма кредитной линии до 120 000 000 руб., Банком и Залогодателем было подписано дополнительное соглашение к договору об ипотеке (гр.дело № л.д. 29-31), а также Банком были заключены договоры поручительства №11/2012-П от 28.02.2013г. с А., №11/2012-П/1 от 28.02.2013г. с А., №11/2012-П/2 от 28.02.2013г. с С., №11/2012-П/3 от 28.02.2013г. с ЗАО «Лучший дистрибьютор», №11/2012-П/4 от 28.02.2013г, с ООО «Завод Родники Кавказа» (гр.дело № л.д.79-86, 87-94, гр. Дело № т.2 л.д. 163-170, 171-178, 179-186, 187-194, 195-202). В настоящее время указанный предмет ипотеки принадлежит на праве собственности - Р., приобретшей его в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.12.2013г., с обременением ипотекой в пользу Банка ( гр. Дело № л.д. 103). Согласно условиям кредитного договора №11/2012-КЛ от 03.04.2012г. истцом 04.04.2012г., 30.05.2012г., 05.03.2013г., произведена выдача кредита, что подтверждается платежными документами № от 04.04.2012г. в сумме 90 000 000 руб.; № от 30.05.2012г. в сумме 20 000 000 руб. и № от 05.03.2013г. в сумме 10 000 000 руб. (л.д.2-2544\2014 л.д. 120-122), а также выписками по расчетному счету и ссудному счету заемщика (гр. Дело № 2-2544\2014, л.д. 1104-119). Тем самым истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «КЕНТАВР» перед Банком по данному кредитному договору составила: сумма основного долга – 120 000 000 руб., просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 28.02.2014г. – 4 561 643 руб. 83 коп., пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г. – 979 520 руб. 55 коп. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 125 541 164 руб. 38 коп. В настоящий момент обязательства ответчиков перед истцом не исполнены.

Согласно кредитного договора №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГ ( гр. Дело № т.1 л.д. 11-17) кредит предоставлен на следующих условиях: размер кредита 10 000 000 рублей, срок кредита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты из расчета процентной ставки 12,5 % годовых.

В п. 2.3, п.п. 2.3.1, п.п. 2.3.2, п.п. 2.3.5 указано, что заемщик обязуется использовать полученный кредит на цели, оговоренные в п. 1.1.1 настоящего кредитного договора, для чего обеспечить Банку возможность осуществления контроля за целевым использованием кредита и проведения проверок Заемщика. Ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца уплачивать Банку проценты за пользование кредитом из расчета ставки, установленной в п. 1.1 данного договора или дополнением к настоящему кредитному договору. Полностью возвратить полученный кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору между Банком и А., А., заключены договоры поручительства №35/2012-П от 07.12.2012г., №35/2012-П/1 от 07.12.2012г. ( гр.дело № т.1, л.д. 28-36, 37-45), о солидарном с Заемщиком исполнении обязательств. Банку предоставлено в залог принадлежавшее А. земельный участок общей площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: область, <адрес> кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 700 кв.м., инв.№050:021-10101, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № в соответствии с заключенным между Банком и А. договор о последующей ипотеке от 07.12.2012г. Стороны пришли к соглашению, что вышеуказанный предмет ипотеки оценивается в сумме 70 000 000 рублей ( гр.дело № л.д. 18-27). В настоящее время указанный предмет ипотеки принадлежит на праве собственности - Р., приобретшей его в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.12.2013г., с обременением ипотекой в пользу Банка (гр.дело № л.д. 46-54). Согласно условиям кредитного договора №35/2012-К истцом ДД.ММ.ГГГГг., произведена выдача кредита, что подтверждается платежным документом № от 07.12.2012г. в сумме 10 000 000 руб. ( гр.дело № т.1. л.д. 64), а также выписками по расчетному счету и ссудному счету заемщика (гр.дело № т.1 л.д. 55-63). Тем самым истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЗАО «КЕНТАВР» перед Банком по данному кредитному договору составила: сумма основного долга – 10 000 000 руб., просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 06.12.2013г. – 26 301 руб. 37 коп., пени за просрочку уплаты процентов за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г. – 14 071 руб. 23 коп., пени за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г. – 5 350 000 руб. 00 коп. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 15 390 372 руб. 60 коп. В настоящий момент обязательства ответчиков перед истцом не исполнены.

Суд считает доказанным факт получения кредита по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком - ЗАО «КЕНТАВР», что подтверждается предоставленными в материалы дела суда платежными документами на перечисление денежных средств, а также выписками по расчетному счету и ссудному счету заемщика и другими материалами дела, а также пояснениями представителя ответчика - А., данными им в предварительном судебном заседании.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) предает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлен документ, подтверждающий передачу займодавцем определенной денежной суммы. Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика по договору займа на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Как установлено ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из п. 2.1 договора о последующей ипотеке от 17.02.2012г., заключенного Банком и А., договора об ипотеке от 03.04.2012г. заключенного Банком и А. и договора о последующей ипотеке от 07.12.2012г. заключенного Банком и А. в целях обеспечения своевременного возврата кредитов по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг. соответственно, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, залогодержатель приобретает право получить удовлетворение за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими возможными кредиторами за изъятиями, предусмотренными действующим российским законодательством. За счет предмета ипотеки залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты за пользование кредитом, пени, начисленные за неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитного договора, сумму кредита, а также сумму возможных издержек по реализации предмета ипотеки.

В пункте 4.1 договора о последующей ипотеке от 17.02.2012г., договора об ипотеке от 03.04.2012г. и договора о последующей ипотеке от 07.12.2012г. указано, что обращение взыскания на предмет ипотеки и его реализация производится в порядке, установленном п. 2.1 настоящего договора.

В материалы дела предоставлен договор о последующей ипотеке от 17.02.2012г., заключенный между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и А. (гр.дело № л.д.18-27). Как следует из п.1.1 указанного договора в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель предоставил залогодержателю в залог:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 2 422,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежность которого залогодателю на праве собственности подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 386,1 кв.м., инв.№№, лит.А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № принадлежность которого залогодателю на праве собственности подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права серии 50 НДN 437111, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №50-50-20/137/2009-252;

На основании указанного договора о последующей ипотеке стороны оценивают предмет ипотеки в сумме 70 000 000 рублей.

В материалы дела предоставлен договор об ипотеке от 03.04.2012г., заключенный между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и А. (гр.дело № л.д. 20-28). Как следует из п.1.1 указанного договора в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему, заключенному между Залогодержателем и А., залогодатель предоставил залогодержателю в залог:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежность которого залогодателю на праве собственности подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «09» июля 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» июля 2008 года сделана запись регистрации №№

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 700 кв.м., инв.№050:021-10101, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, принадлежность которого залогодателю на праве собственности подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «09» июля 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» июля 2009 года сделана запись регистрации №50-50-08/060/2008-315;

На основании указанного договора об ипотеке стороны оценивают предмет ипотеки в сумме 70 000 000 рублей.

В материалы дела предоставлен договор о последующей ипотеке от 07.12.2012г., заключенный между АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) и А. (гр.дело № т.1 л.д. 18-27). Как следует из п.1.1 указанного договора в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель предоставил залогодержателю в залог:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежность которого залогодателю на праве собственности подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «09» июля 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» июля 2008 года сделана запись регистрации №50-50-08/060/2008-316;

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 700,0 кв.м., инв.№, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, принадлежность которого залогодателю на праве собственности подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «09» июля 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» июля 2008 года сделана запись регистрации №

На основании указанного договора о последующей ипотеке стороны оценивают предмет ипотеки в сумме 70 000 000 рублей.

Как следует из выписок из ЕГРП предоставленных в материалы дела: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 700 кв.м., инв.№, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес> условный номер №, в настоящее время на праве собственности принадлежат Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> проживающей по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., государственную регистрацию права за которой подтверждают, внесенные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и №№. Как усматривается из данных выписок из ЕГРП в них также содержаться сведения об обремени данного имущества – земельного участка и жилого дома ипотекой в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) по заключенным А. с АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) договору об ипотеке от 03.04.2012г. и договору о последующей ипотеке от 07.12.2012г.

Как следует из выписок из ЕГРП предоставленных в материалы дела: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 2 422,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 386,1 кв.м., инв.№№, лит.А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес> условный номер №, в настоящее время на праве собственности принадлежат Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты>, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., государственную регистрацию права за которой подтверждают, внесенные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и №№. Как усматривается из данных выписок из ЕГРП в них также содержаться сведения об обремени данного имущества – земельного участка и жилого дома ипотекой в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) по заключенному А. с АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) договору о последующей ипотеке от 17.02.2012г.

Р. является собственником: земельного участка, общей площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, общей площадью 2 422,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 386,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Требования, обеспечиваемые указанным залоговым имуществом не погашены, в связи с чем, в настоящее время Залогодателем в рамках указанных договоров ипотеки является Р..

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ переход права собственности на имущество не прекращает право залога, так как по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 353 ГК РФ, залог является обременением имущества, обладает свойством следования и сопровождает вещь, являющуюся предметом договора залога, в том числе при перемене собственника, в связи с чем независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по не погашенному долгу.

В соответствии с п.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 кредитных договоров №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг., в случае неуплаты Банку процентов за пользование кредитом и/или невозврата Банку кредита в сроки, предусмотренные договором (в том числе при досрочном истребовании Банком кредита, процентов и начисленных пеней) Заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности Заемщика за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Указанные положения также отражены и в заключенных Банком с Ответчиками договорах поручительства №06/2012-П от 17.02.2012г., №06/2012-П/1 от 17.02.2012г., №05/2012-П/2 от 17.02.2012г., №05/2012-П/3 от 17.02.2012г., №06/2012-П/4 от 17.02.2012г., №11/2012-П от 03.04.2012г., №11/2012-П/1 от 03.04.2012г., №11/2012-П/2 от 03.04.2012г., №11/2012-П/3 от 03.04.2012г., №11/2012-П/4 от 03.04.2012г., №11/2012-П/1 от 28.02.2013г., №11/2012-П/2 от 28.02.2013г., №11/2012-П от 28.02.2013г., №11/2012-П/3 от 28.02.2013г., №11/2012-П/4 от 28.02.2013г. в целях обеспечения исполнения обязательств ЗАО «КЕНТАВР».

Пунктом 2.3.12. кредитных договоров №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг. установлена обязанность заемщика в случае направления последнему Банком претензионного письма оплатить (удовлетворить) предъявленные Банком претензии не позднее пяти рабочих дней с даты получения претензионного письма.

В соответствии с абз.1 п. 2.2.2 кредитного договоров №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг. АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) вправе требовать досрочного погашения совокупной задолженности по договору при наступлении любого из приведенных в указанном пункте случаев, в то числе: выявление Банком признаков, явно или косвенно свидетельствующих о возможности неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору; невыполнение и/или ненадлежащее выполнение Заемщиком, полностью или частично, любого из обязательств, возложенных на него иными договорами/соглашениями, заключенными с Банком и/или иными лицами; нарушение сроков уплаты процентов, возврата кредита, неуплата пеней, начисленных за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика, а также неисполнения Заемщиком других его обязательств, предусмотренных п.2.3. настоящего договора; ухудшение, по мнению Банка, финансового состояния Заемщика; существенное (более чем на 25% по сравнению с данными на дату выдачи кредита или на дату последней проверки) либо длительное (более чем 3 месяца по сравнению с данными на дату выдачи кредита или дату последней проверки) снижение выручки у Заемщика; уклонения Заемщика от проверок Банка; непредставление Банку информации о смене участников и/или руководства Заемщика (если такая смена произошла), объявление Заемщика неплатежеспособным, возбуждение дела о банкротстве Заемщика; претензии (иски) к Заемщику со стороны третьих лиц, связанные с возможностью отчуждения любого имущества, принадлежащего Заемщику; нарушение сроков предоставления документов, указанных в п.2.3.3. настоящего договора; получение Банком сведений или выявление им фактов, свидетельствующих о том, что какие-либо заявления (заверения, гарантии) Заемщика по настоящему Договору или иная информация, представленная Заемщиком Банку, оказалась неправильной, неточной или заведомо ложной.

В связи с нарушением заемщиком условий кредитных договоров №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг. В части погашения кредита на дату - ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг.; на дату - ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг.; по кредитному договору №11/2012-КЛ от 03.04.2012г. с дополнительным соглашением к нему от 28.02.2013г. - на дату его досрочного востребования (уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг. и телеграммами от ДД.ММ.ГГГГг.). В части неуплаты процентов за пользование кредитом: по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг. (на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 698 630 руб. 14 коп.; на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 698 630 руб. 14 коп.; на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 534 246 руб. 58 коп.; на дату ДД.ММ.ГГГГг.), по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг.( на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 26 301 руб. 36 коп.), по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг. с дополнительным соглашением к нему от 28.02.2013г. (на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 273 972 руб. 60 коп.; на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 273 972 руб. 60 коп.; на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1 150 684 руб. 93 коп.; на дату ДД.ММ.ГГГГг. в размере 863 013 руб. 70 коп.), а также в части неисполнения обязанностей Заемщика установленных п.2.3.9. и 2.3.10. данных кредитных договоров, предусматривающих обязанность Заемщика письменно известить Банк в течение одного календарного дня, с даты принятия участниками соответствующего решения о реорганизации, ликвидации Заемщика, смене участников, перераспределения между ними долей, а также при смене руководства Заемщика и любых других изменениях в учредительных документах, с даты подписания приказа о смене руководства; обязанность Заемщика письменно известить Банк при изменении почтового адреса, контактных телефонов, платежных реквизитов, в трехдневный срок с даты принятия решения о таких изменениях, истцом предъявлены требования о погашении кредитов и уплате процентов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг. и телеграммами от ДД.ММ.ГГГГг. направленными в адрес ответчиков, в том числе о досрочном погашении кредита по кредитному договору №11/2012-КЛ от 03.04.2012г (гр. дело № т. 1 л.д. 65-72, гр.дело № л.д. 110-122, 123-135).

Между тем, в установленный истцом срок ответчики возврат денежных средств не произвели, проценты за пользование кредитом не уплатили.

Истцом начислена неустойка за несвоевременное погашение основного долга и уплату процентов в общей сумме 22 016 126 руб. 03 коп., в том числе:

- по Кредитному договору №06/2012-КЛ от 17.02.2012г., за просрочку уплаты процентов за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г. в размере – 1 297 534 руб. 25 коп. и за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 01.03.2014г. по 23.03.2014г. в размере – 14 375 000 руб. 00 коп.;

- по Кредитному договору №11/2012-КЛ от 03.04.2012г. с дополнительным соглашением к нему от 28.02.2013г., за просрочку уплаты процентов за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г. в размере - 979 520 руб. 55 коп.;

- по Кредитному договору №35/2012-К от 07.12.2012г., за просрочку уплаты процентов за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г. – 14 071 руб. 23 коп. и за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г. – 5 350 000 руб. 00 коп.

Учитывая наличие основного долга, суд, руководствуясь ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки за несвоевременное погашение основного долга, полагая, что размер неустойки соразмерен, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Суд находит требование АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчиком указанная сумма и факт нарушения сроков исполнения обязательств по кредитному договору не оспаривались.

Как следует из представленных истцом в материалы дела расчетов задолженности по состоянию на «01» марта 2014 г.:

- размер задолженности ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» перед истцом по Кредитному договору №06/2012-КЛ от 17.02.2012г. составил 145 604 041 руб. 06 коп.;

- размер задолженности ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» перед истцом по Кредитному договору №11/2012-КЛ от 03.04.2012г. составил 125 541 164,38 руб. 38 коп.;

- размер задолженности ЗАО «КЕНТАВР», А., А., перед истцом по Кредитному договору №35/2012-К от 07.12.2012г. составил 15 390 372,60 коп.

Указанные размеры задолженности не оспорены Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Согласно п.п.1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитом солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена солидарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На момент рассмотрения спора договоры поручительства не оспорены и не признаны недействительными.

Поскольку доказательств возврата суммы займа в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО).

Поскольку в обеспечение исполнения обязательств ответчика - ЗАО «КЕНТАВР» по кредитным договорам №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» заключены договоры поручительства №06/2012-П от 17.02.2012г., №06/2012-П/1 от 17.02.2012г., №05/2012-П/2 от 17.02.2012г., №05/2012-П/3 от 17.02.2012г., №06/2012-П/4 от 17.02.2012г., №11/2012-П от 03.04.2012г., №11/2012-П/1 от 03.04.2012г., №11/2012-П/2 от 03.04.2012г., №11/2012-П/3 от 03.04.2012г., №11/2012-П/4 от 03.04.2012г., №11/2012-П/1 от 28.02.2013г., №11/2012-П/2 от 28.02.2013г., №11/2012-П от 28.02.2013г., №11/2012-П/3 от 28.02.2013г., №11/2012-П/4 от 28.02.2013г., в связи с неисполнением ответчиком - ЗАО «КЕНТАВР» обязательств по уплате задолженности по кредитным договорам №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитным договорам №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг.

Статья 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости исходя из стоимости, указанной в договорах об ипотеках, так как такую стоимость определили стороны при заключении договоров и доказательств иной оценки стоимости предмета ипотеки суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, состоящего из земельного участка: общей площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 70 000 000 рублей.

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, состоящего из земельного участка: общей площадью 2 422,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 386,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 70 000 000 рублей.

Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора ипотеки.

Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об обращении взыскания на вышеуказанное имущество по договору о последующей ипотеке от 17.02.2012г., заключенному Банком с А., договору об ипотеке от 03.04.2012г. заключенному Банком с А. и договору о последующей ипотеке от 07.12.2012г. заключенному Банком с А. в целях обеспечения своевременного возврата кредитов по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг., установлении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, определив начальную продажную цену на земельный участок: общей площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дер.Воронино, <адрес> размере 70 000 000 рублей. и на земельный участок общей площадью 2 422,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 386,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 70 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 180 000 руб. исходя из 60 000 руб. по количеству требований основанных на кредитном договоре №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг., кредитном договоре №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГг. и кредитном договоре №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. (гр.дело № л.д.11, гр. дело № л.д. 11, гр. дело № т.1 л.д. 10).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью с Ответчиков - ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в равных долях в размере 25 714 руб. 29 коп., с каждого ответчика, в соответствии со ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) к ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) задолженность по кредитному договору №06/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 604 041 рублей 06 копеек, в том числе: 125 000 000 рублей - задолженность по кредиту, 4 931 506 рублей 81 копейки - просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 28.02.2014г., 1 297 534 рублей 25 копеек - задолженность по начисленным санкциям (пени) за просрочку уплаты процентов за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г., 14 375 000 рублей – задолженность по начисленным санкциям (пени) за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 01.03.2014г. по 23.03.2014г.

Взыскать солидарно с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) задолженность по кредитному договору №11/2012-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 541 164 рублей 38 копеек, в том числе: 120 000 000 рублей - задолженность по кредиту, 4 561 643 рублей 83 копейки - просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 28.02.2014г., 979 520 рублей 55 копеек - задолженность по начисленным санкциям (пени) за просрочку уплаты процентов, за период с 01.01.2014г. по 28.02.2014г.

Взыскать солидарно с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., задолженность по кредитному договору №35/2012-К от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 390 372 рублей 60 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - задолженность по кредиту, 26 301 рублей 37 копеек - просроченные проценты за период с 01.12.2013г. по 06.12.2013г., 14 071 рублей 23 копейки - задолженность по начисленным санкциям (пени) за просрочку уплаты процентов за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г., 5 350 000 рублей – задолженность по начисленным санкциям (пени) за несвоевременный возврат суммы кредита за период с 07.12.2013г. по 23.03.2014г.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Р. заложенное в соответствии с договором о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 2 422 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 386,1 кв.м., инв.№177:054-5143, лит.А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес> условный номер №. Установить способ реализации этого заложенного имущества – продажа с публичных торгов, определив начальную цену в размере 70 000 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Р. заложенное в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ и договором о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 700 кв.м., инв№, лит.А, А1, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №. Установить способ реализации этого заложенного имущества – продажа с публичных торгов, определив начальную цену в размере 70 000 000 рублей.

Взыскать с ЗАО «КЕНТАВР», А., А., С., Р., ЗАО «Лучший дистрибьютор», ООО «Завод Родники Кавказа» в пользу АКБ «ХОВАНСКИЙ» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 714 рублей 29 копеек с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Пушкинский городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме

Судья