Решение по делу № 2-4085/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-4085/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Барсковой Ю.В.,

с участием представителя истца Ткаченко Л.В. – по доверенности Храмковой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л. В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение <номер> от <дата> ее семье была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная <адрес>. Истец Ткаченко Л.В. обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ до настоящего времени не получен. Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец в приватизации не участвовала, иного жилого помещения в собственности не имеет.

Истец Ткаченко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель Храмкова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, отзыва не представили.

Третьи лица Ткаченко Ю.С., Ткаченко Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <адрес>.

Согласно ордера на жилое помещение <номер> от <дата> С. на состав семьи (жена – Ткаченко Л.В., сын Ткаченко Ю.С.), была предоставлена отдельная <данные изъяты> квартира, расположенная <адрес> (л.д. 7).

По данному адресу постоянно зарегистрированы: Ткаченко Л.В., Ткаченко Ю.С., Ткаченко Е.С. (выписка из домовой книги, лицевой счет– л.д. 8-9).

В материалы дела представлены сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности истцу (л.д. 14).

На спорную квартиру имеется кадастровый паспорт (л.д. 12).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную <адрес> (л.д. 13).

Истец обращалась к ответчику с вопросом о приватизации жилого помещения, расположенного <адрес> (л.д. 10-11).

Из согласия от <дата> усматривается, что Ткаченко Ю.С. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся <адрес>, отказывается от права на приватизацию указанной квартиры (л.д. 15).

Из согласия от <дата> усматривается, что Ткаченко Е.С. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся <адрес>, отказывается от права на приватизацию указанной квартиры (л.д. 16).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года№25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> предоставлена истцу и членам ее семьи, и они проживают в настоящее время в спорной квартире.

Из-за уклонения ответчика от оформления с истцом договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика.

В соответствии со ст.9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявила желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовала свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ткаченко Л. В. право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2015 года

Председательствующий: Петрунина М.В.