Решение по делу № 2-450/2016 от 06.04.2016

Гр. дело № 2-450/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераськина ФИО11 к Клайн ФИО12 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права долевой собственности, доля в праве ?, на квартиру расположенную по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, настаивая на иске, суду пояснил, что ФИО4 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля квартиры по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Сособственником квартиры в ? доле является его сестра ФИО8, которая в 1997 г. была удочерена и выехала в США для постоянного проживания, где проживает с семьей по настоящее время. С 1997 г. она не несет бремя содержания квартирой. В 2009 г. она выдала доверенность, в которой указала, что передает половину квартиры своему брату ФИО4 и не хочет иметь в собственности данное имущество. ФИО4 более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой как собственной, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником ? доли квартиры по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.25-26). Сособственником квартиры в ? доле является ФИО9 (копия договора купли-продажи л.д.13). ФИО9 в 1996 г. была удочерена иностранными гражданами и выехала на постоянное место жительства в США (л.д.44). С 1996 г. ФИО9 не пользуется квартирой, не несет расходы по ее содержанию. В 2009 г. ФИО9 выдала доверенность, в которой указала, что передает принадлежащую ей долю квартиры своему брату ФИО4 –истцу по делу, и не хочет иметь в собственности данное имущество ( л.д.18).

Таким образом, с момента выезда сестры ФИО9 за пределы РФ, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственной, несет расходы по ее содержанию. Истец просит признать за ним право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца составляет более 15 лет, а именно 19 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает за Гераськиным ФИО13, право долевой собственности, доля в праве ?, на квартиру по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гераськиным ФИО14 право собственности на ? доли квартиры расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Гераськину ФИО15 из числа собственников вышеуказанного земельного участка исключить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий судья С.Н.Гейко