Решение по делу № 2-144/2013 ~ М-124/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-144/2013                                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                                                        с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Николаевой О.Н., с участием истца Ильина Л.А., его представителя адвоката Галкина С.В.(ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение), истца Ильиной Г.И., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ильина Леонида Александровича, Ильиной Галины Ивановны, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установила:

Ильин Леонид Александрович, Ильина Галина Ивановна, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности- по <данные изъяты> доле в праве на <адрес>, расположенную в двухквартирном <адрес> <адрес> <адрес> Чувашской Республики. Требования мотивированы тем, что истцы с <данные изъяты> года проживают в указанной квартире, более <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, указанным жилым помещением. Все годы квартира использовалась по прямому назначению, поддерживалась в надлежащем состоянии, оплачивают за потребленные электроэнергию и природный газ. Колхоз им.<адрес> предоставил им указанную квартиру в доме, построенном им в <данные изъяты> годах. Документов на квартиру истцы не имеют, владеют квартирой не по договору.

В настоящее время колхоз им<адрес> ликвидирован, документы утрачены, их восстановление невозможно. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, ордер отсутствует. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, также истцы просят признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Совершеннолетние дочери от участия в приватизации отказываются. Земельный участок под квартирой предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, но зарегистрировать квартиру по «дачной амнистии» невозможно, так как это не индивидуальный жилой дом.

Истец Ильин Л.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям в полном объеме, просил удовлетворить иск. Дополнительно пояснил, что просит признать право собственности на квартиру не в порядке приватизации, а в силу приобретательной давности. В <данные изъяты> годах колхозом им. <адрес> было построено одиннадцать двухквартирных домов, которые распределяли гражданам, работающим в колхозе. В <данные изъяты> году его семье выделили квартиру в двухквартирном доме, но адрес квартиры значился, как <адрес> д. <адрес>. В последующем адрес квартиры перенумеровали, стало- <адрес> <адрес>. При этом никакие документы не выдавались. За предоставленную квартиру колхозу <адрес> он уплатил <данные изъяты> рублей, которые удерживались с его заработной платы, выплатил стоимость квартиры уже после регистрации брака с женой. Но договор купли-продажи квартиры с ним не заключался. Указанную квартиру, расположенную в двухквартирном доме, его семья обслуживает самостоятельно, обслуживающих организаций не имеется, квартплату не платят. За свет и газ они платят непосредственно поставщикам. Договор аренды, социального найма, как и иные договора по предоставлению квартиры колхозом <адрес> с ним не заключал.     

Представитель истца Галкин С.В. также поддержал исковые требования Ильина Л.А. по изложенным в иске основаниям в силу приобретательной давности в полном объеме, просил удовлетворить, признать за истцами <данные изъяты> доле в праве собственности на указанную квартиру. Пояснил, что они не поддерживают исковые требования по основанию приватизации, так как документов на квартиру, как и собственника, в настоящее время не имеется. В муниципальном архиве сохранились лишь сведения о выделении семье Ильина Л.А. квартиры в двухквартирном доме по <адрес>.

Истец Ильина Г.И., действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Тимофеев Р.Н. просил рассмотреть дело в их отсутствие, по существу исковых требований Ильина Л.А., Ильиной Г.И., ФИО1 возражений не имеют.

Третьи лица Ильина А.Л., Ильина А.Л. в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что от участия в приватизации <адрес>, расположенной в <адрес> д. <адрес>, отказываются, против признания права собственности на указанную квартиру за истцами не возражают.

Временно исполняющий обязанности главы администрации Сятракасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики Трофимов Г.В. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований Ильина Л.А., Ильиной Г.И., ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Суд нашел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные в деле, которых, по мнению лиц, участвующих в деле, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Ильин Леонид Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Чувашской АССР, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Сятракасинским сельским поселением Моргаушского района.

Ильина Галина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка де<адрес> Чувашской Республики, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Сятракасинским сельским поселением Моргаушского района.

Постановлением администрации Сятракасинского сельского поселения Моргаушского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нового адреса» жилому дому, расположенному <адрес> <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> <адрес>.

Согласно похозяйственной книге № Сятракасинского сельского Совета народных депутатов на <данные изъяты> годы, в д. <адрес> хозяйство Ильина Л.А. имеет лицевой счет №, где он значится по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с женой Ильиной Г.И., позже, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ -родилась дочь ФИО5, сведения о которых занесены в похозяйственную книгу. При этом в разделе три имеются сведения о том, что квартира, в которой проживает семья Ильина Л.А., колхозная.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики», установлено, что в архивном фонде № <адрес> в книгах протоколов за <данные изъяты> год в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о выделении квартиры семье Ильина Леонида Александровича в двухквартирном доме по <адрес>.

Согласно представленной суду копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, на заседани правления колхоза <адрес> Чувашской АССР обсуждалось заявление Ильина Леонида о предоставлении квартиры, и было принято решение о предоставлении квартиры.

Ильин Л.А. зарегистрировал брак с ФИО11 ФИО12ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-РЛ №, выданное исполкомом Сятракасинского сельсовета Моргаушского района Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из похозяйственной книги № Сятракасинского сельского поселения Моргаушского района, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что по адресу: <адрес> <адрес>, в настоящее время проживают Ильин Л.А., который записан первым, его супруга Ильина Г.И., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения- трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> сельского поселения <адрес>, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики.

<адрес>, который выделил семье Ильина Л.А. указанную квартиру, прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией вследствие банкротства, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судья приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение: <адрес>, расположенная в <адрес> д. <адрес>, не является. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике).

Какие-либо договора о выделении квартиры в пользование семье Ильина Л.А., в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, Ильин Л.А., Ильина Г.И., не являясь собственниками квартиры, и не владея указанной квартирой по договору, владели ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно <данные изъяты> года и владеют по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание Ильина Л.А., Ильиной Г.И. с членами семьи, в том числе с несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данной квартире, факт владения которой они не скрывали, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжают проживать и пользоваться указанной квартирой.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 16 Постановления).

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ильина Л.А., Ильиной Г.И. квартирой №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Ильина А.Л. и Ильина А.Л. не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за родителями и несовершеннолетней ФИО1

Судья приходит к выводу, что следует признать право общей долевой собственности-по <данные изъяты> доле в праве на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, за Ильиным Л.А., Ильиной Г.И. в силу приобретательной давности.

Несовершеннолетние в возрасте от 6 лет могут быть субъектами завладения по ст. 234 ГК РФ без какого бы то ни было согласия со стороны их представителей, если при этом завладение имуществом отвечает признакам, перечисленным в п. 1 ст. 234 ГК РФ.

В Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

По аналогии с положениями абзаца 2 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд находит необходимым удовлетворить требования истцов о признании за несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, так как ФИО1 имеет право пользования данным жилым помещением, проживает совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетней собственность.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Суду не представлены доказательства о принадлежности спорной квартиры государственному, муниципальному, либо ведомственному жилищному фонду, и на условиях социального найма, заявили, что таковых не имеется. В реестре муниципального образования Моргаушского района данная квартира не состоит. Поэтому оснований для разрешения вопроса о приватизации указанной квартиры не имеется.

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - статьи 56-57 ГПК РФ- возлагает на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, судья

решила:

Исковые требования Ильина Леонида Александровича, Ильиной Галины Ивановны, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1 удовлетворить.

Признать за Ильиным Леонидом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чувашской АССР, Ильиной Галиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженой де<адрес> Чувашской Республики, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской Республики, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную на <адрес>, расположенную в <адрес> д. <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия о решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики                                              Т.М.Салдыркина