Решение по делу № 2-8918/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-8918/1/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Безалтынных С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Фролова В. А., Фролова А. В. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения – <адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истцы в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие; их представитель по доверенности Кузьмина Е.А. исковые требования поддержала, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства города Калуги, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № проживают в жилом помещении – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой 37,5 кв.м.

В целях благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. В результате перепланировки и переустройства демонтированы ненесущие существующие тесовые перегородки, устроены новые гипсокартонные перегородки, осуществлен перенос сантехнического оборудования: установлена ванна, перенесена раковина на кухне, перенесена газовая плита на кухне. В результате перепланировки увеличена площадь кухни (помещение №4), прихожей (помещение №6), санузла (помещение №5) за счет уменьшения площади жилой комнаты (помещение №3). Жилая площадь квартиры уменьшилась с 45,5 кв.м до 37,5 кв.м.

Ответчиком истцам было отказано в согласовании перепланировки, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, договором социального найма и дополнительным соглашением к нему, техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как усматривается из материалов дела, проведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнена без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением ООО «Синичкин», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ № 1245.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истцов и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова В. А., Фролова А. В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», инвентарный № 6552, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Копия верна

Судья Е.Ю.Фоломеева