Решение по делу № 2-2356/2016 от 23.12.2015

Дело №2-2356/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 февраля 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства Республики Коми по управлению имуществом к Рудаковой Т.И. о взыскании задолженности, неустойки,

у с т а н о в и л :

Агентство Республики Коми по управлению имуществом обратилось в суд с иском к Мухрыгиной Т.И. (ныне Рудакова) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №... от ** ** **. в размере ... рублей, неустойки в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель Агентства Республики Коми по управлению имуществом на иске настаивала.

Рудакова Т.И. в судебном заседании участия не приняла, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** **. между Агентством Республики Коми по управлению имуществом и Мухрыгиной Т.И. заключен договор аренды недвижимого имущества. Объект передан Мухрыгиной Т.И. по акту приемо-передачи ** ** **.

Согласно пункту 4.1 Договора установлена арендная плата в размере ... рублей в год, ... рублей в месяц.

В силу пункта 4.3 Договора размер годовой арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности арендатора и в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ и Республики Коми.

Уведомление об изменении арендной платы, с указанием нового размера арендной платы и срока изменения, направляется арендатору, составляет неотъемлемую часть договора, и является обязательным для арендатора.

Согласно уведомления №... от ** ** **. с ** ** **. арендная плата установлена в размере ... рублей в год, ... рублей в месяц.

Оплата аренды производится за каждый месяц до ... числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 31.07.2015г. срок аренды был установлен с ** ** **. по ** ** **.

Недвижимое имущество возвращено арендатором согласно акта возврата от ** ** **.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из расчета Агентства Республики Коми по управлению имуществом арендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с ** ** **. по ** ** **. Сумма задолженности составляет ... рублей.

Согласно пункта 5.2 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в пункте 4.1 Договора, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчета Агентства Республики Коми по управлению имуществом сумма неустойки составляет ... рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет суммы задолженности и неустойки не оспорены, сведений о погашении задолженности в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Рудаковой Т.И. в пользу Агентства Республики Коми по управлению имуществом подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере ... рублей, неустойка в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Рудаковой Т.И. в пользу Агентства Республики Коми по управлению имуществом задолженность по арендной плате в размере ... рублей, неустойку в размере ... рублей.

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья -                                 Патрушева А.Г.

Мотивированное решение составлено