Решение по делу № 2-1232/2019 (2-7427/2018;) ~ М-6994/2018 от 25.10.2018

                                                    Дело № 2-1232/2019                    14 февраля 2019 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Хохловой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Романа Александровича, Кузьминой Валерии Викторовны к АО СК «РосСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к АО СК «РосСтрой» о защите прав потребителей, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную передачу объекта за период с 01.04.2016 по 17.09.2018 в размере 514 082, 25 рублей, плату за найм жилого помещения в период с 15.07.2016 по 15.01.2018 в размере 475 000 рублей, штраф в размере 50 % от удовлетворенной части заявленных требований, расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил заявление о прекращении производства по делу в связи с тем, что в отношении АО СК «Росстрой» 19.04.2016 года ведена процедура наблюдения с применением параграфа 7 главы IХ Федерального Закона «О несостоятельности банкротстве», а именно банкротстве застройщика, назначен временный управляющий.

Представитель истца в судебное заседание явился, возражал против прекращения производства по делу.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд иском к ответчику АО СК «Росстрой», указав в обоснование требований, на обстоятельство, что 13 марта 2014 года между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт –Петербург, <адрес>, <адрес> Сумма по договору уплачена дольщиком в полном объеме в установленные договором сроки. Срок передачи объекта дольщику определен по договору до декабря 2015 года. Однако в нарушений предусмотренного договором срока, ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем истец предъявляет требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору, поскольку права истца были нарушены действиями ответчика как потребителя, просит взыскать компенсацию морального вреда и штраф, а также убытки связанных с несением дополнительных трат на съем жилья.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2016г. по делу №А556-83217/2015 в отношении АО СК «РосСтрой» введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности банкротстве», а именно банкротство застройщика, назначен временный управляющий (л.д.95-102).

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст.6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Закона о банкротстве для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Требования истца о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия, возникло в связи с неисполнением АО СК «РосСтрой» договора от 13 марта 2014 года № 104122/Е03436-РСТ участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве (ответ на вопроси 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015), утр. Президиумом Верховного суда РФ 04.03.2015 ).

Поскольку в отношении ответчика с 19.04.2016 года начата процедура банкротства застройщика, исковое заявление в Невский районный суд Санкт –Петербурга поступило 25.10.2018 года, с момента введения процедуры наблюдения требования истца могут быть предъявлены только в арбитражный суд в рамках деле о банкротстве.

Согласно абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Таким образом, если заявление исковое заявление было принято судом к производству с нарушением правил подведомственности, данное обстоятельство является основанием прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Производство по делу № 2-1232/2019 по исковому заявлению Кузьмина Романа Александровича, Кузьминой Валерии Викторовны к АО СК «РосСтрой» о защите прав потребителей - прекратить.

    Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья