Решение по делу № 2-459/2015 от 12.08.2015

Дело № 2-459/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Леконцева А.П.,        

с участием старшего помощника прокурора Троицко-Печорского района Чистюхиной С.В.,

истца Ольховского В.Г.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховского Владимира Георгиевича к Захаровой Надежде Ивановне о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Ольховский В.Г. обратился в суд с иском к Захаровой Н.И. о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что названное жилое помещение ему принадлежит на праве собственности. В указанном жилом помещении им была зарегистрирована ответчик. Без личного присутствия ответчика он не может снять Захарову с регистрационного учета. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, суду показал, что Захарова Н.И. приходится ему племянницей. Она ранее проживала в г. Ухта, квартиру там продала и для покупки жилья ей необходима была регистрация. Она просила зарегистрировать ее на год, обещала приехать и сняться с учета. Регистрация была осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ, квартира однокомнатная. Ответчица в жилое помещение не вселялась, вещей ее в квартире нет. Порядок пользования квартирой не определялся.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по ее адресу регистрации и по месту фактического места жительства направлены судебные повестки, которые возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что судом предприняты все надлежащие меры для уведомления ответчицы, суд полагает уведомление надлежащим и на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичное содержание права собственности определено статьей 209, 288 ГК РФ.

Статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из обстоятельств дела следует, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № Ольховскому В.Г. передано бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ Ольховским В.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

Из справки МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО МР «Троицко-Печорский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № по <адрес> помимо самого Ольховского В.Г. зарегистрирована Захарова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ/р (племянница).

По мнению суда, с учетом добытых в судебном заседании доказательств, ответчик Захарова Н.И. не приобрела самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку фактически не вселялась в жилое помещение в отсутствие каких-либо уважительных причин, в нем не проживала, членом семьи истца не является.

С учетом ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им гражданские права и распоряжаются ими.

Регистрация в жилом помещении связана не с реализацией ее жилищных прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, а с необходимостью иметь регистрацию по месту жительства при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Что касается требования о выселении, суд полагает необходимым в его удовлетворении отказать, поскольку невозможно применить выселение к лицу, которое не вселялось в жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Ольховского Владимира Георгиевича к Захаровой Надежде Ивановне о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

    Захарову Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г/р снять с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ольховского Владимира Георгиевича к Захаровой Надежде Ивановне о выселении, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае подачи такого заявления – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Леконцев А.П.