Решение по делу № 2-85/2015 (2-3935/2014;) от 10.09.2014

Дело № 2-85/15    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.

при секретаре             Касумовой Д.Г.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева И.А. к <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Муравьева И.А. обратилась с иском о сохранении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является главным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>139, согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире в период проживания ею была произведена перепланировка. Для приватизации указанной квартиры в собственность ей необходимо сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец – Муравьева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца- М.Н.Ю., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – представитель Администрации Ленинского <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица – М.А.В., М.С.В., М.В.О. в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Муравьева И.А. является главным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>139.(л.д.6)

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д.6); справкой УК «Ремжилзаказчик» (л.д.52), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.57)

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:

- демонтажа ненесущих (гипсоплит) перегородок с дверными проемами между помещениями поз.6 и 9, поз.1 и 9, поз.1 и 2, поз.1 и 3, поз. 1 и 4, поз. 1 и 5;

-демонтажа ненесущих (гипсолит) перегородок между помещениями поз. 2 и 3, поз.3 и 4, поз.4 и 5, поз. 6 и 1, поз.6 и 5 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

- монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 4;

-монтажа перегородок между помещениями поз. 5 и 4, поз.1 и 6, поз. 6 и 4, поз 6 и 5;

-монтажа шкафа поз.3 в помещении поз.4; перенос дверного проема в ненесущей (гипсолит) перегородке между помещениями поз. 6 и 7, несущие конструкции не задействованы;

- переустройства – в помещении поз.4 произведена установка душевой кабины и перестановка ванны, унитаза и умывальника, в помещении поз.5 произведена перестановка раковины и плиты ( план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.). (л.д.8-12, 74-76)

В результате перепланировки изменились площади и конфигурация помещений.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ г., перепланировка и переустройство жилого помещения дефектов, снижающих несущую способность конструкции здания не выявлено. (л.д.14-20) Перепланировка <адрес> в <адрес> заключается в демонтаже ненесущих (гипсоплит) перегородок с дверными проемами между помещениями поз.6 и 9, поз.1 и 9, поз.1 и 2, поз.1 и 3, поз. 1 и 4, поз. 1 и 5; демонтаже ненесущих (гипсолит) перегородок между помещениями поз. 2 и 3, поз.3 и 4, поз.4 и 5, поз. 6 и 1, поз.6 и 5 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.); монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 4; монтаж перегородок между помещениями поз. 5 и 4, поз.1 и 6, поз. 6 и 4, поз 6 и 5; монтаж шкафа поз.3 в помещении поз.4; перенос дверного проема в ненесущей (гипсолит) перегородке между помещениями поз. 6 и 7, несущие конструкции не задействованы; в части переустройства – в помещении поз.4 произведена установка душевой кабины и перестановка ванны, унитаза и умывальника, в помещении поз.5 произведена перестановка раковины и плиты ( план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) Несущие конструкции не затронуты, выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14-20). Собственники смежных квартир не возражают против сохранения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>139, в перепланированном виде.(л.д.38,39)

    Согласно справке ООО «Газэергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение по адресу: <адрес>139 с ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение отключено по причине отсутствия газового прибора. (л.д.182), прибор учета газа демонтирован, что подтверждается актом ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об установке пломбы. (л.д. 183)

Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № К 2/4-3/1775 от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21).

Истец обращалась в <адрес> с заявлением о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде. (л.д.7).

Согласно заключению эксперта ООО «Стандарт оценки» № 0137-2015-01-ГН от ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.(л.д.231-280)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> виде: демонтажа ненесущих (гипсоплит) перегородок с дверными проемами между помещениями поз.6 и 9, поз.1 и 9, поз.1 и 2, поз.1 и 3, поз. 1 и 4, поз. 1 и 5; демонтажа ненесущих (гипсолит) перегородок между помещениями поз. 2 и 3, поз.3 и 4, поз.4 и 5, поз. 6 и 1, поз.6 и 5 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.); монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 4; монтажа перегородок между помещениями поз. 5 и 4, поз.1 и 6, поз. 6 и 4, поз 6 и 5; монтажа шкафа поз.3 в помещении поз.4; переносе дверного проема в ненесущей (гипсолит) перегородке между помещениями поз. 6 и 7, несущие конструкции не задействованы; переустройства – в помещении поз.4 в виде установки душевой кабины и перестановки ванны, унитаза и умывальника, в помещении поз.5 перестановки раковины и плиты ( план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Муравьева И.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,60 кв.м. в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муравьева И.А., - удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 84,60 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Т.А.Беляева