Решение по делу № 2-8425/2012 от 04.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре: Медведевой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Е.К. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № № в соответствии с которым ответчик обязался в будущем продать, а истец приняла на себя обязательство купить однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, <адрес>

В соответствии с п. 3.2 договора, стороны согласовали стоимость квартиры до обмеров БТИ в размере S рублей.

Стоимость квартиры, подлежащая уплате по основному договору, является окончательной и изменению не подлежит.

В соответствии с п. 6 договора, истец должна была произвести оплату стоимости квартиры в срок не позднее 5 банковских дней с момента подписания договора путем внесения на расчетный счет ответчика денежных средств в размере S рублей.

ДД.ММ.ГГ истец в строгом соответствии с условиями договора внесла на расчетный счет ответчика сумму в размере S рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Истец в полном объеме произвела расчет с ответчиком за спорную квартиру за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с п. 2 договора при государственной регистрации права собственности истца на квартиру, одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости». Залогодержателем данного залога является АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), а залогодателем – истец.

В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ №-№ данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>.

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании:

Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, ООО «Региональная финансово-строительная компания», ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» и ООО «Региональная управляющая компания», Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ;

Инвестиционного договора, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ООО «Региональная финансово-строительная компания», ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» и ООО «Региональная управляющая компания» и Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ;

Инвестиционного договора, зарегистрированного в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» и ОАО «ДСК-1» и Протокола предварительного распределения квартир от ДД.ММ.ГГ, итогового протокола распределения квартир и полезной нежилой площади от ДД.ММ.ГГ;

Дальнейших инвестиционных договоров, в результате которых права на продажу были получены КТ «ДСК-1 и Компания»;

Инвестиционного договора № №, заключенного между КТ «ДСК-1 и Компания» и ответчиком.

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №:№ от ДД.ММ.ГГ

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что при государственной регистрации права собственности Румянцевой Е.К. на квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержателем которого является АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), а залогодателем – Румянцева Е.К..

В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кузнецов В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик: ООО «ПроектИнвест-2» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела и представил письменный отзыв на иск, в котором полностью признает заявленные требования.

Третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

ОАО «Домостроительный комбинат №» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

КТ «ДСК-1 и Компания» - представитель в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцевой Е.К. удовлетворить.

Признать за Румянцевой Е.К. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

При государственной регистрации права собственности Румянцевой Е.К. на квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержателем которого является АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), а залогодателем – Румянцева Е.К..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Трифонова