Решение по делу № 2-965/2018 ~ М-827/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-965/2018г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года                 город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Вепринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Семся Наталье Александровне о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее - УМИЗ г. Орла, истец) обратилось в суд с иском к Семся Наталье Александровне (далее - Семся Н.А., ответчик) о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения, в обоснование иска указав, что 09.11.2012г. между истцом и индивидуальным предпринимателем Семся Н.А. был заключен договор (номер обезличен) аренды части нежилого встроенного помещения (номер обезличен) (номера комнат по плану строения 38,39,40,42,43) литер «П», площадью 107,5 кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу; (адрес обезличен). Срок действия договора с (дата обезличена) по (дата обезличена) Обязательство по проведению регистрации договора возложено на арендатора по условиям договора, однако, арендатор своего обязательства не исполнил. УМИЗ передал имущество в пользование, а ИП Семся Н.А. приняла его. Семся Н.А. не выполняла свою обязанность по своевременному внесению арендной платы ввиду чего УМИЗ было вынуждено обратиться в Арбитражный суд Орловской области с соответствующим иском. Решением Арбитражного суда Орловской области от 02.07.2014г. по делу №А48-1354/2014 с ИП Семся Н.А. взысканы задолженность по арендной плате в сумме (информация скрыта) и пени в размере (информация скрыта) Решением Заводского районного суда города Орла от (дата обезличена) с Семся Н.А. взыскана задолженность по арендной плате в сумме (информация скрыта) и проценты в размере (информация скрыта) Согласно пункту 4.1.1 в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,15% за каждый день просрочки. Согласно условий договора аренды нежилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена) размер начисленной неустойки составляет (информация скрыта). Пени в сумме (информация скрыта) были взысканы с ответчика. Таким образом, сумма пени составляет (информация скрыта), которые истец просил взыскать в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца УМИЗ г. Орла по доверенности Кузовов И.В. заявленный иск поддержал по основаниям, изложенным выше, размер заявленного иска уточнил и просил взыскать с ответчика пени за период с (дата обезличена). по (дата обезличена). в размере (информация скрыта)

На рассмотрение дела ответчик Семся Н.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства могут возникать из договоров, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённые действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между УМИЗ г.Орла (арендодатель) и ИП Семся Н.А. (арендатор) был заключен договор (номер обезличен) аренды части нежилого встроенного помещения (номер обезличен) (номера комнат по плану строения 38,39,40,42,43) литер «П», площадью 107,5 кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу; (адрес обезличен).

Истец свои обязательства по договору исполнил и передал Семся Н.А. нежилое помещение в аренду, что подтверждается актом приема-передачи, являющимся приложением к договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена).

Согласно п. 1.2 договора срок аренды устанавливается с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Обязанность арендатора своевременно вносить платежи за пользование нежилым помещением предусмотрена ч. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 2.2.6 договора аренды (номер обезличен) от (дата обезличена).

Пунктом 2.2.6 рассматриваемого договора установлена обязанность арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом.

Согласно пункту 3.1. заключенного договора размер арендной платы при подписании договора составляет (информация скрыта) в год без НДС, (информация скрыта) с НДС. Оплата производится помесячно, не позднее 10 числа следующего месяца за расчетным. Днем оплаты считается день поступления средств на расчётный счёт Управления Федерального казначейства по Орловской области. Арендодатель вправе засчитывать поступающие от арендатора платежи в счёт арендной платы в порядке календарной очередности, независимо от периода аренды, который арендатор указывает в назначении платежа.

В силу п. 4.1.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,15% за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы.

Судом установлено, что в период действия договора аренды 2827 от (дата обезличена) ответчиком неоднократно нарушались сроки оплаты за пользование нежилым помещением.

Решением Арбитражного суда Орловской области от (дата обезличена) по делу №А48-1354/2014 с ИП Семся Н.А. взыскана задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (информация скрыта), пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (информация скрыта)

Заочным решением Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) с Семся Н.А. взыскана задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (информация скрыта), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (информация скрыта)

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как установлено Арбитражным судом Орловской области договор аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) прекратил свое действие по волеизъявлению арендодателя на основании п.п. 5.1, п. 5.2.3 указанного договора.

Решением суда от 18.11.2014г. установлено, что (дата обезличена) арендатор – индивидуальный предприниматель Семся Н.А. сдала арендуемое помещение арендодателю – Управлению муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла по акту приёма-передачи.

(дата обезличена) в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей на основании заявления Семся Н.А. внесена запись о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя Семся Н.А.

(дата обезличена) в адрес ответчика была направлена претензия (номер обезличен) о погашении сложившейся задолженности по пени за арендуемое помещение, которая осталась без ответа.

Согласно представленному истцом расчету за период с 02.12.2013г. по 07.08.2014г. начислены пени в размере (информация скрыта), оплата которых Семся Н.А. до настоящего времени не произведена.

Оснований сомневаться в обоснованности данного расчета у суда не имеется. Иного расчета задолженности, опровергающего расчет истца, доказательств, опровергающих факт наличия задолженности, ответчиком не представлено.

Расчет пени, представленный истцом, соответствует условиям заключенного между сторонами договора, подтвержден пояснениями специалиста, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла о взыскании с ответчика о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения в сумме (информация скрыта)

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, учитывая, что требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Семся Н.А. удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере (информация скрыта)

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░