Решение по делу № 2-3579/2012 ~ М-3455/2012 от 01.08.2012

Дело №2-3579/26-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Волковой В.В.,

с участием представителя истца Харлановой О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания №» к Кондратьевой <данные изъяты>, Кондратьеву <данные изъяты>, Кондратьеву <данные изъяты>, Кондратьеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 88076 руб. 00 коп., мотивируя тем, что ответчик Кондратьева Т.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; совместно с ответчиком в данной квартире проживают члены ее семьи Кондратьев А.В., Кондратьев Ан.В., Кондратьев Р.В.; согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией данного дома является ООО «Городская управляющая компания №»; с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06. 2012 года ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг; сумма задолженности за указанный период составила 88076 руб. 00 коп.

Ответчики Кондратьева Т.П., Кондратьев А.В., Кондратьев Ан.В., Кондратьев Р.В. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом телеграммами и заказными письмами с уведомлением о вручении.

Представитель истца не возражала дело рассмотреть в отсутствие ответчиков Кондратьевой Т.П., Кондратьева А.В., Кондратьева Ан.В., Кондратьева Р.В.

Суд полагал возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков Кондратьевой Т.П., Кондратьева А.В., Кондратьева Ан.В., Кондратьева Р.В.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании чч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Городская управляющая компания №», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирному доме, расположенном по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Кондратьева Т.П. является нанимателем квартиры № указанного многоквартирного дома по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГСогласно лицевому счету№ в данной квартире кроме Кондратьевой Т.П. постоянно проживают ее совершеннолетние дети: Кондратьев А.В., Кондратьев Ан.В., Кондратьев Р.В.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кондратьева Т.П. как наниматель жилого помещения, а также проживающие совместно с ней члены семьи Кондратьев А.В., Кондратьев Ан.В., Кондратьев Р.В. свои обязательства по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 88076 руб.. Данный расчет судом проверен, признан правильным.

В связи с этим с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 88076 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2842 руб.28 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Городская управляющая компания №» удовлетворить.

Взыскать с Кондратьевой <данные изъяты>, Кондратьева <данные изъяты>, Кондратьева <данные изъяты>, Кондратьева <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО «Городская управляющая компания №» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88076 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2842 руб.28 коп., а всего взыскать 90918 (девяносто тысяч девятьсот восемнадцать) руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Скрипкина