Решение от 14.10.2014 по делу № 2-405/2014 от 30.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                         

14 октября 2014 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием старшего помощника прокурора Мясниковского района Жеваженко Т.И., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблокова Александра Николаевича к Рудому Андрею Владимировичу, третье лицо - УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Яблоков А.Н. обратился в Мясниковский районный суд с вышеназванным иском, указав что, является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: х. <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем истцу доме зарегистрированы и проживают: сам истец, его дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., бабушка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), гражданка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), гражданин Рудой Андрей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), что подтверждается справкой выданной Администрацией Недвиговского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец, как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. Гражданин Рудой Андрей Владимирович является трудоспособным гражданином, однако нигде не работает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, это нарушает права истца и наносит материальный ущерб. Возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчиков истец не имеет, так как имеет на иждивении двоих детей. Кроме того, ответчик устраивает в доме пьянки, шумит, мешает соседям, пускает посторонних людей. Истец неоднократно беседовал с ответчиком, призывал его совести, но безрезультатно, требовал, чтобы он сам оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Как собственник дома истец не заключал с ответчиком договора найма, не давал разрешения оставаться в своем доме, но ответчик его дом не освобождает, с регистрационного учёта не снимается. На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать гражданина Рудого Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, снять Рудого Андрея Владимировича с регистрационного учёта с адреса: <адрес>, выселить Рудого Андрея Владимировича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец и его представители в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Хошафян Е.Е., Асланян Д.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

     Ответчик Рудой А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает в спорном домовладении с разрешения бывшего собственника, просил его не выселять, так как иного места жительства не имеет, коммунальные платежи платит и если его снимут с регистрационного учета, то он не сможет трудоустроиться.

     Старший помощник прокурора Мясниковского района Жеваженко Т.И. в судебном заседании полагала, что иск о выселении подлежит удовлетворению.

      Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом руководствуется следующим.

      Судом установлено, что Яблокову Александру Николаевичу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

        Согласно выписке из похозяйственной книги №№, л\с № Администрации Недвиговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является Яблоков Александр Николаевич. По данному адресу совместно с Яблоковым А.Н. зарегистрированы: ФИО9, жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., бабушка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), гражданка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), гражданин Рудой Андрей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), гражданка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), (л.д.№

       В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ст.288 ч.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.                 

       В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В силу положений ст. 31 ЖК РФ права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, производны от права собственника. Право пользования данными лицами жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности прежнего собственника жилого помещения, если иное не предусмотрено законом.

       Соглашение о пользовании домовладением между истцом и ответчиком отсутствует. Поскольку собственником спорного домовладения является истец, проживание и регистрация ответчика нарушает права собственника по владению и пользованию имуществом.

       Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования Яблокова А.Н. о признании Рудого А.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, суд считает, что в данном случае нашел подтверждение факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.                          

        С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Рудого А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, признания его утратившим право пользования жилым помещением. Признанный утратившим право пользования жилым помещением (домовладением) ответчик Рудой А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

          ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░:

░. <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

<░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.10.2014 ░░░░.

                 ░░░░░                                                                                   ░░░░░░░ ░.░.