Решение по делу № 2-800/2016 от 03.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук                                                                                  01 августа 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Грикень М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/16 по иску Елсуковой ФИО11 к Волкову ФИО12, Богатыреву ФИО13, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Елсукова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Волкову В.В., Богатыреву Н.И., КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Елсукова С.А. исковые требования поддержала, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности. Согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Волков В.В., Богатырев Н.И. в судебное заседание не явились, считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Варламова А.О. просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Елсуковой С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Елсуковой С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Безенчукского района Самарской области Нечаевой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, постановления администрации Безенчукской волости Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В настоящее время вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый Центр» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в ООО                      «Кадастровый центр» составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-34), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу и сведениям государственного кадастра недвижимости. Оценка расхождения в площади составила 5 кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки г.п. Безенчук.

При наложении фактической границы земельного участка на полученную в ГФД землеустроительную документацию кадастровым инженером было выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка существенно не изменились. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами № (состоит на учете в ГКН), №, №, № и землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 22, оборот).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елсуковой ФИО14 к Волкову ФИО15, Богатыреву ФИО16, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

         СУДЬЯ:                                                                Е.В. Кудрявова