Решение по делу № 2-5677/2016 от 24.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием представителя истицы Тимофеевой Н.И.- Владимирова М.В.

при секретаре - Родичевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-110/17 по иску Тимофеевой Н.И., Тимофеевой Н.И. к Тимофееву Н.И. в его интересах и интересах несовершеннолетнего Тимофеева Н.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Тимофееву С.А. в его интересах и интересах несовершеннолетнего Тимофеева Р.С. с изложенными выше, которые в рамках судебных заседаний уточнили и просили устранить препятствия в пользовании ими собственностью со стороны Тимофеева Н.И., Тимофеева Н.И., прекратив их право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу гор. Самара, <адрес>

В обосновании данных требований изложили доводы в исковом заявлении, указав, что они являются собственниками квартиры на праве собственности. Квартира была приобретена в 1990 году в результате полной выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе №285 Тимофеевым А.А. и Тимофеевой Н.И. и являлась их совместной собственностью. После смерти Тимофеева А.А. в 2013 году наследником по закону его доли <данные изъяты> квартиры стала супруга, истица, Тимофеева Н.И., остальные наследники умершего, их дети Тимофеева Т.А. и Тимофеев С.А. заявили об отказе от своих долей в праве наследования в пользу Тимофеевой Н.И.. В дальнейшем Тимофеева Н.И. в 2015 году заключила и зарегистрировала с Тимофеевой Т.С. договор дарения, согласно которому к последней перешла ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчики Тимофеев С.А. и Тимофеев Р.С. не проживает в квартире с 2011 года. Они препятствуют им в пользовании собственностью в полном объеме. Отказ от спорной жилой площади носит добровольный характер. Кроме того они, истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги, пользование электроэнергией и газом исходя из расчета количества зарегистрированных лиц., для них это является затруднительным.

Тем самым в сложившейся ситуации регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственников. Поэтому в силу действующего законодательства, норм закона отраженных ими в иске, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истицы Тимофеевой Н.И. по доверенности Владимиров М.В. исковые требования поддержал в полном объеме в соответствии с уточненными требованиями. Пояснив при этом, что у истицы Тимофеевой Т.А. двое несовершеннолетних детей и они имеют намерение разъехаться с истицей Тимофеевой Н.И., а регистрация ответчиков создает к этому препятствия, тем самым нарушает их права как собственников в распоряжении и пользовании жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по представленному Тимофеевым С.А. адресу, с материалами дела он ознакомлен, от явки уклонился без уважительных причин. Заявлений, ходатайств, возражений не представил.

Истица Тимофеева Т.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, требования поддержала.

Третье лицо ОУФМС России Самарской области по Железнодорожному району извещены надлежаще, не явились, возражений не представили.

Суд, признав извещение не явившихся лиц надлежащим, принял решение о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав стороны, изучив материалы дела: справка ЖСК 285 со сведениями выплаты пая Тимофеевым А.А. от 10.12.1993 года (л.д.10); свидетельство о праве наследства по закону Тимофеевой Н.И. ? доли квартиры после смерти Тимофеева А.А. (л.д.11); договор дарения от <данные изъяты> <данные изъяты> доли квартиры Тимофеевой Т.А. (л.д.12); свидетельство о праве собственности от 18.02.2014 года квартиры на имя Тимофеевой Н.И. (л.д.13); свидетельство от 28.02.2015 года о регистрации права собственности на ? доли квартиры на имя Тимофеевой Н.И. (л.д.14); справка ЖСК285 о зарегистрированных лицах в спорной квартире (л.д.15); материалы наследственного дела –отказы от права наследования (л.д.30-31); выписка из ЕГРП на 5.12.2016 года о регистрации права собственности на спорную квартиру в отношении истцов(л.д.34); выписка из ЕГРП от 16.01.2017 года о регистрации долевой собственности Тимофеева С.А. на <адрес> суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии со справкой ЖСК-285 Тимофеев Н.И. являлся членом кооператива и ему принадлежала квартира <адрес>

После его смерти собственником указанной квартиры в порядке наследования стала его супруга истица по делу Тимофеева Н.И., <данные изъяты> доля из совместно нажитого имущества, как пережившего супруга и <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти мужа.

Дети истицы по делу Тимофеева Татьяна Анатольевна и ответчик Тимофеев Сергей Анатольевич от своих долей по 1/3 в праве на наследование по закону после отца отказались в пользу матери. В соответствии с этим за Тимофеевой Ниной Ивановной было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, общей площадью 68,8 кв.м. по адресу гор. <адрес> <адрес> о чем 18 февраля 2014 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права. 24 февраля 2015 года Тимофеева Н.И. подарила <данные изъяты> доли в указанной квартире своей дочери Тимофеевой Т.А., о чем были внесены соответствующие записи в единый государственный реестр и выданы свидетельства.

Справка паспортного стола жилищно-строительного кооператива №285 свидетельствует, что ответчик Тимофеев С.А. зарегистрирован в указанной квартире. Кроме него в квартире зарегистрированы его сын Тимофеев Р.С., истица Тимофеева Н.И, Тимофеева Т.А. и её двое несовершеннолетних детей Тимофеева М.С. и Тимофеев Л.С.

Доказательств принадлежности спорного имущества ответчикам, либо их участия в приобретении его суду не представлено. Сама по себе регистрация является административным актом и не является основанием возникновения прав на жилое помещение, находящееся у истцов в собственности.

Тем самым суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственников, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеют, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с назначением и совершение в отношении принадлежащего ему имущества любых не противоречащих закону и не нарушающие прав и охраняемые и охраняемых законом интересов других лиц действий.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Судом установлено, что какого- либо договора между сторонами не заключалось, ответчик Тимофеев С.А.членом семьи истцов не является как и его сын Тимофеев Р.С.. Они вместе проживают в квартире по адресу гор. <адрес> принадлежащая на праве собственности Тимофееву С.А. и его супруге и является для них постоянным местом жительства, куда они добровольно выехали и проживают одной семьёй.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник имеет право по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и(или ) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых соглашений.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, аналогичные обстоятельства защиты прав собственника и их обоснования изложены в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса».

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников, в квартире они не проживают, сохраняют лишь регистрацию, каких-либо самостоятельных прав собственности на спорное жилое помещение не имеют.

Из собранных доказательств следует, что ответчики не проживая в квартире, не содержат жилье, его не оплачивают, что влечет для истцов дополнительные расходы.

Истцы не имеют возможности в полной мере осуществлять все права собственника, предоставленные им законом, не могут распорядиться своей собственностью, произвести размен.

Тем самым суд считает имеются все основания к устранению препятствий в пользовании собственностью, путем прекращения прав пользования ответчиками спорным жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением –на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ каких либо доказательств обратного суду не представлено. Интереса к рассмотрению данного вопроса Тимофеев А.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына не проявил, будучи осведомленным и ознакомленным с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях не захотел, будучи неоднократно извещенным по адресу им представленным. В связи с этим суд считает оснований к отказу в иске не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании собственностью Тимофеевой Н.И., Тимофеевой Н.И. со стороны Тимофеева Н.И., Тимофеева Н.И., прекратив их право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу гор. Самара, <адрес>

Поручить ОУФМС России Самарской области по Железнодорожному району снять с регистрационного учета Тимофеева Н.И., Тимофеева Н.И. по адресу гор. Самара, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момент изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года