Решение по делу № 2-239/2016 от 16.02.2016

Гр. дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                              23.03.2016г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО1, о признании договора найма жилого помещения от 13.11.2015г № недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании договора найма жилого помещения от 13.11.2015г № недействительным, мотивируя тем, что 13.11.2015г. между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района и ФИО1 был заключен вышеуказанный договор на состав семьи (ФИО1 и сына ФИО2). Нанимателем по данному договору является ФИО1 При этом не был расторгнут заключенный ранее между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района и ФИО3 договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес> ком.110 от 08.02.2012г. №, по которому нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО3, а его супруга ФИО1 и их сын ФИО2 были вписаны в договор как члены семьи нанимателя. 22.04.2015г. брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. Согласие ФИО3 на замену нанимателя ФИО1 получено не было. В связи с чем, заключенный договор найма жилого помещения совершении в нарушении закона, в силу чего является ничтожным.

    В судебное заседание представитель истца ФИО5 не прибыла, просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно распоряжению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» № от 06.02.2012г., ФИО3, на состав семьи 3 человека, по договору найма, предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенное по <адрес>, ком.110 <адрес>.

    Из договора найма жилого помещения в общежитии от 08.02.2012г. следует, что он заключен с Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» и ФИО3 для проживания в общежитии на состав семьи ФИО1-женой, ФИО2-сыном.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, 09.06.1988 года рождения и ФИО2, 09.11.2009года рождения.

Из заявления ФИО1 от 09.11.2015г., главе городского поселения «Рабочий поселок Солнечный», видно, что она просит заключить с ней договор найма жилого помещения общежития по адресу <адрес>, в связи с тем, что брак с ФИО3 у них расторгнут и он выехал из комнаты.

    Из договора найма жилого помещения в общежитии № от 13.11.2015г. следует, что он заключен с Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» и ФИО1 для проживания в общежитии на состав семьи её с ФИО2-сыном.

    В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Доказательств смерти ФИО3 или его выбытия из жилого помещения общежития по адресу <адрес> на момент заключения договора социального найма жилого помещения с ФИО1 не имеется.

В судебном заседании установлено, что с заявлением в Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района от ФИО3 о замене нанимателя не поступало, доводы заявителя ФИО1 о выбытии нанимателя ФИО3 при заключении с ней договора не проверялись.

Факт расторжения брака сторон, не свидетельствует о выезде нанимателя из жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому нанимателем является ФИО1, является ничтожной сделкой.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что требования истца к ФИО1, о признании договора найма жилого помещения от 13.11.2015г № недействительным, заявлено в суд обосновано и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес> комн.110 от 13.11.2015г. №, заключенный между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» и ФИО1-недействительным.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Солнечный районный суд Хабаровского края в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              А.В.Трубецкой

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.