Решение по делу № 2-3820/2015 от 04.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием:

заместителя Ачинского межрайонного прокурора Булатовой О.С.,

представителя истца администрации г.Ачинска Ускова К.С., действующего на основании доверенности за № 01-17-001 от 12 января 2015 года, сроком до 31 декабря 2015 года (л.д.28),

представителя ответчика Соколовой В.В. – Ананьевой Т.К., действующей на основании нотариальной доверенности от 21 августа 2015 года, сроком действия три года (л.д.57),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Ачинска к Соколовой, Соколову о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Соколовой В.В., Соколову И.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. На основании договора социального найма жилого помещения № 6 от 13 апреля 2007 года, указанное жилое помещение было предоставлено Соколовой В.В.. Совместно с нанимателем Соколовой В.В. в предоставленном ей жилом помещении проживает ее сын Соколов И.В.. 29 сентября 2014 года в отдел по управлению муниципальным жилищным фондом администрации г.Ачинска обратились жильцы дома г.Ачинска о принятии мер к нанимателям комнаты, в связи с тем, что последние систематически нарушают их права и законные интересы. 08 октября 2014 года в адрес ответчиков было направлено требование-предупреждение о необходимости устранить допускаемые нарушения. 28 мая 2015 года на имя председателя КУМИ администрации г. Ачинска повторно поступила жалоба от жильцов дома 4 микрорайона 5 г. Ачинска в отношении нанимателей комнаты № о принятии мер в отношении последних, копия указанной жалобы направлена в МО МВД России «Ачинский» для проведения проверки. В результате проведенной проверки в возбуждении уголовного дела в отношении Соколова И.В. было отказано за отсутствием состава преступления, часть материалов была выделена в отдельное производство для проведения проверки по ч. 1 ст. 6.24, ст. 20.21 КоАП РФ и ст. 5.1 Закона Красноярского края. 23 июня 2015 года в КУМИ администрации г.Ачинска поступила очередная жалоба на жильцов указанной комнаты о систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, ответчики продолжают распивать спиртные напитки в ночное время суток, захламляют места общего пользования и др. В связи с указанными обстоятельствами администрация г.Ачинска вынуждена обратиться в суд с данными требованиями (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска Усков К.С. поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соколова В.В., извещенная о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.53), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.51). Участвуя ранее в судебном заседании, Соколова В.В. исковые требования администрации г.Ачинска не признала, суду пояснила, что инициатором всех жалоб в отношении ее и ее сына выступает соседка, проживающая напротив, Кузнецова Т.Г., с которой у нее сложились неприязненные отношения. К. Т.Г. постоянно пишет на всех, в том числе и на нее, жалобы, в которых клевещет на нее и ее сына, постоянно вызывает сотрудников полиции, даже в том случае, если к ней в гости приходит ее старший сын, проживающий в этом же общежитии. Считает, что К. Т.Г. преследует цель лишить ее жилья. Она (Соколова В.В.) спиртными напитками не злоупотребляет, имеет постоянное место работы (л.д.49).

Представитель ответчика Соколовой В.В. – Ананьева Т.К. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя по тем же основаниям, просила в удовлетворении исковых требований администрации г.Ачинска отказать.

Ответчик Соколов И.В., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.54), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52). Участвуя ранее в судебном заседании Соколов И.В. требования администрации г.Ачинска не признал, суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: г. Ачинск, микрорайон, вместе со своей матерью Соколовой В.В.. Спиртными напитками ни он, ни мать не злоупотребляют. Он иногда, раз или два в месяц, выпивает, но у себя в комнате. В отношении него установлен административный надзор и его по месту жительства регулярно проверяет участковый. Также считает, что их соседка К.Т.Г. преследует цель выселения его с матерью из занимаемого жилого помещения, в связи с чем пишет жалобы в различные инстанции (л.д.49).

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя Ачинского межрайонного прокурора Булатовой О.С., полагавшей в удовлетворении исковых требований администрации г.Ачинска отказать, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1статьи40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункта 4статьи3Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Основания выселения нанимателя и проживающих с ним членов семьи указаны встатье91 Жилищного кодексаРФ, согласно части 1 которой к таким основаниям относятся: использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, вплоть до разрушения.

В таких случаях наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если нанимательжилогопомещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодексаРоссийской Федерации», при разрешении дел о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1статьи91Жилищного кодексаРФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действии со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи1 и части 4статьи17Жилищного кодексаРФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон, числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.29).

13 апреля 2007 года между администрацией г.Ачинска и Соколовой В.В. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация г.Ачинска предоставила Соколовой В.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон 5 ( л.д. 3).

Соколова В.В. зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с 23 мая 2007 года (л.д.4). Совместно с ней в комнате проживает и зарегистрирован ее сын Соколов И.В., 1986 года рождения. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Соколовы не имеют (л.д.45).

01 октября 2014 года в адрес начальника отдела управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Ачинска поступило обращение жильца комнаты 50 дома 4 микрорайона 5 г.Ачинске К. Т.Г., в котором она просила принять меры к нанимателю комнаты 32 Соколовой В.В., которая систематически, находясь в состоянии алкогольного опьянения, нарушает тишину и ругается матом, ведет сбор лиц, освободившихся из мест лишения свободы в своей комнате, распивая с ними алкогольные напитки, оставляет включенными электроприборы. В период нахождения ее в больнице, сын Соколовой В.В. делает в комнате ремонт в неустановленное законом время и по его словам хочет вселиться в комнату со своей семьей. Кузнецова Т.Г. начальника отдела управления муниципальным жилищным фондом объяснить Соколовой В.В. и ее сыну правила эксплуатации и проживания в муниципальном жилье, не допустить вселения в комнату сына Соколовой В.В. и его семьи, состоящей из 4-х человек, проверить информацию о наличии у Соколовой В.В. в собственности другого жилья и переселить ее туда, воспрепятствовать Соколовой В.В. в приватизации указанной комнаты (л.д.10).

В связи с указанным обращением КУМИ администрации г.Ачинска 08 октября 2014 года направил в адрес Соколовой В.В. уведомление об устранении допускаемых ею нарушений прав и законных интересов соседей и одновременно предупредил Соколову В.В. о том, что в случае не устранения нарушений она будет выселена из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.11). Указанное уведомление было получено Соколовой В.В. 21 октября 2014 года (л.д.12).

28 мая 2015 года в адрес председателя КУМИ администрации г.Ачинска поступило обращение пяти жителей дома № г.Ачинска, в том числе повторно К. Т.Г., о принятии мер к Соколовой В.В. и ее сыну Соколову И.В., которые ведут аморальный образ жизни. Соколова В.В. систематически находится в запоях, приводит в комнату посторонних лиц, которые выходят в общественные места, захламляют и загрязняют их, угрожают жильцам. У Соколова И.В. открытая форма туберкулеза. Просили переселить семью Соколовых в их собственный дом в с.Большая Салырь Ачинского района (л.д.13-14).

05 июня 2015 года в адрес Соколовых вновь направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей и разъяснено, что в противном случае администрация г.Ачинска будет обращаться в суд с требованиями об из выселении (л.д.18).

23 июня 2015 года в КУМИ администрации г. Ачинска вновь поступило обращение шести жильцов третьего этажа дома г.Ачинска о принятии мер к Соколовым (л.д.19-21).

Допрошенная по ходатайству истца в качестве свидетеля К. Т.Г. суду пояснила, что она проживает в общежитии по соседству с Соколовыми с сентября 2007 года. И мать, и сын злоупотребляют спиртными напитками, в их комнате постоянно с целью распития спиртного собираются различные лица. В нетрезвом состоянии Соколовы и их гости не дают покоя соседям. По просьбе соседей она писала коллективные обращения в администрацию г.Ачинска о принятии к Соколовым соответствующих мер, однако до настоящего времени поведение Соколовых не изменилось (л.д.49).

Аналогичные пояснения дал в ходе рассмотрения дела и свидетель стороны истца Данилов А.А. (л.д.50).

Свидетель Ж. В.И., являющийся участковым уполномоченным МО МВД России «Ачинский» пояснил суду, что на обслуживаемом им с января 2012 года участке проживает семья Соколовых, мать и сын. Соколова В.В. по месту жительства характеризуется удовлетворительно, но злоупотребляет спиртными напитками. Периодически на Соколову поступали жалобы от соседей на ее поведение. С ней проводились профилактические беседы, на которые она реагировала, на какое-то время переставала пить. После освобождения из мест лишения свободы ее сына Соколова И.В. ситуация ухудшилась, они вдвоем стали злоупотреблять спиртными напитками. Соколов И.В. соседями характеризуется отрицательно, на замечания соседей реагирует агрессивно, они вызывают полицию. В отношении Соколова И.В. установлен административный надзор, поэтому он регулярно проверяется по месту жительства. Соколов И.В. дважды привлекался к административной ответственности за нарушение административного надзора. Кроме того, он трижды привлекался к административной ответственности за нарушения общественного порядка. В настоящее время, на протяжении последних трех недель, заявлений от соседей на поведение Соколовых не поступало. Соколов И.В. трудоустроился, днем находится на работе. При проверке его по месту жительства в вечернее время, он и Соколова В.В. находились дома в трезвом состоянии.

На основании изложенного, суд считает, что несмотря на то, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт злоупотребления Соколовыми спиртными напитками, однако достаточных доказательств того, что Соколовы систематически нарушают права и законные интересы соседей, а также того, что после применения к ответчикам мер общественного воздействия и предупреждения о возможном выселении без предоставления другого жилого помещения, ответчиками вновь допускались факты противоправного поведения, свидетельствующие о безрезультатности примененных к ним мер, что и может служить основанием для удовлетворения иска о расторжении договора социального найма и выселения без предоставления другого жилого помещения, истцом суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Так, из представленных документов следует, что Соколова В.В., являясь пенсионеркой, имеет постоянное место работы, где характеризуется положительно, как и на прежней работе (л.д.40-42). Другого жилого помещения, о котором указывают соседи в своих обращениях, требуя принудительного переселения семьи Соколовой В.В. в него, последняя не имеет (л.д.57). На учете в наркологическом диспансере Соколова В.В. не состоит (л.д.46). К административной ответственности не привлекалась. Нарушений в сфере семейно-бытовых отношений Соколова В.В. не допускает (л.д.58). Реагирует на профилактические беседы участкового (л.д.61).

Соколов И.В., не смотря на то, что со стороны соседей характеризуется отрицательно (л.д.22), в настоящее время, как следует из пояснений участкового, трудоустроился, в быту ведет себя удовлетворительно, жалобы от соседей последние три недели на него не поступают, при проверке по месту жительства в нетрезвом состоянии не замечен.

К доводам соседей Соколовых, изложенным ими в своих обращениях в адрес администрации г.Ачинска, суд относится критически, поскольку достаточных доказательств в их подтверждение истцом суду не представлено, а кроме того, в судебном заседании установлено, что некоторые из указанных доводов, в частности наличие у Соколовых в собственности другого жилья, наличие у Соколова И.В. заболевания открытой формой туберкулеза, являются надуманными и не соответствуют действительности, что было подтверждено ответчиками соответствующими доказательствами (л.д.27,39,57).

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований администрации г.Ачинска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░