Решение по делу № 2-292/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-292/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом 16 февраля 2016 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Ю.Н. Ерчина,

при секретаре О.Н. Решетиной,

с участием представителя истца Е.А. Тимушевой и третьего лица В.Н. Ильиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодыгиной Р.Ф. к администрации сельского поселения «Кебанъёль» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Лодыгина Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Кебанъёль» о возложении обязанности выделения ей и членам её семьи благоустроенного жилого помещения равноценное по площади в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации для переселения из ветхого и аварийного дома <адрес> В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в договоре указана Ильина В.Н. Ответчик является наймодателем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была обследована межведомственной комиссией. Жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании представитель истца Тимушева Е.А. поддержала исковое требование по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что данное жилое помещение 1948 года постройки, щитовое, проживать в таком помещении невозможно, иного жилого помещения у истца не имеется.

Администрация сельского поселения «Кебанъёль» ходатайствовала о рассмотрении иска без их участия, с иском согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ильина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время по причине непригодности жилья она вынуждена проживать в ином месте.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования сельского поселения «Кебанъёль», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Кебанъёль, реестровый №. Жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 39,4 кв.м.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является Лодыгина Р.Ф.. Кроме нанимателя в жилом помещении в качестве члена семьи вселена Ильина В.Н. (л.д. 4 и справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Исходя из требований статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По информации территориального пункта УФМС России по Республике Коми в Усть-Куломском районе истец Лодыгина Р.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Республике Коми истец жилых помещений на праве собственности или ином праве не имеет (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №). Доказательств обладания истцом другими жилыми помещениями на каком-либо праве сторонами не представлено и таковых судом не установлено.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации сельского поселения «Кебанъёль» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания и подлежит сносу.

Несмотря на представленное заключение и фактическую невозможность сохранения жилого дома и указанного помещения, администрацией сельского поселения «Кебанъёль» в нарушение пункта 49 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, решений о сносе дома, проведении капитального ремонта или других ремонтно-восстановительных, либо мер по расселению жильцов в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, не принималось.

Установлено, что проживание людей в указанном жилом помещении представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния. При таких обстоятельствах предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от действия или бездействия органа местного самоуправления. Суд вправе обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых.

Статья 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности позволяют сделать вывод о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Лодыгиной Р.Ф. к администрации сельского поселения «Кебанъёль» удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения «Кебанъёль» предоставить Лодыгиной Р.Ф. на состав семьи из двух человек, вне очереди, жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в границах населенного пункта <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

Мотивированное решение составлено 19.02.2016.

Копия верна: судья -                         Ю.Н. Ерчин