Решение по делу № 2-3665/2016 ~ М-3732/2016 от 11.11.2016

Гр.дело № 2-3665/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.

При секретаре Лапшиной И.А.

С участием прокурора Фарафоновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севостьяновой О.В. к Булатову П.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о выселении ответчика из принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры <адрес>. По данному адресу оказался зарегистрированным ответчик Булатов П.Е., который фактически не проживает в данном жилом помещении, членом ее семьи не является, сохранившаяся регистрация ответчика нарушает права истца как собственника имущества.

Представитель истицы Асташова Ю.С., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить, при этом пояснила, что на момент заключения сделки по купли-продажи квартиры, правом пользования жилым помещением ответчик не обладал, в договоре указано, что он обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно ответчик не выписался, фактически по данному адресу он не проживает.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представлено заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление Булатова П.Е., о том, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета, признает исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 233 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Севостьяновой О.В. что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРП.

Ответчик участия в данной сделке не принимал, стороной договора не является.

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрирован ответчик Булатов П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, Севостьянова О.В. как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Со своей стороны ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ не доказал, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

Переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Булатовым П.Е.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами,

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика следует признать прекращенным, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░