Решение по делу № 2-98/2018 (2-1280/2017;) ~ М-1184/2017 от 28.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–98/2018 по иску Медведевой <данные изъяты>, Байбора <данные изъяты>, Кульдова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на реконструированный объект

у с т а н о в и л:

В иске истцы указали, что они оформили у нотариуса после умершей матери ФИО7 документы на право на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В данный момент они решили продать дом, но не смогли оформить документы, поскольку в них имеются разночтения. В свидетельстве о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО5, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> Фактически общая площадь дома составляет <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом от 31.10.2017г. Увеличение площади произошло за счет реконструкции пристроя лит. А1. Разрешения на реконструкцию нет. Реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других собственников, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Медведева Н.А., выступающая в своих интересах и интересах по доверенности от истцов Байбора Т.А., Кульдова А.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3 лица ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имеется.

Представитель 3лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что возражений на требования не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1142,1143, 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Истцами предоставлены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Медведева Н.А., Байбора Т.А., Кульдов А.А. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> по <данные изъяты> долей жилого дома после смерти ФИО7

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

В техническом паспорте по состоянию на 31.10.2017г. общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Право собственности на дом по адресу <адрес> не зарегистрировано, в результате произведенной реконструкции, изменилась общая и жилая площадь жилого помещения.

Из ответа Кинель-Черкасской филиала ГУП СО ЦТИ видно, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО7 (на <данные изъяты>) на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Отрадненской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Отрадненской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №.

За ФИО9 (Байбора)Т.А., Кульдовым А.А. и ФИО10 (Медведевой)Н.А. зарегистрировано право по <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Отрадненской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №.

Имеется свидетельство о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 признана наследницей имущества умершей ФИО8 на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> в <адрес>. Имеется свидетельство о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 (жена), ФИО9, ФИО10, Кульдов А.А. (дети) признаны наследниками имущества умершего ФИО11 в равных долях на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> в <адрес>.

Таким образом, доля в праве каждого из истцов составляет 1/3 (<данные изъяты> на основании их свидетельств о праве на наследования после смерти отца ФИО11 и по 1/3 от <данные изъяты> в порядке наследования после смерти матери ФИО7)

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с переустройством жилого помещения, кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном виде со стороны ответчика, 3 лиц не последовало, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, истцы приобрели право собственности в порядке наследования на имущество после отца и матери. Оснований для отказа в иске не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Медведевой <данные изъяты>, Байбора <данные изъяты>, Кульдовым <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 06.02.2018года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>