Решение по делу № 2-1567/2016 от 28.03.2016

Дело №2-1567/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 г Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                     Кравцовой Е.Н.

при секретаре                                                    Бахтияровой А.В.

с участием: представителя истца Трушкова А.И. – Мискаловой Л.И., действующей на основании доверенности от 20 августа 2015 года, представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Лунга Т.А., действующей по доверенности от 16 ноября 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушкова А. И. к Анапскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Сорокину В. Н. о признании незаконным и аннулировании регистрации права собственности на объект недвижимости,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Трушков А.И. обратился в суд с требованиями о признании незаконным и аннулировании регистрации права собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании представитель Трушкова А.И. иск поддержала и показала, что 14 апреля 2015 года Анапским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности Сорокина В.Н. на блок обслуживания с гостиничными номерами кадастровый (или условный) №, по адресу: <адрес>. 15 апреля 2015 года Сорокину В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный объект. При этом, государственный регистратор не исполнил определение Краснодарского краевого суда от 08 апреля 2015 года о приостановке исполнения апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 12 февраля 2015 года, которым за Сорокиным В.Н. признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю иск не признала и показала, что правовая проверка правомерности регистрации права собственности Сорокина В.Н. на спорный объект была проведена регистратором до 07 апреля 2015 года, то есть, до получения копии определения Краснодарского краевого суда от 08 апреля 2015 года о приостановлении регистрации. После этого, правомерность регистрации права собственности Сорокина В.Н. на объект недвижимости не проверялась.

Сорокин В.Н., уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии, о чем участники процесса не возражали.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 12 февраля 2015 года по делу №33-2885/15 удовлетворены исковые требования Сорокина В.Н. к Трушкову А.И. об обращении взыскания на заложенное имущество и признании права собственности. За Сорокиным В.Н. признано право собственности на объект: здание блок обслуживания с гостиничными номерами, назначение: нежилое, площадь: общая 514 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) №, по адресу: <адрес>.

    Сорокин В.Н в лице представителя Маловой Е.В. 02 апреля 2015 года обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект, приложив в качестве правоустанавливающего документа апелляционное определение от 12 февраля 2015 года.

             Определением Краснодарского краевого суда от 08 апреля 2015 года приостановлено исполнение апелляционного определения от 12 февраля 2015 года.

    Определение от 08 апреля 2015 года получено Анапским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю 09 апреля 2015 года, о чем имеется соответствующая отметка на сопроводительном письме исх. №4г-2334/2015.

Не смотря на указанные обстоятельства, в нарушение требований ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор 14.04.2015 г. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, вносит запись в ЕГР № о регистрации за Сорокиным В.Н. права собственности на спорный объект недвижимости.

15 апреля 2015 года Сорокину В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный объект.

Действия Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю противоречат законодательству, в связи с чем, суд считает исковое заявление Трушкова А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Не могут быть приняты во внимание доводы о том, что правая экспертиза представленной документации была осуществлена до получения копии определения Краснодарского краевого суда от 08 апреля 2015 года, так как, при осуществлении регистрационных действий в соответствии с нормами ст. 31 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственный регистратор должен был убедиться в правомерности вносимых в государственный реестр сведений.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

           Признать действия Анапского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по выдаче свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и внесение в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: