Решение по делу № 2-4016/2015 от 27.04.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Гасниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «На Советской» к Андреевой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по оплате за коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л:

ТСЖ «На Советской» обратилось в суд с иском к Андреевой Н. Ю., в котором просит о взыскании с Андреевой Н. Ю. в пользу ТСЖ «На Советской» задолженность по оплате за жилое помещение за период с «01» ноября 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37750 руб. 03 коп.; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере 56408 руб., 67 коп., в том числе: по оплате тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43476, 35 руб., по оплате за холодную воду с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 7123,9 руб., по оплате электрической энергии мест общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2051,95 руб., по оплате за вывоз ТБО с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг в размере 1161,04 руб., по оплате за домофон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 руб., за уборку и вывоз снега с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2115,43 руб.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 6066,81 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3205 рублей.

Представитель истца- Веденев В.Г., в судебном заседании поддержал доводы и основания искового заявления, на удовлетворении требований настаивал, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим, однако в судебное заседание не явился.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные на рассмотрение суда материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п.1 ст. 56, п.1 ст. 67 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, несущее конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности па общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 2 ст. 39 ЖК РФ следует, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого "смещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Андреева Н. Ю. является собственником жилого помещения- <адрес>, в <адрес>, площадью 141, 8 кв.м. (л.д. 18)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ «На Советской» была утверждена смета на содержание многоквартирного дома на 2013 г. (л.д 23)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ «На Советской» была утверждена смета на содержание многоквартирного дома на 2014 г.(л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ «На Советской» была утверждена смета на содержание многоквартирного дома на 2015 г. (л.д. 25)

Как следует из расчетов истца задолженность ответчика перед истцом составляет за период с «01» ноября 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37750, 03 руб. (л.д. 19)

Кроме того, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в размере 56408,67 руб., в том числе:

- по оплате за тепловую энергию( отопление и горячая вода) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43476,35 руб.

- по оплате за холодную воду с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 7123,9 руб

- по оплате за электрическую энергию мест общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2051,95 руб.

- по оплате за выоз ТБО ( твердые бытовые отходы) с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 1161,04руб

- по оплате за домофон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 480руб.

- по оплате за уборку и вывоз снега с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг в сумме 2115,43 руб.(л.д. 20-22)

Пеня ответчиков за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6066,81руб.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг и иные услуги не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Истец свои обязательства по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома выполняет в полном объеме, что подтверждается представленными в суд документами, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В то же время ответчик добровольно не оплачивает истцу установленные для него обязательные ежемесячные платежи на содержание общего имущества собственников помещений дома, в подтверждение которых истцом представлены документы, обосновывающие необходимость и размер понесенных расходов.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив и оценив представленный истцом расчет задолженности, находит его правильным и обоснованным, доказательств наличия задолженности ответчика перед истцом в ином размере суду не представлена.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не представлены объективные и допустимые доказательства исполнения своих обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, что свидетельствует о законности и обоснованности предъявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск товарищества собственников жилья «На Советской» к Андреевой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «На Советской» с Андреевой Н. Ю. задолженность по оплате за жилое помещение за период с «01» ноября 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37750 рублей 03 копейки; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере 56408 рублей 67 копеек, в том числе: по оплате тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43476 рублей 35 копеек, по оплате за холодную воду с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 7123 рублей 90 копеек, по оплате электрической энергии мест общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2051 рублей 95 копеек, по оплате за вывоз ТБО с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг в размере 1161рублей 04 копеек, по оплате за домофон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 рублей, за уборку и вывоз снега с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2115 рублей 43 копеек; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 6066 рублей 81 копейку; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3205 рублей, а всего 103430 рублей 51 копейку.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Е.В. Литвиненко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ