Решение по делу № 2-662/2017 (2-7426/2016;) ~ М-9021/2016 от 13.12.2016

Дело №2-662/17

Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г.п. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковай О.Д.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко ФИО9 к Министерству обороны РФ, Даниленко ФИО12, Даниленко ФИО11, Даниленко ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Фисенко М.А., обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, Даниленко ФИО12, Даниленко ФИО11, Даниленко ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что занимает спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Министерством обороны РФ, в лице 217 КЭЧ района для постоянного проживания. В настоящее время, в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истец Фисенко ФИО9, а так же: Даниленко Г.И., Даниленко А.С., Даниленко С.А. Истец своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Другой жилой площади Фисенко М.А. не имеет, указанная квартира является для нее единственным постоянным местом жительства. Даниленко Г.И., Даниленко А.С., Даниленко С.А. от права на приватизацию отказались. Фисенко М.А. желает получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Дополнительно указала, что спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в оперативном управлении 217 КЭЧ Министерства обороны РФ. Истец обратилась с заявлением в Департамент имущественных отношений 02.09.2016 года о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На свое заявление Фисенко М.А. получила ответ о том, что решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Так же истец обратилась с заявлением в МП ГПЩ «Жилсервис» о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На свое заявление истец получила отказ, в связи с тем, что в настоящее время руководство 217 КЭЧ Министерство обороны РФ не уполномочило МПГПЩ «Жилсервис» представлять интересы КЭЧ по вопросам приватизации жилых помещений. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны.

На основании вышеизложенного истец считает, что данный факт нарушает ее права и интересы, препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность, в порядке приватизации. Просит удовлетворить иск – признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец Фисенко М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики – Даниленко С.А., Даниленко А.С., Даниленко Г.И., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-го лица – Администрации Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец занимает спорное жилое помещение по указанному адресу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец постоянно зарегистрирован и там проживает, совместно с ним зарегистрированы ответчики Даниленко С.А., Даниленко А.С., Даниленко Г.И., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты> ).

Ответчики Даниленко С.А., Даниленко А.С., Даниленко Г.И., от права на приватизацию отказались, что подтверждено отказами от приватизации нотариально заверенными.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Так же, из материалов дела следует, что истец обратилась к ответчику Министерству обороны РФ, в лице Департамента имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На свое заявление Фисенко М.А. получила ответ о том, что решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается материалами дела.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Фисенко ФИО9 удовлетворить.

Признать за Фисенко ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова