Решение по делу № 2-833/2012 от 03.05.2012

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 03 мая 2012 года

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского района г.Улан-Удэ Рыкова Н.С., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского района г. Улан-Удэ, при секретаре Цыбжитовой О.В., с участием истца Аббасов Э.Г.о.1, ответчика Кузнецова И.П.1, свидетелей <ФИО или ЮР. ЛИЦО3>, <ФИО или ЮР. ЛИЦО4>, <ФИО или ЮР. ЛИЦО5>   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасов Э.Г.о.1 к Кузнецова И.П.1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

 Обращаясь в суд, истец Аббасов Э.Г.о.1 Э.Г.о. просит взыскать в свою пользу с  ответчика Кузнецова И.П.1 денежные средства в размере 40 000 рублей. Свои  исковые требования мотивирует тем, с согласия Кузнецова И.П.1 он проживал в ее доме и по устной договоренности с Кузнецова И.П.1 он хотел купить у нее  дом по адресу: РБ, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 15. Так же договоренность была о приобретении дома  в рассрочку за 250 000 руб. Взяв время для обдумывания предложения, посоветовавшись с семьей, он в декабре 2010 года дал согласие на покупку дома по указанной цене. После чего он по просьбе Кузнецова И.П.1, отдал  ей денежную сумму в размере 40 000 руб. в качестве задатка в счет последующей покупки дома, что подтверждается соответствующей распиской от <ДАТА2> С указанного времени Аббасов Э.Г.о.1 начал производить ремонт внутри дома и построек на территории двора, затрачивая для этого свои личные денежные средства. Весной в 2011г. Кузнецова И.П.1 без его уведомления указанный дом был продан другим лицам в связи с чем, ему было предложено освободить дом. На его вопрос о возврате, уплаченных им 40 000 руб. в качестве задатка, Кузнецова И.П.1 ничего не пояснила. Просил взыскать с ответчика 40 000 руб.

В судебном заседании Аббасов Э.Г.о.1 Э.Г.о. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в 2010 г. он хотел у Кузнецова И.П.1 купить ее деревянный дом, находящегося по адресу: РБ, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 15, в рассрочку. На что Кузнецова И.П.1 согласилась, договорились, что указанный дом она продаст за 250 000 руб. с рассрочкой на 2 года, при этом ответчик предварительно должна будет зарегистрировать супругу Аббасов Э.Г.о.1 по этому адресу и разрешить открыть торговый павильон во дворе дома. На указанные условия она была согласна. <ДАТА3> Аббасов Э.Г.о.1 отдал под расписку Кузнецова И.П.1 40000 руб. в счет оплаты дома. После чего Аббасов Э.Г.о.1 на свои личные денежные средства был произведен ремонт дома и придомовых построек. Однако Кузнецова И.П.1 отказалась зарегистрировать его супругу по указанному адресу и открыть павильон на территории двора, более того, Кузнецова И.П.1 в нарушении договоренности без его уведомления, дом был продан другим лицам, и ему было предложено освободить его. Просит суд взыскать с ответчика Кузнецова И.П.1 40 000 руб., уплаченные им в счет  оплаты дома.     

Ответчик Кузнецова И.П.1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в мае 2010 г. она продала Аббасов Э.Г.о.1 дом, находящийся по адресу: <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 15,  с рассрочкой на 3 месяца, но крайний срок оплаты должен быть до нового года, при этом договор купли-продажи они не составляли, договоренность была устная. В июне 2010 г. Аббасов Э.Г.о.1 со своей семьей заехал в дом, с ее разрешения и начал посадку огорода. Однако к концу оговоренного срока Аббасов Э.Г.о.1 деньги в счет оплаты дома не предоставил, в  связи с чем, она предложила Аббасов Э.Г.о.1 освободить дом к <ДАТА4>, выставив снова дом на продажу. <ДАТА5> она  дом  продала другим лицам, и Аббасов Э.Г.о.1 к этому времени выехал. Считает, что деньги не подлежат возврату, поскольку Аббасов Э.Г.о.1 на протяжении продолжительного времени жил в ее доме, пользовался землей, огородом. Она ему сразу сказала, что деньги возвращать не будет, т.к  считает, что  40000 руб. - это деньги за проживание в доме, не смотря на то, что договор аренды с истцом Аббасов Э.Г.о.1 заключен не был.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <ДАТА6> <ФИО или ЮР. ЛИЦО8> ( фамилия Кузнецова И.П.1 присвоена после расторжения брака <ДАТА7>) являлась собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <АДРЕС> р.-он, <АДРЕС>,15.

 Суду представлена расписка от <ДАТА2>,   согласно которой  Кузнецова И.П.1 взяла деньги 40000 руб. в  счет оплаты дома  с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 15 у Аббасов Э.Г.о.1

Как пояснили стороны,  между ними была устная договоренность о совершении сделки купли-продажи дома. Так же установлено, что сделка не состоялась. Данные доводы подтверждаются показаниями свидетелей   <ФИО или ЮР. ЛИЦО3>, <ФИО или ЮР. ЛИЦО4>, <ФИО или ЮР. ЛИЦО5>, которые показами, что Аббасов Э.Г.о.1 жил некоторое время в доме Кузнецова И.П.1, дом был в хорошем состоянии. Он пользовался огородом, покосом   и в   деревне все думали, что он купил  дом, но как выяснилось позже он не рассчитался за дом и Кузнецова И.П.1 продала дом другим людям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество  за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, на основании указанной нормы материального права, с Кузнецова И.П.1 в пользу Аббасов Э.Г.о.1о. подлежит взысканию  сумма  неосновательного обогащения  в размере  40 000 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, чего ответчиком сделано не было. 

Доводы Кузнецова И.П.1 что денежная сумма 40000 руб. - это сумма оплаты за дом в период проживания Аббасов Э.Г.о.1 в доме со своей семьей и за пользование землей и покосом, бездоказательны.

Согласно ст.606, 607 ч.1 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, здания , сооружения и другие непотребляемые вещи.   Часть 3 ст. 607 ГК РФ предусматривает, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передачи в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответственно договор не считается заключенным.

Представленная суду расписка не может являться доказательством заключения договора аренды дома, земельного участка, покоса. Кроме того, в соответствии со ст.609 ч.2 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 1400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Аббасов Э.Г.о.1 к Кузнецова И.П.1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова И.П.1 в пользу  Аббасов Э.Г.о.1 сумму неосновательного обогащения в размере 40000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1400 рублей, всего 41400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Октябрьскийрайонный суд  г. Улан-Удэ  в течение месяца  со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья: Н.С.Рыкова