Решение по делу № 2-2-96/2018 ~ М-2-98/2018 от 02.10.2018

№ 2-2-96/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна 21 ноября 2018 года

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре Иванюшкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ж. в лице подписавшего иск представителя по доверенности С. к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области, гражданам: Д., П., К., Г., Б., К., М., С., С., К., об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках сельхозназначения с кадастровыми номерами № расположенных на территории <адрес> и исправления реестровой ошибки в сведениях местоположении границ и площади земельного участка сельхозназначения с кадастровым номером № расположенного на территории <адрес>, увеличения его площади на основании сведений указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> Л., путем обращения истицы в регистрирующий орган с заявлением и необходимыми документами

УСТАНОВИЛ:

Ж. в лице подписавшего иск представителя по доверенности С. первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области и гражданам и гражданам: Ш., П., Г., Д., К., Д., П., П., К., К., Е., П., Д., Р., Г., Г. и другим, а всего 58 физическим лицам об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об увеличении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>, увеличения его площади на основании сведений указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> Л., указав в обоснование заявленных требований, что истец Ж. является собственником <данные изъяты> земельных долей общей площадью <данные изъяты> га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.

Истец намеревалась реализовать свое право на выделение земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей, в соответствии с положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Заранее понимая, невозможность выдела земельного участка в счет своих земельных долей, в виду отсутствия достаточной площади в исходном участке с кадастровым номером №, изучила сведения публичной кадастровой карты на официальном сайте: https://pkk5.rosreestr.ru/, и выявила, что вблизи населенного пункта <адрес> имеется свободная площадь для выдела.

Для проверки сведений публичной кадастровой карты истец обратилась в <данные изъяты> получив на свой запрос ответ кадастрового инженера П. о том, что в месте предполагаемом для выдела долей истца располагаются 2 земельных участка с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В целях выдела земельного участка, в счет принадлежащих истцу земельных долей, между Ж. и <данные изъяты> был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий выполнение следующих работ:

- проведение кадастровых работ по изготовлению проекта межевания земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>,

- кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельных долей находящихся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ж. предполагала, что общая площадь долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, к моменту опубликования извещения о согласовании проекта межевания составит - <данные изъяты> га, так как на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> истец Ж. действительно являлась собственником земельных долей общей площадью <данные изъяты> га, а так же на ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы на земельные доли, общей площадью <данные изъяты> га, находились на регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Таким образом, к моменту опубликования извещений о согласовании проекта межевания Ж. должна была являться собственником земельных долей общей <данные изъяты> га.

Однако выделить земельный участок в счет земельных долей, с местоположением (границами контуров), избранный собственником, не представилось возможным. Как выяснилось в ходе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером <данные изъяты> Л. - общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> га, а площадь выделяемого участка должна была составлять на момент опубликования извещения о согласовании проекта межевания - <данные изъяты> га.

Истец Ж. получила ответ № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Л. <данные изъяты> на обращение о заключении договора (№ от ДД.ММ.ГГГГ) с приложениями, из которого следовала невозможность выдела земельных долей общей площадью <данные изъяты> га.

Так же в устном ответе истцу Ж. кадастровый инженер Л. пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, имеет установленные границы, что так же подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и т.д.

Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. № 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" - Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки), на Проектном плане отображаются: проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков; Раздел графической части Проекта межевания "Проектный план" оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные".

Таким образом, образование земельного участка большей площадью в существующих границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, невозможно.

Однако, изучив Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и прочие Выписки на земельный участок, истец Ж. пришла к выводу, что помимо нее, еще достаточно большое количество собственников владеет земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которым так же как и ей, недостаточно площади исходного земельного участка для выдела своих земельных долей.

Представитель Истца по доверенности К. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлениями о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в которых указала, что просит предоставить копию землеустроительных дел: на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заказав Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что права на данные земельные участки не зарегистрированы надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Устно кадастровый инженер Л. пояснила истцу, что исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет границы, и для включения площади земельных участков с кадастровым номером № и № в его состав, необходимо проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, истец Ж. заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на выполнение работ:

- проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время кадастровый инженер Л. занимается подготовкой Межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителем по доверенности К. были получены ответы специалиста-эксперта Межмуниципального отдела по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области Ч. № и № об отсутствии сведений о землеустроительных делах на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцом был сделан запрос в Отдел культуры и архивного дела Администрации Троснянского района Орловской области о предоставлении копий следующих документов: Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе изучения копий полученных постановлений, можно сделать вывод о том, что в данных постановлениях были перечислены списки собственников, в счет долей которых должны были быть образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, так как исходя из описания образуемых земельных участков, указанных в вышеперечисленных Постановлениях можно провести параллель относительно площади образованных земельных участков, а именно:

- Постановление Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №, могло относиться к земельному участку с кадастровым номером: №,

- Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №, могло относиться к земельному участку с кадастровым номером: №.

Таким образом, изучив список граждан, выходящих из состава <данные изъяты>» с выделением земельного массива в натуре (Приложение № к постановлению главы Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №), к земельному участку с кадастровым номером: №, выявлен следующий список лиц:

<данные изъяты>

Года рождения собственников земельных долей, а также адреса регистрации или места жительства, в постановлении указаны не были.

На основании данного постановления <данные изъяты> должно было произвести межевание земельного массива, общей площадью <данные изъяты> га, а также заключить договор аренды с гражданами, указанными в данном постановлении.

На основании электронной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого Государственного реестра юридических лиц - <данные изъяты> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив список граждан, выходящих из состава <данные изъяты>» с выделением земельного массива в натуре (Приложение № к постановлению главы Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №), к земельному участку с кадастровым номером: №, выявлен следующий список лиц:

<данные изъяты>

Года рождения собственников земельных долей, а так же адреса регистрации или места жительства, в постановлении указаны не были.

На основании данного постановления <данные изъяты>» должно заключить договор аренды с гражданами, указанными в данном постановлении.

На основании электронной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого Государственного реестра юридических лиц - <данные изъяты> прекратило свою деятельность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

На основании п.1, 2 ст. 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - «Юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении)».

В соответствии с постановлением Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов перераспределения земель сельхозпредприятия <данные изъяты> в связи с оформлением договоров аренды» собственники в количестве <данные изъяты> изъявили желание заключить договор аренды с <данные изъяты> Были утверждены границы земельного участка и утверждены уточненные списки владельцев земельных долей, согласно приложению № к данному постановлению, а Арендатор в свою очередь должен был обеспечить выполнение землеустроительных работ, оформить и зарегистрировать в установленном порядке договор аренды.

В соответствии с уточненными списками к данному Постановлению Главы Администрации Троснянского района №, было выявлено:

1. Х. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила Х., после ее смерти земельную долю в порядке наследования оформил Х. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

2. Х. 2 доли – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила С. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировала право на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: №.

3. П. - умер, его земельную долю в порядке наследования оформил П. (Копия СГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

4. П. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформили Т.(Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и С.(Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировали право на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: №.

5. Е. – распорядилась своей земельной долей, заключив договор купли-продажи долей с Ж. (Копия договора № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ) в земельном участке с кадастровым номером: №.

6. У. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила Д. (Копия Выписки ЕГРН на земельный участок 57:08:0000000:120 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Л.) и зарегистрировала право на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: №.

7. Ц – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила У. (на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус <адрес> Ш., р№), зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №, после чего распорядилась своей земельной долей, заключив договор купли-продажи долей с Ж. (Копия договора № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ) в земельном участке с кадастровым номером: №.

8. Ц, Ц– умерли, их земельные доли в порядке наследования оформил сын - Ц., (СПНЗ отДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус С., СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус С.,) Ц. умер ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировал право на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Копия Выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: № от ДД.ММ.ГГГГ Лист №), в настоящее время оформляет данные доли Ц.(открыто наследственное у нотариуса Д.).

9. Ш. – умерла, Истец знает со слов жителей <адрес>, что возможно ее земельную долю в порядке наследования оформили: Ш. на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выдан нотариус С., р№, Ш., на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выдан нотариус С., р№, Б., на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выдан нотариус С., р№, наследники зарегистрировали свои права на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Копия Выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №, от ДД.ММ.ГГГГ, Лист №),

10. Л. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил Л. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

11. П. 2 доли – умер, Истец знает со слов жителей <адрес>, что возможно его земельные доли в порядке наследования оформил П., на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариус Ш. р№; на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариус Ш. р№, и зарегистрировал право на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером:№ (Копия Выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №, от ДД.ММ.ГГГГ, Лист №)

12. П. – умер, его земельную долю в порядке наследования оформила К. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

13. И. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила К. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

14. Г. – Истец знает со слов жителей <адрес>, что Г. выделила свою земельную долю в земельный участок с кадастровым номером №.

15. Х. – умерла, в настоящее время оформляет в порядке наследования права на долю К. (в судебном порядке, обратилась с иском в Троснянский районный суд).

16. Х. – умер, его земельную долю в порядке наследования оформила Л. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

17. О. - умер ДД.ММ.ГГГГ, его земельную долю в порядке наследования оформил О. (Копия СПНЗ отДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

18. О. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил О. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым номером: №, а его наследником в свою очередь является О..

19. П. – умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, права на земельную долю в настоящее время оформляет сын П. в судебном порядке, обратился с исковым заявлением в Троснянский районный суд.

20. П., П. – умерли, земельную долю П. в порядке наследования не оформила П., но фактически приняла наследство, после нее земельные доли в порядке наследования оформил П. (Копия СПНЗавещ. от ДД.ММ.ГГГГ, Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ)

21. Ш. – зарегистрировала право на личную долю в земельном участке №, и реализовала право, на земельную долю, заключив договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с Истцом Ж.;

22. З. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила К. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке №, а так же реализовала свое право на долю продав ее Истцу на основании договора № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

23. Д. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил Д. на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, нот. С., р№, умер, его земельную долю в порядке наследования оформил Д. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №;

24. Д., Д. – умерли, в настоящее время оформляет в порядке наследования права на доли Д., обратился с исковым заявлением в Троснянский районный суд.

25. Ш. – данная доля признана муниципальной собственностью Администрации Ломовецкого сельского поселения Г. <адрес> на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

26. К. – умер, со слов жителей <адрес>, наследство на земельную долю оформил К., выделил данную долю в земельный участок с кадастровым номером: №.

27. К. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил К. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №;

28. Д. – со слов жителей <адрес>, умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформили С. и Н.;

29. П., П. – со слов жителей <адрес>, умерли, их земельные доли в порядке наследования оформил П.;

30. К. – со слов жителей <адрес>, выделил свою земельную долю в земельный участок с кадастровым номером: №;

31. К. – со слов жителей <адрес>, умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила М.;

32. Е. – со слов жителей <адрес>, умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила С.;

33. К. 2 доли – данные доли признаны муниципальной собственностью Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

34. К. - данная доля признана муниципальной собственностью Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

35. П. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил П. (Копия СПНЗавещ. от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №;

36. П. – со слов жителей <адрес>, умер, его земельную долю в порядке наследования оформил П., и выделил в земельный участок с кадастровым номером: №.

37. Д. - <данные изъяты>. - со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

38. Р. - <данные изъяты>.- со слов жителей <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ;

39. Г. – умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил Г. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №;

40. Р. – зарегистрировала свои права на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: № и реализовала свое право на долю, продав ее Истцу, на основании договора № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

41. Г. - умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила Х., (Копия СГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗавещ. от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировала свои права в земельном участке с кадастровым номером: №;

42. Г. - умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформила Х. (Копия СГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировала свои права в земельном участке с кадастровым номером: №;

43. П. - умер, его земельную долю в порядке наследования оформила Т. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и реализовала свое право на долю, продав ее Истцу, на основании договора № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

44. Г. - со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

45. Г. -<данные изъяты>. - со слов жителей <адрес>, выбыл в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ

46. И. – умер, его земельную долю в порядке наследования оформила И. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировала свои права в земельном участке с кадастровым номером: №;

47. К. – со слов жителей <адрес>, умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил К.;

48. П. – уже повторялся ранее, №;

49. П. - умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил П., и выделил в земельный участок с кадастровым номером: №.

50. К. 2 доли– умерла, ее земельные доли в порядке наследования оформила К. (Копия СГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрировала свои права в земельном участке с кадастровым номером: №;

51. Б. 2 доли - ДД.ММ.ГГГГ.- со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее земельные доли в порядке наследования оформил Б..

52. Х. - данная доля признана муниципальной собственностью Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

53. Д. – умерла, права на земельную долю в настоящее время оформляет К., в судебном порядке, обратилась с исковым заявлением в Троснянский районный суд.

54. Р. – со слов жителей <адрес>, умер;

55. Р. - данная доля признана муниципальной собственностью Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

56. П. 3 доли - со слов жителей <адрес>, выделила в земельный участок с кадастровым номером: №;

57. П. 2 доли - со слов жителей <адрес>, умер в ДД.ММ.ГГГГ, его земельные доли оформил в порядке наследования П..

58. П. - со слов жителей <адрес>, умерла, ее земельные доли в порядке наследования оформил Т.;

59. И. – <данные изъяты> -со слов жителей <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ;

60. И. - со слов жителей <адрес>, умерла, ее земельную долю в порядке наследования оформил И.;

61. П. - со слов жителей <адрес>, умерла;

62. Б. <данные изъяты>.- со слов жителей <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ;

63. Р. - данная доля признана в муниципальную собственность Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

64. Р. - данная доля признана муниципальной собственностью Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

65. К. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.- со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее земельные доли в порядке наследования оформила М.;

66. Р. <данные изъяты>.- жива, в настоящее время обратилась за регистрацией права собственности на свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №, до ДД.ММ.ГГГГ собственница должна получить Выписку ЕГРН о зарегистрированных правах, которая будет предоставлена в судебном заседании;

67. С. - <данные изъяты>.- со слов жителей <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, его земельную долю в порядке наследования оформил С.;

68. А..- со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, его земельную долю в порядке наследования оформил С.;

69. Д.- со слов жителей <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ году;

70. Д. - со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее земельную долю в порядке наследования оформила К.;

71. П. - данная доля признана муниципальной собственностью Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

72. Р. 2 доли – умерла, ее земельные доли в порядке наследования оформила Л. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировала свои права на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: №;

73. К. - со слов жителей <адрес>, выделил свою земельную долю в земельный участок с кадастровым номером: №.

Изучив более детально список граждан, выходящих из состава <данные изъяты> с выделением земельного массива в натуре (Приложение № к постановлению главы Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №), к земельному участку с кадастровым номером: №, выявлен следующий список лиц:

1. Д. - <данные изъяты> со слов жителей <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ;

2. А., <данные изъяты> - со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

3. Д., <данные изъяты>. - со слов жителей <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

4. П. 2 доли - <данные изъяты>. - со слов жителей <адрес>, выделила свои земельные доли в земельный участок с кадастровым номером: №,

5. П. - распорядился своей земельной долей, заключив договор купли-продажи долей с Ж. (Копия договора № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ) в земельном участке с кадастровым номером: №;

6. П. - распорядилась своей земельной долей, заключив договор купли-продажи долей с Ж. (договор № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время находиться на регистрации перехода права собственности на Истца, который будет предоставлен в судебном заседании), в земельном участке с кадастровым номером: №;

7. В. - умер, его земельную долю в порядке наследования оформила А. (Копия выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

8. В. умерла, её земельную долю в порядке наследования оформила А. (Копия выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №.

9. К. – зарегистрировала свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №(Копия Выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №, от ДД.ММ.ГГГГ);

10. Г. – со слов жителей <адрес>, проживает <адрес>.

11. Г. – умер, со слов жителей <адрес>, его земельную долю в порядке наследования оформила Г..

12. П. - со слов жителей <адрес>, распорядилась своей земельной долей, выделив ее в земельный участок с кадастровым номером: №.

13. Т. <данные изъяты> со слов жителей <адрес>, умерла, но прежде распорядилась своими земельными долями, выделив их в земельный участок с кадастровым номером: №;

14. Т. - умер, со слов жителей <адрес>, его земельную долю в порядке наследования оформила Т., распорядилась своими земельными долями, выделив их в земельный участок с кадастровым номером: №;

15. Т. <данные изъяты> - умерла, со слов жителей <адрес>, ее земельную долю в порядке наследования оформил П.ёнович, распорядился своими земельными долями, выделив их в земельный участок с кадастровым номером: №;

16. Б. <данные изъяты>. - со слов жителей <адрес>, проживает <адрес>.

17. К. - данная доля признана в муниципальную собственность Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

18. К. - <данные изъяты> со слов жителей <адрес>, жива.

19. П. - со слов жителей <адрес>, распорядился своими земельными долями, выделив их в земельный участок с кадастровым номером: №;

20. Е. - распорядилась своей земельной долей, зарегистрировав право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: № (Копия Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

21. М. - данная доля признана в муниципальную собственность Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района на основании решения Троснянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;

22. Р. - <данные изъяты>., со слов жителей <адрес>, распорядился своими земельными долями, выделив их в земельный участок с кадастровым номером: №;

23. О. - умер, со слов жителей <адрес>, его земельную долю в порядке наследования оформила О.;

24. О. - жив <данные изъяты> года, зарегистрировал свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

25. О. - со слов жителей <адрес>, ее земельную долю в порядке наследования оформил О. (на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариус С.), зарегистрировал свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №(Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

26. О. - зарегистрировала свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

27. С. - умерла, её земельную долю в порядке наследования оформила Е. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировала право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №;

28. П. 2 доли - зарегистрировала свои земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

29. Ф. 2 доли – со слов жителей <адрес>, распорядился своими земельными долями, выделив их в земельный участок с кадастровым номером: №;

30. Р. 2 доли, <данные изъяты>., - зарегистрировал свои земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

31. П. - умерла, её земельную долю в порядке наследования оформил П. (Копия СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ), и зарегистрировал право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: №;

32. К. 2 доли - <данные изъяты>., со слов жителей <адрес>, его земельную долю в порядке наследования оформил К.;

33. Т. - умер, со слов жителей <адрес>, его земельную долю в порядке наследования оформила П.;

34. Т. - зарегистрировала свои земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

35. К. <данные изъяты>.- со слов жителей <адрес>, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году;

36. К., К. – умерли, их земельные доли в порядке наследования оформил К., зарегистрировала свои земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

37. К. - зарегистрировал свои земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

38. Р. - умерла, её земельную долю в порядке наследования оформила В. (Копия выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) в земельном участке с кадастровым номером: №;

39. М. ДД.ММ.ГГГГ.- жив;

40. К. 2 доли - зарегистрировала свои земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

41. К.- <данные изъяты> жив, со слов жителей <адрес>, распорядился своими земельными долями, выделив их в земельный участок с кадастровым номером: №;

42. Ц. - зарегистрировал свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

43. Ц. - зарегистрировала свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

44. М. 2 доли – умерла, ее земельные доли в порядке наследования оформила Ц. и зарегистрировала свои земельные долю в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

45. С. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., со слов жителей <адрес>, распорядился своей земельной долей, выделив ее в земельный участок с кадастровым номером: №;

46. С. - со слов жителей <адрес>, умерла, наследником является С., оформил земельные доли в порядке наследования и распорядился своей земельной долей, выделив ее в земельный участок с кадастровым номером: №;

47. С. - <данные изъяты> со слов жителей <адрес>, жива;

48. И. - умер, его земельную долю в порядке наследования оформила Н. (Копия СГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) в земельном участке с кадастровым номером: №;

49. И. - умерла, её земельную долю в порядке наследования оформила Г. (Копия Копия СГРП от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании СПНЗ от ДД.ММ.ГГГГ) в земельном участке с кадастровым номером: №;

50. Ц.- ДД.ММ.ГГГГ- со слов жителей <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ;

51. Ц. - умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №г, наследство на земельную долю оформляет К., выдала доверенность на оформление наследства <адрес>1, представитель истца обратился с исковым заявлением в Троснянский районный суд.

52. П. - зарегистрировал свою земельную долю в земельном участке с кадастровым номером: № (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с п. 181 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" - в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий:

3) при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо не поступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус "архивная".

В соответствии с действующим законодательством четко не зафиксирована процедура об исключении сведений о земельных участках из единого государственного реестра недвижимости со статусом ранее учтенные, а та процедура, которая описана, не относиться к земельным участкам с кадастровыми номерами: №.

Закон Орловской Области от 8 сентября 2008 года N 802-ОЗ «О регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Орловской Области» устанавливает принципы:

1) приоритетного обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения при осуществлении собственниками, владельцами, пользователями, в том числе арендаторами, земельных участков хозяйственной деятельности;

2) обеспечения рационального использования и комплексной охраны земель сельскохозяйственного назначения;Исходя из вышеизложенных обстоятельств, видно, что большая часть собственников земельных долей, которые первоначально должны были зарегистрировать свои права на земельные доли в спорных земельных участках, уже распорядились своими земельными долями либо путем выдела земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, или были возвращены путем регистрации права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером №, который для данного хозяйства <данные изъяты> является исходным земельным участком, в соответствии с ответом Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» от ДД.ММ.ГГГГ № К- 148.

Кроме того, в связи с отсутствием правообладателей в спорных земельных участках – спорные земельные участки не будут переданы в аренду и не будут в будущем реализованы путем продажи, что противоречит законодательно установленному принципу рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.п.4, п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенных доводов представитель истицы Ж., по доверенности С., подписавшая иск, просила суд предъявленный иск удовлетворить.

Определением Кромского районного суда Орловской области от 25.10.2018 был изменен процессуальный статус по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области с ответчика на третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку суд пришел к выводу об отсутствии спорных правоотношений у истца Ж. с данным юридическим лицом.

Истец Ж. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте его проведения, причину не явки суду не сообщила, что не препятствовало рассмотрению дела судом с участием представителя истца по доверенности и с согласия сторон.

Представитель истца по доверенности С. в судебном заседании, в интересах истицы Ж., уточнила предъявленный, указанный выше иск, отказавшись от части исковых требования к ряду ответчиков.

Последствия частичного отказа от иска предусмотренные ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, судом были разъяснены и понятны сторонам по делу.

Стороны не возражали против заявленного уточнения и частичного прекращения производства по делу, поэтому определением Кромского районного суда Орловской области от 09.11.2018, в связи с частичным отказом от иска представителя истца Ж. по доверенности С., было прекращено производство в части предъявления исковых требований к 46 гражданам – ответчикам по делу: Ш., П., Г., К., Д., П., К., Е., П., Д., Р., Г., Г., К. П., Б., Р., П., П., П., И., И., П., Б., К., С., А., Д., Д., Д., А., Д., П., П., Т., Т., П., Р., О., Ф., К., Т., К., К., С., Ц., которые исключены из числа ответчиков по делу.

В последующем судебном заседании представитель истца по доверенности С., в интересах истицы Ж., заявила об уточнении заявленных Ж. исковых требований, а именно в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу истцом выявлено, что большинство ответчиков на настоящее время распорядились своими земельными долями, либо зарегистрировали право на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, либо скончались, в связи с чем большое количество лиц было исключено из числа ответчиков.

Так как в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а истец Ж. в исковом заявлении просила суд об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках и о внесении изменений относительно площади и границ земельного участка, в ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером Л. об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено наличие ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно пересечение границ данного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №.

Департамент недвижимости рассмотрел вопрос о разъяснении некоторых положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) на основании Письма Министерства экономического развития РФ от 25 ноября 2011 г. № Д23-4894 «О Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает следующее:

1. По вопросу изменения общей площади (ранее указанной в правоустанавливающих документах) земельного участка (единого землепользования), находящегося в долевой собственности, и соответственно, изменения размера земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Площадь находящегося в общей долевой собственности земельного участка может быть изменена при уточнении границ земельного участка на основании заключения кадастрового инженера, подготовленного по итогам кадастровых работ.

Следует отметить, что вопрос об уточнении площади земельного участка не отнесен Федеральным законом № 101-ФЗ к компетенции общего собрания участников долевой собственности, а потому не может быть им рассмотрен. Вследствие чего реестровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда.

1.1. Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ определен закрытый перечень вопросов, решения по которому могут быть приняты общим собранием. В частности, подпунктами 2 и 4 пункта 3 указанной статьи предусмотрено проведение собрания по вопросам соответственно утверждения проекта межевания земельных участков и утверждения размера долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания.

При этом общая площадь всех образуемых в счет долей земельных участков может отличаться от площади исходного земельного участка, если одновременно с их образованием происходит уточнение местоположения границ исходного земельного участка.

На основании ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании вышеизложенных доводов и в соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ, представитель истицы Ж. по доверенности С. просила суд принять уточнение исковых требований истицы и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, увеличив его площадь на <данные изъяты> кв. м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Л. (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения истца Ж. в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и необходимыми документами.

Представитель ответчика Администрации Ломовецкого сельского поселения – глава поселения К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных представителем истца Ж. исковых требований. Подтвердил в судебном заседании, что ему известен ранее существовавший порядок землепользования на территории Ломовецкого сельского поселения, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № являлся исходным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами № в которые так никто из собственников и не вошел, поскольку те сельхозпредприятия, которые должны были их официально и законно взять в аренду - <данные изъяты> не заключили договора аренды и не зарегистрировали такие договоры в установленном законом порядке, а лишь обрабатывали их фактически, как поставленные на кадастровый учет по постановлениям главы администрации Троснянского района. В этих же постановлениях указывалось на контроль Администрации Ломовецкого с/п за использованием этих земель в аренде по назначению.

В последствии каждое из этих сельхозпредприятий было признано банкротом и прекратило свою хозяйственную деятельность и свое существование как юридического лица, а люди – участники долевой собственности под земельные доли которых были постановлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № отыскали свое право на свои земельные либо в исходном земельном участке с кадастровым номером № либо в земельных участках с другими кадастровыми номерами формировавшихся в новых границах и выделявшихся из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики К., Г., Б., К., М., С. и С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте его проведения, представитель указанных ответчиков по доверенности Е. уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Суду так же сообщил, что он ранее являлся учредителем и руководителем сельхозпредприятия <данные изъяты> Данное сельхозпредприятие осуществляло хозяйственную деятельность, связанную с растениеводством на территории Администрации Ломовецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области. Там же свою хозяйственную деятельность связанную с растениеводством осуществляло <данные изъяты>». Под нужды данных сельхозпредприятий из исходного земельного участка который в настоящее время имеет кадастровый номер №, постановлениями главы Администрации Троснянского района были выделены два новых земельных участка с кадастровыми номерами № под земельные доли граждан пожелавших войти во вновь образуемые земельные участки из исходного. Земельные участки, которые в настоящее время имеют кадастровые номера № были поставлены на кадастровый учет по постановлениям главы Администрации Троснянского района, в регистрирующем органе. Но договоры аренды данных земельных участков в установленном законом порядке зарегистрированы не были, а в последствии в связи с банкротством и прекращением хозяйственной деятельности <данные изъяты> люди, которые своими земельными долями должны были наполнить вышеуказанные кадастровые номера, отыскали права на свои земельные доли либо в исходном земельном участке с кадастровым номером № либо в земельных участках с другими кадастровыми номерами образованных из земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики Д., П. и К. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте его проведения, представитель указанных ответчиков по доверенности К. уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, по доверенности Ф. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, в направленных ранее в суд возражениях указала, что с заявленными исковыми требованиями филиал не согласен, считает их предъявленными незаконно и необоснованно, поскольку Филиал является ненадлежащим ответчиком по данному делу по следующим основаниям:

1) Филиал не является субъектом спорных материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, поскольку не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, не является нарушителем законных интересов истца.

Для того чтобы филиал был надлежащим ответчиком по данному делу,

он должен быть субъектом спорного материального правоотношения.

Филиал не является надлежащим ответчиком, так как данное дело рассматривается в связи с обращением истца в суд в порядке искового производства, а значит должно предполагать наличие спора между истцом и ответчиком, подлежащего разрешению в судебном порядке. В данном случае,

истцом и ответчиком спорные отношения отсутствуют, в связи с тем, что сведения об объектах недвижимости вносятся в ЕГРН в заявительном порядке или в порядке предусмотренным законом.

Филиал действует в соответствии с Положением о филиале. Данное Положение определяет полномочия, в пределах которых филиал осуществляет свою деятельность. В круг этих полномочий не входит защита имущественных интересов Российской Федерации, Орловской области, муниципальных образований, юридических и физических лиц.

У филиала отсутствует материальная заинтересованность в разрешении

спора о принадлежности объекта недвижимого имущества.

В данном случае отсутствуют основания полагать, что права истца нарушает филиал. В действиях филиала не усматривается каких-либо незаконных действий (бездействия), направленных на нарушение его прав. Истец должен доказать, каким образом ответчик - филиал нарушает его права и законные интересы, в чем конкретно имеется спор с ответчиком - филиалом и представить доказательства в обоснование своих требований.

2) С принятием Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-Ф3) филиал не осуществляет функции по кадастровому учету недвижимого имущества. Данное полномочие относится к компетенции Росреестра и его территориальных органов. Территориальным органом Росреестра на территории Орловской области является Управление Росреестра по Орловской области.

Дополнительно сообщив, что в ЕГРН имеются сведения о следующих

земельных участках:

1) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным и представляет собой единое землепользование. Сведения о данном участке внесены на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ П. в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным <данные изъяты>». Данный объект недвижимости находится в общей долевой собственности. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

2) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> Данный земельный участок является ранее учтенным и представляет собой землепользование. Сведения о данном земельном участке

внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с оценочной описью земельных участков (кадастровый квартал №) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ОАО «Орелгипрозем». В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и о местоположении границ в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

3) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным и представляет собой землепользование. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с оценочной описью земельных участков (кадастровый квартал №) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ОАО «Орелгипрозем». В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и о местоположении границ в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Дополнительно сообщив, что согласно ч.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка квалифицируется как воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом №218-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Филиал не осуществляет межевание земельных участков, не выезжает по месту нахождения земельного участка и не обладает полномочиями сверки сведений, содержащихся в представленных документах, с фактическим местоположением границ межуемого земельного участка на местности.

Согласно ч.4 ст.7 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Истец не представил никаких доказательств нарушения своих прав со стороны Филиала. Спорные отношения между филиалом и истцом отсутствуют. В предварительном судебном заседании истец не возражал против удовлетворения ходатайства представителя филиала о переводе филиала из статуса ответчика в статус третьих лиц. Истец не оспаривает законность постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №. Вопрос недостатка площадей для фактического выдела земельных долей не относится к компетенции филиала. На основании вышеизложенного просила суд отказать в исковых требованиях к Филиалу.

Проанализировав вышеуказанные доводы представителя ответчика Ф. суд принимает их и приходит к выводу, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области не может являться ответчиком по предъявленному иску, поэтому изменяет его процессуальный статус на третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области не было допущено нарушений влияющих на права и законные интересы истицы и других участников общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № были внесены в ЕГРН на основании представленной оценочной описью земельных участков, что являлось законным, а фактическое отсутствие участников общей долевой собственности в этих земельных участках не относится к компетенции ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области.

Представитель 3-его лица ООО «РегиоГеоПроект+», надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенный судом кадастровый инженер ООО «РегиоГеоПроект+» Л. участвовавшая в суде без доверенности на представление интересов ООО «РегиоГеоПроект+» суду сообщила, что ею был подготовлен проект межевого плана от 16 10.2018 года и при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено наличие ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно пересечение границ данного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №.

Для устранения указанных наложений граница земельного участка с кадастровым номером № была скорректирована таким образом, что она не налагалась на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, при этом согласно вышеуказанному проекту межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером № был увеличена на площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, но с учетом корректировки прохождения границ земельного участка с кадастровым номером №.

По мнению кадастрового инженера Л. исходным для земельных участков не имеющих собственников с кадастровыми номерами №, безусловно являлся земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается их расположением и ранее учтенными сведениями о земельных участках, а наложение существующих ныне границ земельного участка с кадастровым номером № обусловлено по мнению кадастрового инженера слиянием баз Росреестра и кадастровой палаты, что и не позволило ранее выявить имеющуюся реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области

надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, что не препятствовало рассмотрению дела судом по существу.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля - кадастрового инженера Л., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу абз.2 ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Из п.9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Частью 1 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 названного Федерального закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст.22 вышеуказанного федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как усматривается из материалов дела, истице Ж. на праве собственности принадлежат земельные доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, право собственности на земельные доли зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие сведения, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами:

- Копией Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером: №, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.33),

- Копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.34),

- Копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.35-36),

- Копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.39),

- Копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.51),

- Копиями Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.52-57),

Как усматривается из материалов дела, в целях выдела земельного участка, в счет принадлежащих Истцу Ж. земельных долей, между Ж. и <данные изъяты> был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий выполнение следующих работ:

- кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельных долей находящихся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> (т.1, л.д.66-68).

Однако, согласно сообщению кадастрового инженера Л. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в результате анализа сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области на кадастровые планы территорий, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> га, в связи с чем, не представляется возможным выполнение работ по выделу земельного участка площадью <данные изъяты> га (т.1, л.д.69).

Из исследованного судом договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ следует, что истцом Ж. с <данные изъяты> был заключен договор на проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1, л.д.77-79).

Как следует из исследованных судом сообщений Межмуниципального отдела по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, сведения о землеустроительных делах на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>» отсутствуют (т.1, л.д. 80-81).

Из исследованных судом документов: Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №-а; Постановления Главы Администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении списков собственников, выходящих из состава <данные изъяты> в счет долей которых, переданных в аренду <данные изъяты> и <данные изъяты>», следует, что должны были быть образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № (т.1, л.д.82-85, 88-90, 93-101).

Из исследованных судом электронных выписок от ДД.ММ.ГГГГ из Единого Государственного реестра юридических лиц, <данные изъяты>» прекратило свою деятельность от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> прекратило свою деятельность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ (т.1, л.д.86-87, 91-92).

Из исследованных судом выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что права на данные земельные участки не зарегистрированы надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (т.1, л.д.75-76).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области» от ДД.ММ.ГГГГ № К-148 исходным для выделов земельных участков в счет земельных долей, собственники которых ранее не распорядились данными земельными долями, является земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (невостребованный массив (т.1, л.д.165).

Из исследованного судом межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> Л. по договору от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенному с истцом Ж. на проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.48-198), и заключения кадастрового инженера Л. (т.2 л.д.118), следует, что ходе кадастровых работ выявлена ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По полученным сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Часть собственников, имеющих земельную долю в земельных участках с кадастровыми номерами №, вступали в наследство и регистрировали свои права в земельном участке с кадастровым номером № (невостребованные земельные доли).

Согласно сведениям ЕГРН (Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, зарегистрированные права на земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствуют.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. статьей 61 пункта 3 для исправления ошибки были уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Сведения об уточняемом земельном участке сформированы в межевой план. В результате кадастровых работ площадь земельного участка № составила <данные изъяты> кв.м. (суммарная площадь участков: <данные изъяты>.)

Местоположение земельных участков с кадастровыми номерам № определялось с учетом сведений (п.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г.), содержащихся в постановлениях главы администрации Троснянского района Орловской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Координаты характерных точек границ земельного участка были определены комплектом спутникового геодезического оборудования GPS/ГЛОНАСС MAXOR (т.2, л.д. 118).

Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные документы соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствами по делу.

Доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении и озвученные представителем истца Ж. по доверенности С. в ходе судебного разбирательства дела, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.

Судом в ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № являлся исходным по отношению к двум другим земельным участкам с кадастровыми номерами №, являющихся ранее учтенными, но не имеющими собственников, что так же было подтверждено в судебном заседании на основании совокупности вышеприведенных доказательств.

При этом из вышеуказанного проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера Л. суд установил, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, но в вышеуказанном межевом плане они были скорректированы таким образом, что не являются одновременно границами смежных земельных участков, поэтому не затрагивают прав других собственников земельных участков.

Судом так же установлено, что в исходном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует возможность выделения в натуре земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности которыми владеет истица Ж., размер которых превышает всю площадь земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем суд установил, что земельные участки с кадастровыми номерами № никогда не имели собственников и были учтены регистрационным органом на основании постановлений главы администрации Троснянского района Орловской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и в целях создания в счет земельных долей граждан по списку, двух новых земельных участков для передачи их в аренду двум ныне не существующим сельхозпредприятиям <данные изъяты>, которые в установленном законом порядке не межевания этих земельных участков, не заключили договоров аренды этих земельных участков, не прошли их государственной регистрации, не обеспечили эффективного использования этих земельных участков (т.2 л.д.185-197).

При этом суд отмечает, что такие действия направленные на формирование двух новых земельных участков с кадастровыми номерами № были совершены до введения в действие Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которым такие полномочия были предоставлены общему собранию участников общей долевой собственности.

Поскольку судом установлено земельные участки с кадастровыми номерами № не имеют собственников, не имеют регистрационных дел, проведение общего собрания участников общей долевой собственности по ним не представляется возможным.

Вместе с тем формирование вышеуказанных земельных участков на местности имеющих площадь № – <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м. в отсутствие их наполнения земельными долями участников общей долевой собственности привело к ущемлению прав участников общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку к моменту рассмотрения настоящего иска в нем не хватает пощади только для истицы Ж., не говоря о других участниках общей долевой собственности, а так же тех гражданах которые попытаются отыскать свои права на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №

В случае же удовлетворения предъявленного иска Ж. площадь земельного участка № составит <данные изъяты> кв.м. (суммарная площадь участков: № - <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м.), что безусловно соответствует интересам всех участников общей долевой собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером №.

По мнению суда, исследованные по делу доказательства, в своей совокупности, являются допустимыми, достоверными и достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

Установив наличие допущенной ранее реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № имеющего дефицит реальной площади относительно площади зарегистрированных прав участников общей долевой собственности на него, а также отсутствие собственников у земельных участков с кадастровыми номерами №, по отношению к которым земельный участок с кадастровым номером № фактически выступал исходным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом Ж. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ж. – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, одновременно увеличив его площадь на <данные изъяты> кв.м., в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Л. (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения истицы Ж. либо другой стороны по настоящему гражданскому делу, в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и необходимыми документами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2018 года.

Решение по делу № 2-2-96/2018 ~ М-2-98/2018 от 02.10.2018

2-2-96/2018 ~ М-2-98/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица