Решение по делу № 2-421/2014 (2-4690/2013;) ~ М-3596/2013 от 16.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                            23 января 2014 года

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Антроповой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепина Е.О. к Администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

установил:

Щепин Е.О. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района г. Красноярска о признании за ним права пользования квартирой - <адрес> и заключении договора социального найма жилого помещения.

Свои требования мотивировал тем, в спорное жилое помещение предоставлено его бабушке Щепиной А.С. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №№. С рождения Щепин Е.О. проживал в данной квартире вместе с родителями до 1995 года. На основании постановления Администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи со смертью матери и тяжелой болезнью отца Щепин Е.О. был определен в государственное учреждение с закреплением жилой площади до достижения совершеннолетия. В период с 1995 года по 2000 год Щепин Е.О. находился в детском доме-интернате № на полном государственном обеспечении. В 1995 году умерли бабушка Щепина А.С. и отец Щепин О.А. В 2000 году Щепин Е.О. вернулся из детского дома, вселился и проживает в жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры. В заключении договора социального найма Администрацией Ленинского района г.Красноярска было отказано.

В судебном заседании истец Щепин Е.О. иск поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным, дополнительно пояснил, что после возращения из детского дома в 2000 году, потерял паспорт гражданина Российской Федерации, не смог своевременно зарегистрироваться в жилом помещении по месту своего постоянного места жительства. В 2001 году из детского дома вернулся его брат Щепин И.О., который также вселился в жилое помещение. В связи с тем, что у брата Щепина И.О. были документы, удостоверяющие личность, он зарегистрировался в <адрес>, на его имя был открыт финансово-лицевой счет. До 2013 года они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, до момента выезда Щепина И.О. на другое постоянное место жительства в <адрес> и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Однако в заключении договора социального найма с истцом Щепиным Е.О. ответчиком отказано. Поскольку братья Щепины проживали с одной семьей, вели общее хозяйство, добросовестно оплачивали за квартиру и коммунальные услуги, после выезда нанимателя Щепина И.О. на другое постоянное место жительства, истец остался проживать в квартире, другого жилья не имеет, то приобрел право пользования спорной квартирой, как член семьи нанимателя.

Представитель истца Щепина Е.О. – Шорохова Л.Н. (полномочия проверены) иск поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Красноярска Рейхерт Ю.Ф, действующая на основании доверенности от 13 сентября 2013 года, против заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Щепин И.О., в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 05 декабря 2013 года, иск поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в период с 2001 года по 2013 год проживал в спорном жилом помещении вместе с братом Щепиным Е.О., финансово-лицевой счет был открыт на его имя. После его добровольного выезда из жилого помещения на другое постоянное место жительства, истец остался проживать в квартире, нести бремя ее содержания.

Представители третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора, ООО «УК-Комфортбытсервис», Администрация г.Красноярска, Орган опеки и попечительства Администрации Ленинского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, УФМС Ленинского района г.Красноярска, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом изложенного, Жилищный кодекс РФ предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, при условии совместного их проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., имеющую адресацию: <адрес> которая согласно сведений управления Росреестра по Красноярскому краю зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием город Красноярск (л.д.69). На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № № Щепиной А.С. предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на семью из 5-х человек, в состав которой входил Щепин О.А. – отец истца Щепина Е.О. и третьего лица Щепина И.О. (л.д.37)

Поскольку братья Щепины в связи с утратой попечения родителей, направлены в детский дом-интернат №107, жилое помещение администрацией Ленинского района г.Красноярска постановлением от 22 декабря 1994 года № было законно закреплено за Щепиным И.О. и Щепиным Е.О. на основании части 3 статьи 60 ЖК РСФСР, предусматривающей, что жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда сохраняется за детьми, выехавшими из него в связи с утратой попечения родителей (л.д.31).

Наниматель Щепина А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Щепин О.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.11,13).

В связи с достижением совершеннолетия истец Щепин Е.О. выбыл из детского дома –интерната № и вселился в июне 2000 года в жилое помещение, закрепленное за ним на основании ч. 3 ст. 60 ЖК РСФСР. В августе 2001 года третье лицо Щепин И.О. также вселился в жилое помещение и встал в нем на регистрационный учете по месту постоянного жительства (л.д.9,39).

С этого времени братья Щепины проживали одной семьей, вели общее хозяйство, приобретали на совместные средства бытовую технику для общего пользования, продукты, частично оплачивали жилищно-коммунальные услуги и осуществляли текущий ремонт жилого помещения.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются объяснениями третьего лица Щепина И.О., который являлся нанимателем жилого помещения до августа 2013 года, т.е. до выезда на другое постоянное место жительства, а также показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей:

- У.В.Ф. проживающей в <адрес> вышеуказанного дома с 1980 года, о том, что после достижения совершеннолетия каждый из братьев: истец Щепин Е.О. и третье лицо Щепин И.О., приехали из детского дома и фактически вселились в спорную квартиру, где проживали одной семьей. В настоящее время в <адрес> проживает Щепин Е.О., делает ремонт, а Щепин И.О. с женой уехал в <адрес>;

- Ширшовой З.В. подругой покойной Щепиной А.С. и крестной матерью Щепина Е.О., о том, что после возвращения из детского дома братья Щепины проживали в <адрес>, однако в связи с утратой паспорта Щепиным Е.О. последний не мог прописаться в квартире.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, родственниками ответчиков не являющихся; их показания являются последовательными и не противоречащими письменным материалам дела.

Ответственным квартиросъемщиком являлся Щепин И.О., что подтверждается данными финансово-лицевого счета и копиями решений Ленинского районного суда г.Красноярска от 01 июня 2012 года и 22 октября 2013 года, вступившими в законную силу, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам именно с Щепина И.О.

Факт родственных отношений нанимателя Щепина И.О. и истца Щепина Е.О. никем не оспаривается, подтверждается не только показаниями вышеуказанных свидетелей, но объяснениями самого Щепина И.О., не оспаривающего право брата Щепина Е.О. на проживание в <адрес> на условиях договора социального найма. При этом, согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии Администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении договора социального найма с Щепиным Е.О. отказано по мотиву отсутствия у него регистрация по месту жительства в <адрес>, а также наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 71).

Вместе с тем, в настоящее время Щепин Е.О. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит его ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате строительных материалов и договором об установке оконных блоков, квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг. Финансово-лицевой счет, несмотря на снятие с учета Щепина И.О., не закрыт, оформлен на имя Щепина Е.О., жилищно-коммунальные услуги в настоящее время начисляются и оплачиваются они именно истцом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Щепин Е.О. был вселен в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Щепина И.О. с его устного согласия для постоянного проживания и с правом на жилую площадь; проживал по указанному адресу с июня 2000 года и места жительства не менял, вел с Щепиным И.О. общее хозяйство, нес бремя содержания и оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе погашая имеющуюся задолженность, то есть в полном объеме выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем Администрации Ленинского района г. Красноярска не представлено доказательств того, что Щепин Е.О. в спорную квартиру вселился самовольно, не являлся членом семьи нанимателя, в спорном жилом помещении не жил, совместного хозяйства с нанимателем не вел, расходов по содержанию жилья не нес.

Учитывая изложенное, исковые требования Щепина Е.О. подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с истцом договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Признать за Щепиным Е.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Е.С. Снежинская

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2014 года.