Решение по делу № 2-2666/2018 ~ М-1614/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-2666/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02июля 2018года                                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ТеркуловаХ.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Г.В. СНТ «Садко» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ДементьевГ.В. обратился в суд с иском к СНТ «Садко»об установлении местоположения границ земельного участка№ с кадастровым № 1373кв.м, расположенного по <адрес>в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Кутузовой Е.С., ссылаясь на то, что он является собственником данного земельного участка; землеустроительные работы по установлению границ данного участка были выполнены в 2017 году; часть смежных совладельцев участков данные границы согласовали. Однако ответчик СНТ «Садко» это сделать отказался, в связи с чем он лишён возможности в бесспорном порядке осуществить кадастровый учёт указанного земельного участка.

ИстецДементьев Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, воспользовался услугами представителя по доверенности Чауса О.В., который в судебном заседаниизаявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Садко»в лице председателя КомароваА.С. в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ«О государственной кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в данной норме закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено,что истецДементьев Г.В.является членом СНТ «Садко» и собственником земельного участка № 30 площадью 1100 кв.м,расположенного по <адрес> на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района от 07.08.1995 года №,что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района 04сентября 1995 года.

Судом установлено, что указанный земельный участок учтён в ЕГРН; присвоен кадастровый номер 50:09:0030510:114, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

Из материалов дела следует, что в 2017 году истец провёл межевые работы с определением границ данного земельного участка, согласовал их со смежными землепользователями, кроме ответчика СНТ «Садко», которое отказало в таком согласовании.

Из межевого планаи заключения, составленных кадастровым инженером Кутузовой Е.С. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его площадь составляет 1373 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца.Границы земельного участка по фактическому пользованию определены по существующему ограждению.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Садко» от 08.05.2010 года, за Дементьевым Г.В.был закреплен в пользование неиспользуемый земельный участок из земель общего пользования с последующим объединением с земельным участком № 30 при уточнении границ.

Как следует из объяснений представителя истца,Дементьев Г.В. пользуются спорным земельным участком на протяжении длительного времени, спор с соседями отсутствует, земельный участок площадью 1373 кв.м. огорожен забором. Площадь участка увеличена за счёт отвода земель СНТ «Садко».

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований,суд полагает возможным удовлетворить требования Дементьева Г.В. и установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030510:114 площадью 1373 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Климово, с.т. «Садко, участок № 30, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Кутузовой Е.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1373 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.07.2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░