Решение по делу № 2-316/2015 ~ М-192/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-316/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года                                 Холмский городской суд

                                                                                 Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                             Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре                                                          Тертышной А.Л.,

при участии прокурора Ржевской О.С., истца Залесского С.Н., представителя ООО «Холмский Водоканал» Костиной И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмского городского прокурора в защиту прав Залесского С. Н. к ООО «Холмский УправДом» о возложении обязанности осушить и очистить подвальные помещения дома,

у с т а н о в и л:

20 февраля 2015 года Холмский городской прокурор обратился в защиту прав Залесского С. Н. в суд с иском к ООО «Холмский водоканал», ООО «Холмский УправДом» о возложении обязанности провести работы по углублению 1, 2, 3 канализационных колодцев, отводящих сточные воды от дома № по <адрес> и созданию уклона магистральной канализационной системы, возложении обязанности в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу осушить и очистить подвальные помещения дома.

В обоснование иска указал, что Холмской городской прокуратурой проведена проверка по обращению Залесского С.Н. по вопросу ненадлежащего содержания подвального помещения многоквартирного дома № по <адрес>, в ходе которой установлено, что подвальное помещение многоквартирного дома № по <адрес> затоплено, захламлено, загрязнено, что является нарушением требований п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Организацией, обслуживающей общее имущество указанного дома является ООО «Холмский УправДом», которая обязана осушить и очистить подвальные помещения дома. Для восстановления работоспособности внутридомовых сетей водоотведения и воспрепятствованию затопления подвала необходимо произвести работы по углублению 1, 2, 3 канализационных колодцев и созданию нормативного уклона магистральной канализационной системы. Сети водоотведения переданы ООО «Холмский водоканал» по договору аренды № от 15.01.2010, заключенному с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», в связи с чем полагают, что работы по приведению системы водоотведения от дома № по <адрес> должны быть проведены ООО «Холмский водоканал».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация муниципального образования «Холмский городской округ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска Холмского городского прокурора, действующего в интересах Залесского С.Н. и Залесского С.Н. в части требований, заявленных к ООО «Холмский водоканал» о возложении обязанности в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу провести работы по углублению 1, 2, 3 канализационных колодцев, отводящих сточные воды от Д. № по <адрес> и созданию уклона магистральной канализационной системы.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор и Залесский С.Н. просили удовлетворить иск, заявленный к ООО «Холмский УправДом» о возложении обязанности в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу осушить и очистить подвальные помещения дома. Полагали заявленный месячный срок разумным и обоснованным.

Представитель ООО «Холмский Водоканал» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав прокурора, истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования жилыми помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц.

В силу п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

На основании п. п. 3.4.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, согласно установленным требованиям, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья, проведение профилактических работ, устранение утечек, протечек, закупорок, засоров.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.99 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно п. 9.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях» при эксплуатации зданий захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, не допускается.

Как следует из материалов управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> в <адрес> является ООО «Холмский УправДом», на которую в силу перечисленных норм закона и договора управления многоквартирным домом, возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества, куда входит подвальное помещение дома.

Из акта № Х-13 санитарно-эпидемиологического обследования подвального помещения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подвальные помещения жилого многоквартирного дома № по <адрес> затоплены, замусорены.

30 января 2015 года Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Сахалинской области в Холмском и Невельском районах ООО «Холмский УправДом» выдано предписание в срок до 20 апреля 2015 года очистить и осушить от затопления, захламления, загрязнения подвальное помещение жилого дома № по <адрес> в <адрес>.

Согласно комиссионному акту от 04 февраля 2015 года также констатировано затопление подвала вышеуказанного дома.

Таким образом, исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, установлен факт ненадлежащего обслуживания ООО «Холмский УправДом» общего имущества многоквартирного дома - подвального помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, на основании ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит требования прокурора, заявленные в интересах Залесского С.Н. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своих Постановлениях "О судебном решении" от 19 декабря 2003 г. № 23, "Об улучшении организации судебных процессов и повышении культуры их проведения" от 7 февраля 1967 г. подчеркивал, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в Законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

Стороной истца заявлено о возложении обязанности на управляющую компанию в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить судебный акт. С учётом требований разумности и обоснованности, суд полагает данный срок достаточным для устранения выявленных госорганом нарушений.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, обязанность по уплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

    р е ш и л:

        Исковые требования Холмского городского прокурора в защиту интересов Залесского С. Н. к ООО «Холмский УправДом» о возложении обязанности осушить и очистить подвальные помещения дома – удовлетворить.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Холмский УправДом» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда осушить и очистить подвальные помещения дома № по <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холмский УправДом»в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 мая 2015 года.

Судья                                        Хабисламова Т.Э.