Решение по делу № 2-2204/2016 ~ М-1795/2016 от 13.04.2016

№2-2204/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.05.2016 года                                    г.Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи- Боевой Р.И.

при секретаре Куралесиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» к Краснолуцкой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

    ООО «УК «Городской СервисЦентр» обратилось в суд с иском к Краснолуцкой О.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2016г. в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «Городской СервисЦентр» осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <адрес>. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, ответчик ежемесячно предупреждался о наличии задолженности путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа. Ни каких мер по погашению задолженности со стороны ответчика не предпринято, в связи с чем, вышеуказанные суммы задолженности истец просит взыскать с ответчика.

    В судебном заседании представитель истца ООО «УК Городской СервисЦентр» по доверенности от 11.01.2016г. Ибрагимова И.С. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Краснолуцкая О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем было вынесено определение суда.

     Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и видно из представленных документов, собственником <адрес> является Краснолуцкая О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

По адресу <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Городской СервисЦентр», которое является также поставщиком коммунальных услуг (л.д.14).

24.12.2012г. между истцом и ответчиком заключен договор на управление указанным многоквартирным домом (л.д.12-13).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 31.01.2016г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также в связи с задержкой оплаты коммунальных услуг, с ответчика, по мнению истца, подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> руб.

Суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2016г. в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также доказательств отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не представил.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в вышеуказанных суммах.

Кроме того, в связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» к Краснолуцкой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Краснолуцкой О.В., <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2016г. в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                       Р.И.Боева