Решение по делу № 2-313/2019 (2-5695/2018;) ~ М-5336/2018 от 13.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2019 по иску Клевлина К.В. к Бикташевой Р.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Клевлин К.В. обратился в суд с иском к Бикташевой Р.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Ранее данный дом находился в собственности Клевлина В.Н., который подарил его истцу по договору от 11.05.2016 года. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом. С 2003 года в указанном доме зарегистрирована ответчик, которая с момента приобретения истцом права собственности в доме не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, ее вещей в доме нет, какое-либо соглашение о сохранении права пользования домом между истцом и ответчиком отсутствует. Фактическое место нахождения ответчика истцу неизвестно. Просит признать Бикташеву Р.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Клевлин К.В. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с невозможностью явки, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Бикташева Р.Н. о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, причины неявки не сообщил. Ответчику по месту регистрации были направлены, в том числе, судебные извещения, которые вернулись в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчикам направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

    Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Клевлину Кириллу Викторовичу, что подтверждается договором дарения от 11.05.2016 года, свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2016 года и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на 13.11.2018 года в доме, расположенном по адресу: г. Тольятти, <адрес>, зарегистрирована с 16.07.2003 года Бикташева Регина Николаевна.

Ответчик доказательств, подтверждающих ее право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представила. Также ответчик не представила доказательств, опровергающих доводы истца о том, что она членом семьи истца не является, в доме не проживает, оплату жилья не производит, договорные отношения с истцом о пользовании жилым помещением отсутствуют.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, прав на проживание не заявлял, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Бикташеву Регину Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; г. Тольятти <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: