Решение по делу № 2-11303/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-11303/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>      20 октября 2016 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         ФИО5

при секретаре         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                     УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ЗАО <данные изъяты>» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №-И, на основании которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> месяцев, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» изменил организационно- правовую форму и фирменное наименование, в связи с чем наименование стало <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о внесении записи в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой наименованием истца является Публичное акционерное общество Акционерный коммерческий банк <данные изъяты>». Ответчик обязался возвратить истцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Свои обязательства по возврату кредита ответчик не исполняет – денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. Задолженность не была погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> коп., их них: сумма просроченного основного долга- <данные изъяты> коп., сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита- <данные изъяты>., сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов- <данные изъяты> коп., сумма просроченных процентов- <данные изъяты> коп. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., обратить взыскание на предмет ипотеки- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов и установить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, от ответчика поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствии и применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом <данные изъяты>» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №-И, на основании которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> месяцев, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик обязался возвратить истцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

<данные изъяты>» исполнило, взятые на себя обязательства по кредитному договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» изменил организационно- правовую форму и фирменное наименование, в связи с чем наименование стало <данные изъяты> <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о внесении записи в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой наименованием истца является Публичное акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк», что подтверждается выпиской из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1

Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> коп., их них: сумма просроченного основного долга- <данные изъяты> коп., сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита- <данные изъяты> коп., сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов- <данные изъяты> коп., сумма просроченных процентов- <данные изъяты> коп..

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, что подтверждается требованием от ДД.ММ.ГГГГ, списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик требование не выполнил, денежные средства истцу не поступили, доказательств перечисления денежных средств в счет погашения задолженности от ответчика не поступало.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по кредитному договору.

    В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 353 ГК РФ, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выст упает квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> Данное обстоятельство подтверждается закладной, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между <данные изъяты>» и ответчиком ФИО1 кредитный договор не заключался, что ФИО1 были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у <данные изъяты> «<данные изъяты>» не имеется. ФИО1 доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные <данные изъяты>» судом проверены, и являются верными. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования <данные изъяты>», взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для снижения размера пени на просроченный основной долг, размера пени на просроченные проценты и размера штрафа, подлежащих взысканию с ответчика, в связи с тем, что размер пени на просроченный основной долг, размер пени на просроченные проценты, размер штрафа явно несоразмерны нарушенному праву истца. В пользу истца с ответчика следует взыскать пени за нарушение сроков оплаты кредита в размере <данные изъяты> рублей, пени за нарушение сроков оплаты процентов в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ФИО4 в пользу <данные изъяты> задолженности по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и обращения взыскания в пользу <данные изъяты>» на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП №. от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов.

Также суд считает, что в соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость <адрес> в <адрес>, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания в пользу <данные изъяты>» с ФИО4 расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп..

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 94, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 333, 348, 807-819 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» задолженность по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп..

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП №. от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога – квартиры, в размере <данные изъяты> рублей, путь реализации – с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья