Решение по делу № 2-1450/2018 ~ М-1279/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-1450/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжск 20 ноября 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного Ольнева Н. Л., к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного Ольнева Н.Л., обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат» постоянно проживает Ольнев Н. Л.. Решением Йотшкар-Олинского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ Ольнев Н.Л. признан недееспособным. Приказом Министерство социальной защиты населения и труда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № над ним установлена опека, исполняющим обязанности опекуна назначено ГБУ РМЭ «Красностекловарский ПНИ». Ольнев Н.Л. является собственником изолированного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Поскольку недееспособный Ольнев Н.Л. постоянно проживает в учреждении, с разрешения Министерства было принято решение о сдаче квартиры в найм Демидову П. В.. Самостоятельно без разрешения опекуна Ольнева Н.Л. Демидов П.В. произвел перепланировку спорного жилого помещения, в результате которой был произведен демонтаж шкафа №, демонтаж перегородки между прихожей и кухней, демонтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой №, демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой № с образование кухни-столовой.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственной регистрации права в том числе в связи с отсутствием постановки на кадастровый учет жилого помещения, которое в свою очередь не может быть постановлено на учет в перепланированном состоянии.

Письмом администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче разрешения на перепланировку.

ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат» просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представители истца ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат» Игибаева З.Р., Лебедев В.Е. исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Волжск» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что не возражает удовлетворению заявленных требований, если в ходе судебного заседания будет установлено, что сохранением в переустроенном или перепланированном состоянии жилого помещения не будут нарушены права и законные интересы граждан.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Кроме того, статья содержит перечень документов, которые заявитель должен приложить к заявлению в орган, осуществляющий согласование.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании, предусмотренном ч.5,6 ст.26 ЖК РФ, либо с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ольнев Н. Л. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Йошкар-Олинского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ Ольнев Н.Л. признан недееспособным.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособным Ольневым Н.Л. установлена опека, ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат» назначен опекуном над Ольневым Н.Л..

Из материалов дела следует, что недееспособный Ольнев Н.Л. постоянно проживает в ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат», с разрешения Министерства социальной защиты населения и труда РМЭ было принято решение о сдаче спорного жилого помещения в наем Демидову П. В.. Без разрешения опекуна Ольнева Н.Л. в спорном жилом помещении Демидовым П.В. была произведена перепланировка: произведен демонтаж шкафа №, демонтаж перегородки между прихожей и кухней, демонтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой №, демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой № с образование кухни-столовой.

Судом установлено, что перепланировка спорного жилого помещения производилась без согласования с органом местного самоуправления.

Письмом администрации городского округа «Город Волжск» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что на момент обращения перепланировка уже была выполнена самовольно прежним собственником жилого помещения.

Согласно проектной документации, составленной ООО «Волжскпроект-Д», выполненный проект перепланировки <адрес> не затрагивает несущие конструкции жилого дома и общедомовые стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, а жилое помещение сохранению в перепланированном состоянии.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГБУ РМЭ «Красностекловарский психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного Ольнева Н. Л., к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ через Волжский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2018 года.