Решение по делу № 2-301/2015 (2-4743/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-301/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

19 января 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Балиной Н.Г., действующей по доверенности в интересах Коновалова В.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Коми о признании земельного участка ранее учтенным,

установил:

Балина Н.Г., действующая по доверенности в интересах Коновалова В.А., обратилась с заявлением к учреждению о признании земельного участка ...., ранее учтенным, указав в обоснование, что Коновалов В.А. с <...> г. года занимается садоводством и является членом товарищества, пользуется данным участком и осуществляет на нем сельскохозяйственные работы. Постановлением .... от <...> г. указанный участок предоставлен Коновалову В.А. в собственность на бесплатной основе и с целью постановки на кадастровый учет, требует признать его ранее учтенным.

В судебное заседание Коновалов В.А., а также его представитель Балина Н.Г. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Коми Ерофеев Д.А., направил заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие. В обоснование несогласия с требованиями представил письменный отзыв.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением от <...> г. .... был отведен земельный участок площадью .... га под коллективное садоводство.

Далее, решением от <...> г. .... утвержден проект организации территории и зарегистрирован Устав садоводческого товарищества

Решением общего собрания членов СТ от <...> г. Коновалов В.А. принят в члены СТ, пользуется участком <...> г.

В соответствии с постановлением .... от <...> г. и.о. Коновалову В.А. предоставлен в собственность на бесплатной основе земельный участок, имеющий следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка – местоположение: ....; разрешенное использование – для садоводства.

Из описания местоположения земельного участка, указанного в плане СТ, а также чертежа границ, имеющегося в постановлении № .... следует, что земельный участок соответствует проекту организации и застройки территории данного объединения.

По результатам обращения в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет данного земельного участка, осуществление кадастрового учета приостановлено на основании п. 4 ч. 2 ст. 26 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с отсутствием необходимых документов, в частности межевого плана.

Изложенное подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В части 1 статьи 45 названного Федерального закона (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 № 334-ФЗ, от 04.06.2011 № 129-ФЗ) дано понятие «ранее учтенные объекты недвижимости» – это объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона (до 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 этого же федерального закона особенностей, а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный, в т.ч. технический, учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в срок, установленный статьей 17 настоящего Федерального закона для постановки на учет объекта недвижимости, со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости на основании: имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр.

При таких обстоятельствах, документом, подтверждающим право Коновалова В.А. на объект недвижимости, является постановление .... от <...> г. », вынесенное на основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998
№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно данному пункту, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом; предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, к которому прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок ....», передан Коновалову В.А. на законных основаниях в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, а потому является ранее учтенным.

Поскольку право Коновалова В.А. на земельный участок не оспаривается, сведения о правопритязаниях либо обременениях иных лиц на указанный земельный участок у суда отсутствуют, то требование о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ранее учтенным объектом недвижимости земельный участок, общей площадью .... расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 23 января 2015 года.

Судья- М.О. Никулин