Решение от 22.04.2014 по делу № 2-3995/2014 от 01.04.2014

2-3995/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зинатуллиной Э.Ф.

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.

с участием представителя истца Михайлова О.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнигабдинова Р. Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зайнигабдинов Р.Т. обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с иском к ООО «Строительная компания» о признании за ним права собственности на нежилое помещение – мастерскую № 4, расположенную на чердаке в секции Б жилого дома по адресу: 450106, г. Уфа, <адрес>, <адрес>, проектной общей расчётной площадью 17,44 кв.м. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строительная компания» был заключен договор № 103-К участия в долевом строительстве (далее – Договор). В соответствии с п.1.1 Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировским районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, микрорайона «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение мастерскую № 4, расположенную на чердаке в секции Б жилого дома по адресу: 450106, г. Уфа, <адрес>, <адрес>, проектной общей расчётной площадью 17,44 кв.м, расположенную на чердаке секции Б, а Участник долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно п.2.1 Договора цена договора на момент его заключения составляла <данные изъяты> рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Истец свои обязательства по договору № 103-К участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнил полностью, произвел полный расчёт на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Но ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п.3.2 Договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – IV квартал 2011 <адрес> передачи Застройщиком объекта долевого строительства – не позднее второго квартала 2012 г.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, <адрес>, <адрес>.

Однако ответчик нежилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от вышеуказанного помещения.

Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется данным помещением и несет бремя расходов на его содержание.

Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи нежилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе. В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлов О.В. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец Зайнигабдинов Р.Т. в судебное заседание не явился, со слов представителя о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От ответчика в суд поступило заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просит о рассмотрении дела без его участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с учетом представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск Зайнигабдинова Р. Т. о признании за ним права собственности на нежилое помещение – мастерскую № 4, расположенную на чердаке в секции Б жилого дома по адресу: 450106, г. Уфа, <адрес> <адрес>, проектной общей расчётной площадью 17,44 кв.м., обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: 450106, ░. ░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,44 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: 450106, ░. ░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,44 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: 450106, ░. ░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,44 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.