Решение по делу № 2-4813/2016 ~ М-4460/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-4813/2016

Поступило в суд: 25 октября 2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года                                                 город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                       Зверинской А.К.

при секретаре                                    Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Лидии Геннадьевны к Атаманчук Валентине Емельяновне, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Баранова Л.Г. обратилась в суд с иском к Атаманчук В.Е. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указала, в мае 1998 г. она у Атаманчук В.Е. приобрела земельный участок №... в <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал Атаманчук В.Е. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области № 880 от 04 декабря 1992 г.

Между истцом и Атаманчук В.Е. в письменном виде был заключен договор купли-продажи в виде расписки, которая в настоящее время утрачена. В мае 1998 г. истцу была выдана членская книжка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Оформить документы для истца не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют сведения о месте жительства Атаманчук В.Е.

Истец указывает, что с мая 1998 г. по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, ухаживает за ним, регулярно оплачивает членские взносы и иные отчисления на нужды НСТ «Звезда», в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №..., находящийся по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Определением судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от 30 ноября 2016 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Истец - Баранова Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Атаманчук В.Е. - Шнайдер И.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 04 декабря 1992 г. № 880 Атаманчук В.Е. был предоставлен земельный участок в СНТ «Звезда».

Согласно кадастровому паспорту правообладателем спорного земельного участка является Атаманчук В.Е.

Истец утверждает, что в мае 1998 г. между ней и Атаманчук В.Е. в письменном виде был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка в виде расписки, которая в настоящее время утрачена.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда» от 15 мая 2016 г. Баранова Л.Г. принята в члены СНТ «Звезда» с мая 1998 года. С указанного периода Баранова Л.Г. несет расходы по содержанию земельного участка, что подтверждается членской книжкой и платежными документами.

Истец указывает, что с мая 1998 г. открыто добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение истца спорным земельным участком подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда», членской книжкой, платежными документами, а также показаниями свидетеля Б.Т.И., которая в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, она приобрела земельный участок в 1994 году, Баранова Л.Г. примерно через 3-4 года после нее, Атаманчук В.Е. она видела давно, после того, как Баранова Л.Г. приобрела земельный участок Атаманчук В.Е. перестала приезжать. Бабаева Т.И. также подтвердила, что присутствовала при передаче денежных средств за земельный участок.

Свидетель Б.Т.И. предупреждена судом за дачу заведомо ложных показания, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Барановой Лидии Геннадьевны к Атаманчук Валентине Емельяновне, администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Барановой Лидией Геннадьевной право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №..., находящийся по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2016 г.

Судья                                              А.К. Зверинская