Решение по делу № 2-324/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года                                                                   с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                                    Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минимущества Ростовской области к Шуэль-Холанд АГ, третьи лица: Администрация Мясниковского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о понуждении продать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Минимущества Ростовской области обратилось в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Шуэль-Холанд АГ, указав, что в собственности гражданки Израиля ФИО1 находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, земли колхоза «дружба», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.09.2002 г. Минимущество Ростовской области письмом от 10.11.2015 г. № 19.2/3792 уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанный участок не отчужден. На основании изложенного Минимущества Ростовской области просило суд понудить Шуэль-Холанд А.Г. продать на торгах принадлежащую её долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: Россия, Ростовская область, Мясниковский район, установлено относительно ориентира, земли колхоза «Дружба».

        В судебное заседание представитель истца Минимущества Ростовской области не явился, о времени и месте слушания дела истец был извещен, в письменном ходатайстве его представитель по доверенности Манацков И.В. просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Ответчик Шуэль-Холанд А.Г. в судебное заседание не явилась, повестка, направленная по известному адресу ее жительства: Латвийская Республика, <адрес>, возвратилась в суд с отметкой почты «не востребовано». Согласно ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С учетом изложенного суд считает возможным слушание дела в порядке ст.117 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

        Представители третьих лиц Администрации Мясниковского района и Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

        Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 30.10.2015 г. № 18.25-0707, в собственности гражданки Израиля Шуэль-Холанд АГ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: <адрес>, находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: Ростовская область, Мясниковский район, установлено относительно ориентира, земли колхоза «Дружба», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.09.2002 г., протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный массив от 25.03.2007 г. (л.д.7).      

        Минимущество Ростовской области письмом от 10.11.2015 г. № 19.2/3792 уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (л.д.8). Однако до настоящего времени вышеуказанный участок не отчужден.

        Согласно ч.3 ст.398 ГПК РФ, производство по делам с участием иностранных лиц осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

        В силу п.1 ч.1 ст.403 ГПК РФ, к исключительной подсудности судов в Российской Федерации относятся дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

        В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

        Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

        В случае, если при нарушении требований ст.3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

        Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

        В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

        В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

        Учитывая, что в нарушение ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в собственности гражданки Израиля Шуэль-Холанд АГ находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, при этом ответчик не выполнила требование Минимущества Ростовской области об отчуждении принадлежащей ей доли, исковые требования Минимущества Ростовской области подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░».

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░                                                                                                  ░░░░░░░ ░.░.