Решение по делу № 2-3381/2014 от 27.10.2014

2-3381/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года                              г.Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Фетисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимовой Г.С. к Каримову А.Т., Шамсиевой З.Г., Мухитовой З.Ф., Шамсиеву Ф.Ф., Шамсиеву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Галимова Г.С. обратилась в суд с иском к Каримову А.Т., Шамсиевой З.Г., Мухитовой З.Ф., Шамсиеву Ф.Ф., Шамсиеву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка без объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. При осмотре территории на момент приобретения земельного участка находились остатки сгоревшего дома и строений. Со слов предыдущего владельца С.Е.И., пожар был около 7-8 лет назад. Земельный участок владельцу принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, информацию и документы он ей не передал. В настоящее время на указанный адрес приходит корреспонденция на имя Каримова А.Т. Уточнив заявленные требования и представив справки из ОУФМС, согласно которым по данному адресу также зарегистрированы Шамсиевой З.Г., Мухитова З.Ф., Шамсиев Ф.Ф., Шамсиев А.Ф., просит Каримова А.Т., Шамсиевой З.Г., Мухитову З.Ф., Шамсиева Ф.Ф., Шамсиева А.Ф. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец Галимова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск с учетом уточнения удовлетворить.

Ответчики Каримов А.Т., Шамсиева З.Г., Мухитова З.Ф., Шамсиев Ф.Ф., Шамсиев А.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, возражений по иску суду не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г.Октябрьский на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, причины неявки не известны.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Статьей ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в тех случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно представленных суду доказательств, в том числе, договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, истица Галимова Г.С. владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: РБ <адрес>, несет все расходы по его содержанию самостоятельно.

По вышеуказанному адресу по настоящее время зарегистрированы Шамсиевой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ., Каримов А.Т., ДД.ММ.ГГГГр., Мухитова З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ Шамсиев Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шамсиев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается справками, выданными Отделом УФМС России по РБ в городе Октябрьский ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Согласно п. 3 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между С.Е.И. и И.С.Х., действующего за Галимову Г.С., продавец (С.Е.И.) гарантирует, что до составления настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит, права третьих лиц не обременен. Пункт 5 данного договора указывает, что договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

В соответствии с ответом на запрос, поступившим в суд за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме гр. Шамсиевой З.Г. по адресу: РБ <адрес>. В результате пожара жилой дом полностью обгорел, крыша и перекрытие жилого дома в результате пожара уничтожены огнем полностью, то есть после пожара жилой дом не пригоден для проживания. Погибших в данном пожаре не было, по материалам проверки сообщения о пожаре, в данном доме проживали родственники хозяйки гр. Ш.З.И., старшая дочь гр. Мухитова З.Ф., сын гр. Шамсиев Ф.Ф.

Какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, доводы истицы не опровергли, никаких требований относительно жилого дома не предъявляли, вселиться не пытались, доказательств наличия конфликтных отношений с истцом (обращений в органы внутренних дел по факту конфликтов) не представлено.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Суд считает обоснованными доводы истца о неправомерном сохранении за ответчиками в настоящее время права пользования жилым помещением как с учетом изложенного, так и в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им как прежним собственником, так и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В данном случае основания к сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением по месту регистрации отсутствуют, поскольку земельный участок, приобретенный Галимовой Г.С., является ее собственностью, а жилое помещение, в котором ответчики зарегистрированы был уничтожен огнем, что подтверждено надлежащими доказательствами. Ответчики не являются членом семьи истца, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, также по месту регистрации они не проживают.

Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчиков на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 71 ЖК РФ, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчиков не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

С учетом того, что регистрация ответчиков Каримова А.Т., Шамсиевой З.Г., Шамсиева Ф.Ф., Шамсиева А.Ф., прекративших право пользования жилым помещением ущемляет законные права собственника - истицы Галимовой Г.С., ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Галимовой Г.С. к Каримову А.Т., Шамсиевой З.Г., Шамсиеву Ф.Ф., Шамсиеву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Каримова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамсиевой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамсиева Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамсиева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Каримова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамсиевой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамсиева Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамсиева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 подпись             И.Ф. Сайфуллин

Копия верна

Судья                                  И.Ф. Сайфуллин