Решение по делу № 2-578/2016 ~ Материалы дела от 16.06.2016

Дело № 2-578/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года              с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Сармановского района РТ, в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания Сармановского района» о возложении обязанности устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Сармановского района РТ, в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с заявлением к ООО «Управляющая компания Сармановского района» с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования прокурор указал на то, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства при эксплуатации жилищного фонда на территории с. Сарманово Сармановского района РТ, и при обследовании многоквартирного дома № 13 по ул. Советская с. Сарманово Сармановского района РТ, управление которым осуществляет названное юридическое лицо, выявлено отсутствие в местах доступных для посетителей, в нарушение п.п. 3.5.2, 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир, расположенных в подъездах, а также списков следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Отсутствие информации об органах местного самоуправления и экстренных оперативных служб, а также о номерах подъездов и квартир, расположенных в подъездах данного дома, нарушают права неопределенного круга лиц на возможность своевременного получения информации об адресах и телефонах этих служб, о номерах подъездов и квартир при возникновении чрезвычайных и других неотложных ситуаций.

В связи с чем, прокурор Сармановского района РТ, в интересах неопределенного круга лиц, просил возложить на ответчика обязанность устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилищного фонда путем размещения необходимой информации.

На судебном заседании помощник прокурора просила удовлетворить заявление, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя организации, в котором также заявила о признании заявленного требования, просив лишь предоставить время необходимое для исполнения судебного решения.

Выслушав доводы помощника прокурора, и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, в частности договора № 8 управления многоквартирными домами с собственником помещения ТСЖ «Нур», заключенного 01 мая 2012 года между ТСЖ «Нур» и ООО «Управляющая компания Сармановского района», последнее юридическое лицо приняло на себя обязательства совершать от имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения), а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Договором предусмотрено, что базовый перечень показателей качества содержания, эксплуатации и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального хозяйства должен соответствовать базовым показателям качества содержания, эксплуатации и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального хозяйства, утвержденным постановлением кабинета Министров Республики Татарстан (п. 2.6).

Обследованием многоквартирного дома № 13 по ул. Советская с. Сарманово Сармановского района РТ, проведенным 08 июня 2016 года, находящегося в управлении ООО «Управляющая компания Сармановского района», установлено, что у входа в подъезды (лестничные клетки) указанного дома отсутствует табличка с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данных подъездах. Кроме этого, на доступном для посетителей месте дома отсутствует информация об адресах и номерах телефонов органов местного самоуправления, управляющей организации, пожарной охраны, отдела полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической службы, аварийных служб жилищного хозяйства, на которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, органов Госжилинспекции.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, следует, что Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Правилами установлено, что таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешиваться у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне (п. 3.5.2).

В соответствии с п. 3.5.7 тех же Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Таким образом, указанные требования жилищного законодательства юридическим лицом ООО «Управляющая компания Сармановского района», при управлении многоквартирным домом по адресу: РТ, Сармановский район, с. Сарманово, ул. Советская, д. 13, не соблюдаются.

Отсутствие информации об органах местного самоуправления и экстренных оперативных служб, а также о номерах подъездов и квартир, расположенных в подъездах данного дома нарушают права неопределенного круга лиц на возможность своевременного получения информации об адресах и телефонах этих служб, о номерах подъездов и квартир при возникновении чрезвычайных и других неотложных ситуаций.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание фактическое признание представителем ответчика заявленного прокурором требования, что уже в силу ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, является основанием к постановлению судебного решения об удовлетворении этого требования, суд считает заявление прокурора Сармановского района РТ, в интересах неопределенного круга лиц, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявление прокурора Сармановского района РТ, в интересах неопределенного круга лиц, – удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания Сармановского района» до 01 декабря 2016 года устранить нарушения законодательства при эксплуатации жилищного фонда, путем размещения в местах, доступных для посетителей и жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: РТ, Сармановский район, с. Сарманово, ул. Советская, д. 13, списка организаций с указанием их адресов и номеров телефонов, а именно исполнительного комитета муниципального образования «Сармановского сельского поселения»; управляющей организации; пожарной охраны; отдела полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической службы; аварийной службы жилищного хозяйства, на которой лежит обязанность ликвидации аварий в жилых домах; Госжилинспекции Республики Татарстан, а также разместить у входов в подъезды (лестничные клетки) указанного дома таблички с указанием номеров подъездов и номеров квартир, расположенных в данных подъездах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Р.М. Ханипов