Решение по делу № 2-11/2014 (2-633/2013;) ~ М-616/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-11/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Красноборск         10 сентября 2014 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Поротовой С.Н.,

с участием истца Елохиной М.Н.,

третьего лица Суханова Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елохиной М. Н. к ООО «СтройЛайн» о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору долевого строительства, возмещении материальных затрат,

У С Т А Н О В И Л:

Елохина М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «СтройЛайн» о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору долевого строительства, возмещении материальных затрат.

Свои требования обосновала тем, что __.__.______г. между нею, как участником долевого строительства, и ООО «СтройЛайн» (застройщиком) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с п. 1.1 договора застройщик обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект. В соответствии с договором готовность объекта на момент передачи участнику долевого строительства должна соответствовать общим техническим характеристикам, требованиям технических регламентов, проектной документации. В процессе проживания в доме были выявлены недостатки и некачественное выполнение работ, которые повлекли за собой проблемы, связанные с неудобствами, безопасностью и дополнительными расходами собственника. Не проведен осмотр технического состояния системы отопления, дом отапливается не весь, коридор секции «А» не отапливается с момента подключения тепла; стены в квартире обиты одним слоем гипсокартона, в связи с тем, что стены обиты 1 слоем гипсокартона увеличилась площадь квартиры, следовательно, увеличилась стоимость квартиры, не проверено техническое состояние канализационной системы, канализационный колодец постоянно заполнен водой до самого верха; оканавливание территории и мостки вокруг дома сделаны некачественно, не отсыпана придомовая территория, не сделаны детская и спортивная площадки, площадка для парковки автомобилей, не облагорожена придомовая территория, не установлены над крыльцом снегозадержатель, а на углах дома - водосточные трубы; тепловой счетчик и счетчик по учету электроэнергии установлены без поверки, выявлены их неисправности, нарушены сроки сдачи секции «С». Истец неоднократно обращалась к застройщику с просьбой устранить недостатки, но до настоящего времени ответчик предъявленных требований не исполнил. На основании Закона «О защите прав потребителей» и ГК РФ просила суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору долевого строительства и обнаруженные в пределах гарантийного срока, возместить материальные затраты в сумме *** рублей, уплаченные застройщику за увеличение площади объекта.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Гладких О.В., Малюгина Е.Н., Комарова Н.А., Колодкина А.Л., Заозерская Г.И., Евдокимова Ф.Я., Клепиков М.В., Кузнецов В.А., Горулева И.В., Копылов В.И., Витязева Н.А., Барминский Н.Н., Власова Р.Н., Пиликина А.Е., Суханов Н.Е., Ржанникова А.И., Гладких С.В.

В процессе рассмотрения дела истцом неоднократно изменялись исковые требования, с учетом которых в судебном заседании Елохина М.Н. просила суд обязать ответчика безвозмездно устранить в срок до 31 декабря 2014 года недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, а именно: привести в соответствие с проектной документацией и требованиями строительных норм и правил инженерные системы отопления, вентиляции и канализации в коридорах секции «А» и «В», обеспечить герметичность вытяжных труб, закрепить воздуховоды системы вентиляции надлежащим образом, обеспечить герметичность канализационных колодцев и септика секций «А» и «В»; устранить недостатки крепления плиток на ступеньках лестниц в коридорах секций «А» и «В» и на ступеньках крылец секций «А» и «В», обеспечив их крепление в соответствии с требованиями строительных норм и правил; обустроить отмостку вокруг секций «А» и «В» в соответствии с требованиями строительных норм и правил; обустроить мостки (тротуары), расположенные вокруг дома № в соответствии с требованиями строительных норм и правил; а также взыскать с ответчика моральный ущерб в размере *** рублей и штраф в размере *** рублей.

Ответчик представитель ООО «СтройЛайн» участия в судебном заседании не принял, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ранее в отзыве, направленном в суд, указал, что в соответствии с актом приема-передачи квартиры № Елохина М.Н. приняла данное помещение без претензий. Проверка технического состояния системы отопления произведена, низкое давление в системе обусловлено плохой работой котельной. Места соединения труб в вытяжной системе дополнительно герметично заизолированы. Документ, подтверждающий разрешение вводить дом в эксплуатацию с отделкой стен одним слоем гипсокартона, согласованный с проектной организацией, представлен. Текущий ремонт отвалившейся плитки на лестничных площадках секции «А» и «В» должна производить управляющая компания. Проверка технического состояния канализационной системы проведена, проведены дополнительные мероприятия по герметизации колодцев, а также сварочные работы по герметизации горловины септика. Оканавливание вокруг дома и отсыпка придомовой территории проведены. Отмостка вокруг дома доделана, устройство мостков выполнено, площадка для парковки машин спланирована и готова к эксплуатации. Установка снегодержателей над крыльцом и водосточных труб на углах дома, ограждение вокруг колодца не требуется по СНиПам. Документы на установку, ввод в эксплуатацию приборов учета, света и тепла, копии их паспортов и акты проведенной поверки переданы в администрацию МО «Алексеевское».

Третье лицо Суханов Н.Е. в судебном заседании пояснил, что он проживает в секции «С», до настоящего времени в доме имеются существенные недостатки, которые ответчиком не устранены. Требования истца поддерживает.

Третье лицо представитель администрации МО «Алексеевское участия в судебном заседании не принял, ранее в судебном заседании Капустина Н.М., действующая на основании доверенности, пояснила, что секция «С» до настоящего времени в эксплуатацию не принята, в секциях «А» и «В» также имеются недостатки, которые ответчиком не устраняются, в связи с чем, требования Елохиной М.Н. подлежат удовлетворению.

Третьи лица Гладких О.В., Малюгина Е.Н., Комарова Н.А., Колодкина А.Л., Заозерская Г.И., Евдокимова Ф.Я., Клепиков М.В., Горулева И.В., Копылов В.И., Барминский Н.Н., Власова Р.Н., Пиликина А.Е., Ржанникова А.И., Витязева Н.А., Кузнецов В.А. участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны и лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ                        «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что __.__.______г. между истцом Елохиной М.Н. (участник долевого строительства) и ООО «СтройЛайн» (застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Объект долевого строительства (двухкомнатная квартира №, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в секции А., подъезд 3, этаж 2) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д. 9-12).

По условиям указанного договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических, градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 6.1.7 договора), участник долевого строительство в случае обнаружения недостатков объекта или дома обязан заявить об этом застройщику (п. 6.2.3 договора).

Гарантийный срок для объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта, составляет 5 лет со дня передачи объекта участнику долевого строительства. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре объекта и подписании акта приема-передачи объекта должны быть безвозмездно устранены застройщиком самостоятельно или с привлечением третьих лиц по требованию участника долевого строительства в разумный срок с момента предъявления участником долевого строительства такого требования застройщику (п. 5.2 договора).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта по передаче объекта долевого строительства в доме (п. 5.3 договора).

Согласно акту приема-передачи квартиры № по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от __.__.______г., расположенного по адресу: <адрес>, застройщик передал, а участник принял в собственность квартиру №, которая по данным БТИ имеет общую площадь *** кв.м. Участник осмотрел квартиру и подтверждает, что техническое состояние передаваемой квартиры № соответствует проектно-технической документации и условиям договора и пригодно для использования по назначению, недостатки не выявлены. Фактическая стоимость квартиры в связи с увеличением площади составила *** рублей, все денежные средства выплачены в полном объеме. Акт подписан обеим сторонами (л.д. 15).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, с __.__.______г. находится в собственности истца Елохиной М.Н. (л.д. 22).

__.__.______г. жильцы дома, расположенного по вышеуказанному адресу, обратились с письменным заявлением к застройщику директору ООО «СтройЛайн» с просьбой об устранении серьезных недостатков, допущенных при строительстве дома и выявленных в процессе проживания (л.д. 29-30).

В ответ на указанное обращение застройщик ООО «СтройЛайн» направило информацию об исполнении предъявляемых требований в период май - июль 2013 года, за исключением работ по установке над крыльцом снегодержателей и на углах дома водосточных труб, поскольку выполнение указанных работ не требуется по нормам и СНиПам (л.д. 41-42).

__.__.______г. жильцы дома вновь обратились с претензионным письмом в ООО «СтройЛайн» о необходимости устранения недостатков, допущенных при строительстве дома.

__.__.______г. администрацией МО «Алексеевское» составлен акт № обследования спорного жилого дома, согласно которому работы по благоустройству придомовой территории полностью не выполнены; вертикальная планировка придомовой территории не произведена; площадка для отдыха, сушки белья и чистки домашних вещей, спортивная площадка, площадка для парковки легковых автомобилей и площадка для мусороконтейнеров не оборудованы; работы по обустройству подъезда к дому и проезда вокруг него не закончены; подсыпка придомовой территории не произведена; осмотр технического состояния системы отопления жилого дома не проведен, дом отапливается не полностью; трубопроводы отопления на лестничной клетке и в квартирах секции «С» лежат на полу, не закреплены к стенам, трубопровод подтекает; не проверено техническое состояние системы внутренней и наружной канализации, не обеспечена герметичность канализационных колодцев и септика и надлежащий уклон канализационных труб во всех квартирах; отделка стен и потолков квартир секции «С» выполнена в 1 слой, акт на скрытые работы по устройству дополнительной звукоизоляции не представлен; отмостка у секций «В» и «С» дома не доделана; водоотводная канава и сопутствующие работы выполнены некачественно (канава без откосов, водопроводная труба через проезд около дома заложена глубоко, деревянные тротуары выполнены некачественно), проект на внутреннее электроосвещение и наружное электроснабжение, а также исполнительная документация по секции «С» не представлены (л.д. 43-45).

Согласно акту № от __.__.______г. при проведении приёмки секции «С» в эксплуатацию органом местного самоуправления были выявлены аналогичные недостатки (л.д. 35).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

          В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Для правильного разрешения спора по ходатайству истца определением суда по делу была назначена строительно-техническая экспертиза с поручением ее проведения экспертам Автономной некоммерческой организации «Центр независимой экспертизы».

В заключении эксперта от __.__.______г. № отражены результаты обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми обнаружены недостатки (дефекты) качества выполненных строительных работ ООО «СтройЛайн», а именно: инженерные системы отопления, вентиляции и канализации жилого дома не соответствуют проектной документации и нормативным документам - СниП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 40-102-200С «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»; отмостка не соответствует действующим строительным нормам и правилам; оканавливание (дренажная система) вокруг дома не соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»); благоустройство придомовой территории жилого дома не соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП 111-10-75 «Благоустройство территорий»), а также МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отмечено, что обнаруженные недостатки инженерных систем отопления, вентиляции и канализации являются производственными, устранимыми.

Решением Красноборского районного суда Архангельской области от 29.05.2014 частично был удовлетворен иск прокурора Красноборского района к обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛайн» об обязании устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома. На ООО «СтройЛайн» возложена обязанность устранить в срок до 15.09.2014 нарушения, допущенные при строительстве секции «С», препятствующие вводу ее в эксплуатацию, в частности, произвести вертикальную планировку придомовой территории; оборудовать площадку для отдыха, спортивную площадку, площадку для парковки легковых автомобилей, площадку для мусороконтейнеров; произвести отсыпку придомовой территории; провести осмотр технического состояния системы отопления жилого дома секции «С»; обеспечить надлежащее теплоснабжение квартиры № секции «С»; устранить причины, препятствующие надлежащему теплоснабжению отопительных батарей в подъездах секции «С»; обеспечить герметичность канализационных колодцев и септика секции «С»; обустроить надлежащий уклон канализационных труб в квартирах 4 и 5 секции «С»; устранить протекание воды в комнате, кухне и ванной в квартире №, в комнате и ванной в квартире №; выполнить отделку стен и потолков квартир № секции «С» в соответствии с условиями проектной документации; обустроить отмостку у секции «С» в соответствии с техническими условиями; выполнить работы по оканавливанию территории (укрепить стенки водоотводной канавы, обустроить уклон канавы в целях водооттока с придомовой территории); представить документы, перечень которых предусмотрен в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, в администрацию МО «Алексеевское» для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию секции «С».

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что со стороны ответчика ООО «СтройЛайн» были некачественно оказаны услуги по строительству жилого объекта - квартиры Елохиной М.Н. с нарушением условий проектной документации и нормативных требований, действующих на территории РФ, что привело к наличию как существенных, так и несущественных недостатков.

          Между тем застройщик, как предусмотрено ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ, обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям.

          Аналогичное по своему содержанию обязательство ответчик принял на себя при заключении договора 06.09.2011.

Обязанность застройщика устранить недостатки, приведшие к ухудшению качества такого объекта, предусмотрена и пп. 1 ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ.

         Недостатки выявлены истцом в период срока гарантии, установленной договором.

Поскольку ООО «СтройЛайн» не исполнены обязательства перед истцом в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, то имеются основания для удовлетворения исковых требований Елохиной М.Н. о возложении обязанности на ответчика устранить допущенные при строительстве данного дома нарушения в полном объеме.

Ответчиком в порядке, предусмотренном ст. 12, 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств перед истцом о передаче ей объекта долевого строительства (квартиры №), качество которой соответствует как условиям договора от __.__.______г., так и требованиям технических, градостроительных регламентов, проектной документации и иным обязательствам.

При определении срока, в течение которого ответчиком должны быть устранены такие нарушения, суд, принимая во внимание пояснения истца и третьего лица о возможности устранения выявленных недостатков в 2014 году, считает необходимым возложить обязанность на ответчика по устранению указанных выше нарушений в срок до 31.12.2014.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона № 214-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что в судебном заседании судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя в части исполнения обязательств надлежащим образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает объем и характер выявленных недостатков, который является значительным и важным для проживания в жилом помещении, которое должно отвечать предъявляемым к нему требованиям, так как инженерные системы отопления, вентиляции и канализации не соответствуют требованиям строительных норм; длительность не устранения недостатков в приобретенной квартире, последствия нарушения прав потребителя, а также степень вины нарушителя, характер и степень перенесенных истцом нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости, находит иск подлежащим удовлетворению в размере *** рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что по делу был установлен факт нарушения прав потребителя в пользу Елохиной М.Н. подлежит взысканию штраф в размере *** рублей (***/2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам и другие признанные судом необходимыми расходы.

В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По инициативе истца Елохиной М.Н. определением Красноборского районного суда Архангельской области от __.__.______г. по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. На основании ч. 3 ст. 96 ГПК РФ с учетом имущественного положения истец была освобождена от уплаты расходов по проведению указанной экспертизы.

Оплата расходов по проведению экспертизы в сумме *** рублей произведена за счет средств федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в сумме *** рублей подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Елохиной М. Н. к ООО «СтройЛайн» о безвозмездном устранении недостатков работ, выполненных по договору долевого строительства, возмещении материальных затрат, удовлетворить частично.

         Обязать общество с ограниченной ответственностью «СтройЛайн» устранить в срок до 31 декабря 2014 года нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

         - привести в соответствие с проектной документацией и требованиями строительных норм и правил инженерные системы отопления, вентиляции и канализации в коридорах секции «А» и «В», обеспечить герметичность вытяжных труб, закрепить воздуховоды системы вентиляции надлежащим образом, обеспечить герметичность канализационных колодцев и септика секций «А» и «В»;

- устранить недостатки крепления плиток на ступеньках лестниц в коридорах секций «А» и «В» и на ступеньках крылец секций «А» и «В», обеспечив их крепление в соответствии с требованиями строительных норм и правил;

- обустроить отмостку вокруг секций «А» и «В» в соответствии с требованиями строительных норм и правил;

- обустроить мостки (тротуары), расположенные вокруг дома №, в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Взыскать в пользу Елохиной М. Н. с ООО «СтройЛайн» компенсацию морального вреда в сумме *** рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме *** рублей, всего взыскать *** рублей.

          В остальной части иска Елохиной М.Н. к ООО «СтройЛайн» отказать.

Взыскать с ООО «СтройЛайн» в доход федерального бюджета Российской Федерации расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме *** рублей.

          Взыскать с ООО «СтройЛайн» в доход бюджета МО «Красноборский муниципальный район» государственную пошлину в сумме 200 рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья        подпись Е.С. Белякова

Копия верна:

Судья           Е.С. Белякова