Решение по делу № 2-3647/2013 ~ М-3488/2013 от 01.11.2013

Дело № 2-3647/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Гайшун Н.Ю., ответчика Яшина А.А.,

при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Р.Н., Гайшун Н.Ю. и Семеновой Н.Н. к Ватыкиной Г.В., Сильвестровой Т.Н., Яшину А.А. о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просят разделить жилой <адрес>, выделив им в натуре следующие помещения: холодную пристройку (литера б1), площадью <данные изъяты>; жилую пристройку (литера Б2), площадью <данные изъяты>; правую часть основного строения (литера А), состоящую из /кухни площадью <данные изъяты> и жилой комнаты площадью <данные изъяты>; правую часть основного строения (литера Б), состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> и жилой комнаты площадью <данные изъяты>, а также служебную постройку - гараж (литера Г), и сооружение -уборную (литера Г4); просят выделить ответчикам: холодную пристройку (литера б), площадью <данные изъяты>; жилую пристройку (литера Б1), площадью <данные изъяты>; левую часть основного строения (литера А), состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты>; холодную пристройку (литера а), площадью <данные изъяты>; левую часть основного строения (литера Б), состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> и жилой комнаты площадью <данные изъяты>, а также служебные постройки: сарай (литера Г1); погреб (литера Г2); сооружение - уборную (литера ГЗ), и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками 111/207 долей жилого дома: Семеновой Н.Н. принадлежит 74/207 долей указанного домовладения, Колосовой Р.Н. - 37/414 долей, Гайшун Н.Ю. - 37/414 долей. Право собственности на долю в праве на указанное домовладение возникло у Колосовой Р.Н. и Гайшун Н.Ю. в порядке наследования (74/414 долей), решением Серпуховского городского суда Московской области от 22 сентября 2010 года за истицей Семеновой Н.Н. было признано право собственности на 74/207 долей. Ответчикам принадлежит 96/207 долей в праве собственности на указанное домовладение, в порядке наследования. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, домовладение состоит из следующих помещений: основное строение (литера А), площадью <данные изъяты>; холодная пристройка (литера а), площадью <данные изъяты>; основное строение (литера Б), площадью <данные изъяты>; жилая пристройка (литера Б1), площадью <данные изъяты>; жилая пристройка (литера Б2), площадью <данные изъяты>; жилая пристройка (литера БЗ), площадью <данные изъяты>; холодная пристройка (литера б), площадью <данные изъяты>; холодная пристройка (литера 61), площадью <данные изъяты>. При домовладении имеется земельный участок, на котором расположены служебные постройки: сарай (литера Г1); погреб (литера Г2); уборная (литера ГЗ); а также надворные постройки, которые не зарегистрированы: гараж (литера Г); уборная (литера Г4). Ответчики никогда никаких претензий не предъявляли. Полагают, что между ними и ответчиками сложился порядок пользования помещениями и надворными строениями и сооружениями, в доме имеются отдельные входы. Ответчикам было предложено разделить указанный жилой дом, но они отказываются, в связи с чем, добровольно разделить дом не предоставляется возможным.

Истец Семенова Н.Н. в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Гайшун Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме и пояснила, что между истцами и ответчика сложился порядок пользования домами на протяжении длительного периода времени. Каждая часть в доме имеет свой вход.

Истец Колосова Р.Н. в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ватыкина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не имеет претензий к истцам.

Ответчик Сильвестрова Т.Н. в судебное заседание в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не имеет претензий к истцам.

Ответчик Яшин А.А. в судебном заседании не возражал против раздела жилого дома по указанном истцами варианту.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны являются собственниками спорного жилого дома. Так, истец Семенова Н.Н. является собственником 74/207 долей, истцы Колосовой Р.Н. и Гайшун Н.Ю. – по 37/414 долей у каждой.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.12.2008 и кадастровому паспорту на жилой дом, спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что ответчик не возражает против требований истцов о выделе последней в собственность жилых помещений, а также надворных строений и сооружений, находящихся в ее фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на жилой дом, составленного Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.12.2008 года.

Выделить Колосовой Р.Н., Гайшун Н.Ю. и Семеновой Н.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты> и помещение № 2 площадью <данные изъяты>,

- в лит. Б помещение № 2 площадью <данные изъяты> и помещение № 3 площадью <данные изъяты>,

- в лит. б1 помещение №4 площадью <данные изъяты>,

- в лит. Б2 помещение №1 площадью <данные изъяты>,

а также надворные постройки и сооружении: лит. Г – гараж и лит. Г4- уборная.

Доли собственников в выделенной части жилого дома установить:

- у Семеновой Н.Н. – 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома,

- у Колосовой Р.Н. – 1/6 доля в праве собственности на часть жилого дома,

- у Гайшун Н.Ю. - 1/6 доля в праве собственности на часть жилого дома.

На долю собственников В. (32/207 доли в праве на дом), Т.Н. (32/207 доли в праве на дом) и К. (32/207 доли в праве на дом) оставить часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты>,

- в лит. а помещение №2 площадью <данные изъяты>,

- в лит. Б помещение № 2 площадью <данные изъяты> и помещение № 3 площадью <данные изъяты>,

- в лит. Б1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>,

- в лит. б помещение № 4 площадью <данные изъяты>,

а также надворные постройки и сооружении: лит. Г1 – сарай, лит. Г2 – погреб и лит. Г3 – уборная.

Доли указанных собственников в выделенной части жилого дома установить равными, то есть по 1/3 доле у каждого.

Право общей долевой собственности между Колосовой Р.Н., Гайшун Н.Ю., Семеновой Н.Н. с одной стороны и В., Т.Н. и К. – с другой, на жилой дом по адресу: <адрес>, после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В.Купцова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2014 года.