Решение по делу № А75-10226/2011 от 19.01.2012

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

19 января 2012 г.

Дело № А75-10226/2011

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2012 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 января 2012 г.

         Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кущевой Т.П., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания  Ощепковой И.Л.  рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к индивидуальному предпринимателю Крыжановскому Петру Анатольевичу о взыскании 20528 рублей 91 копеек,

с участием представителей сторон:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Крыжановского Петра Анатольевича (далее – ответчик, предприниматель, ИП Крыжановский П.А.)  задолженность по договору аренды земель от 11.09.2008 № 114 по арендной палате в размере 7914 рублей за 2011 год, пени за период  с 03.04.2009 по 11.12.2011 в размере 12614 рублей 91 копеек, всего 20528 рублей 91 копеек.

           Исковые  требования   мотивированы  нарушением условий договора в части оплаты арендных  платежей. В качестве правового основания  истец ссылается на статьи 309, 310, 614,  Гражданского кодекса Российской Федерации.

          До судебного заседания от истца поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований в связи с оплатой задолженности, просит взыскать пени за период  с 03.04.2009 по 26.12.2011 в размере 13722 рублей 87 копеек

Согласно пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает  уточнение исковых требований.

О дате, времени и месте судебного разбирательства стороны извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, явку своих представителей не обеспечили.

Учитывая положения части 1 статьи 123, частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается  в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Как следует из материалов дела, между департаментом (арендодатель) и ИП Крыжановским П.А. (арендатор) 11.09.2008 заключен договор аренды земель № 114 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 7,9140 га., расположенный по адресу: Нефтеюганский район, п. Пойковский, ул. Спортивная, д.8 для организации фермерского хозяйства (л.д. 7-8).

 Срок аренды установлен пунктом 1.2. договора – до 11.09.2013. Государственная регистрация договора аренды проведена 03.04.2009 за номером 86-72-14/020/2009-026.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды земель № 114 от 11.09.2008г. арендная плата исчисляется с 11.09.2008г. и вносится Арендатором не позднее 1 числа декабря текущего года.

Размер арендной платы в соответствии с договором составляет 7914 рублей в год.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору истец обратился в суд с настоящим иском.  

Учитывая, что сторонами были согласованы все существенные условия договора, суд считает его заключенным и применяет к спорным правоотношениям нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Имущественные отношения по пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством.

Ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течении всего срока действия договора. По состоянию на 12 декабря 2011 года задолженность по арендной плате по договору аренды земель № 114 от 11.09.2008г. составила 7914 рублей за 2011 год.

В связи с добровольной уплатой ответчиком суммы задолженности истец отказывается от исковых требований в части взыскания арендной платы за 2011 год в сумме 7914 рублей в связи с их погашением.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы в сроки, установленные договором, ответчику за период с 03.04.2009 по 26.12.2011  начислены пени в сумме            13722 рублей 87 копеек.

Пунктом 4.2. договора предусмотрена обязанность арендатора оплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Размер подлежащих уплате пени за период просрочки с 03.04.2009 по 26.12.2011 составили 13722 рублей 87 копеек.

В адрес ответчика 05 августа 2011 года была направлена претензия о погашении суммы задолженности и пени по договору аренды земель № 114 (письмо исх. № 4448) (л.д.13). Задолженность по арендной плате и пени погашены не были, ответ на претензию не поступил.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьёй 331 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Требование закона о форме соглашения о неустойки соблюдено. Расчет пени судом проверен и является арифметически верным (л.д. 20).

Исходя из обстоятельств дела и принимая во внимание, что ответчик на протяжении всего периода договорных отношений в добровольном порядке не исполняет свои обязательства по оплате оказанных услуг, арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки, поскольку считает, что заявленный истцом к возмещению размер пени является соразмерным последствиям нарушения.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма неустойки за период 03.04.2009 по 26.12.2011  в размере 13722 рублей 87 копеек.

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Крыжановского Петра Анатольевича (28.06.1976 года рождения, с. Довжок, Ямпольского района, Винницкой области, зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре за основным государственным номером 304861912000014, место жительства: Нефтеюганский район, п. Пойковский, ул. Солнечная, д. 27) в пользу Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района (юридический адрес: г. Нефтеюганск, 3 микрорайон, д. 21) пени за период просрочки с 03.04.2009 по 26.12.2011 в размере 13722  рублей 87 копеек.

          Взыскать с индивидуального предпринимателя Крыжановского Петра Анатольевича (28.06.1976 года рождения, с. Довжок, Ямпольского района, Винницкой области, зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре за основным государственным номером 304861912000014, место жительства: Нефтеюганский район, п. Пойковский, ул. Солнечная, д. 27) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

         Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                           Т.П. Кущева