Решение по делу № 2-1945/2015 от 05.11.2015

К делу № 2-1945/2015 года

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года        город Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Баешко Д.А.,

при секретаре     Фатеевой И.М.,

с участием

истца        Филипповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Филипповой А.А. к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Филиппова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что с 1965 по 1973 год в совхозе Октябрьском (в последствии ОАО Октябрьское) работала её мать ФИО1 В 1970 году совхозом ей было предоставлено жилое помещение квартира № площадью 24,1 кв.м. по адресу: <адрес>, документы о предоставлении жилья не сохранились. Она на тот момент была несовершеннолетней и проживала с мамой. В 1974 г. вышла замуж и стала носить фамилию ФИО4, после регистрации брака стала проживать отдельно от мамы. В 1979 году у нее родилась дочь И1, которую прописали в указанной квартире. У нее совместная жизнь с мужем не сложилась, они расстались, в 1983 году она с дочерью перешла жить снова к своей матери в квартиру № дома № по ул. <адрес>. В 1987 году она вышла замуж и стала носить фамилию Филиппова, проживала с мужем по адресу: <адрес> в этом же поселке. В 2003 году ее мама умерла и она пустила в квартиру квартирантов, которые проживали по 2007 год. В конце 2007 г. случился пожар, выгорела вся электропроводка, в одной из комнат выгорел пол, печной очаг пришел в негодность, все потолки, стены закоптились. Она с помощью дочери и зятя полностью сделала ремонт в квартире: провела новую электропроводку, поменяла пол в одной комнате, восстановила печной очаг, во всех комнатах сделала новые потолки, установила новые окна и двери, покрасила всё, пристроила шиферную веранду, поменяла электросчетчик, провела водопровод. О проделанном ремонте свидетельствуют фотографии. После ремонта она снова стала жить в данной квартире, но прописана в доме своей дочери по настоящее время. В настоящее время ОАО Октябрьский не существует, поскольку в 2006 году ОАО «Октябрьское» было признано несостоятельным (банкротом), открыто было конкурсное производство. Определением арбитражного суда от 13.11.2007 года конкурсное производство было завершено. В связи с данными обстоятельствами она не смогла приватизировать вышеуказанную квартиру. После признания ОАО «Октябрьское» банкротом никаких претензий к ней по поводу спорного жилого помещения никто не предъявлял. ОАО «Октябрьское» осуществляло свою деятельность на территории Октябрьского сельского поселения, но было зарегистрировано по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации октябрьского сельского поселения от 19.08.2015 года №. В данной квартире с 1970 года 2003г. по день смерти проживала ее мать ФИО1, а с 2004 года по настоящее время данной квартирой пользуется она. Каких-либо договорных обязательств в отношении указанного жилого помещения на нее возложено не было, жилое помещение не было закреплено за ней на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Она регулярно осуществляю текущий ремонт и содержание жилого помещения, в полном объёме оплатила расходы за электроэнергию (газа нет), также она не предпринимала действий, направленных на сокрытие факта владения дома. Ее владение не прерывалось и не было утрачено более 15 лет. Каких-либо исков об истребовании имущества или осуществление, каким либо заинтересованным лицом, действий свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось. Указанное жилое помещение не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация права на указанную квартиру в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Она более 15 лет непрерывно открыто, добросовестно владеет как своим собственным, жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.Таким образом, она полагает, что стала собственником спорного имущества в силу приобретательной давности. Общая площадь квартиры оставляет 24,1 кв.м., жилая 19,8 кв.м., что следует из технического паспорта, составленного на 13.07.2015 года. Действительная инвентаризационная стоимость жилого домовладения составляет <сумма> рублей. Просит удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.07.2015 г. и 14.08.2015 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 18-20).

Из выписки № от 06.07.2015 г., выданной управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится /л.д.21/.

Согласно справке № от 01.07.2015 г., выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Курганинского района, ФИО1 действительно проживала по день смерти 01.09.2003 г. и была зарегистрирована в квартире № по адресу: <адрес> (л.д.7).

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что истца знают давно, она действительно проживала с матерью в квартире № по адресу: <адрес> и подтвердили, что действительно она привела данное жилое помещение в порядок после пожара и пользуется длительное время более 15 лет данной квартирой как своей. На квартиру больше никто не претендует.

На основании изложенных обстоятельств, свидетельских показаний, исследованных материалов дела, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет Филиппова А.А. проживает и пользуется указанной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, пользуется землей, оплачивает налоги, счета за электроэнергию, следит за состоянием домовладения, произвела капитальный ремонт квартиры, что подтверждается фотоматериалами, показаниями истца и свидетелей, справками администрации Октябрьского сельского поселения, таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Филипповой А.А. в полном объеме.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой А.А. к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Филипповой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Обязать ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Д.А. Баешко