Решение по делу № 2-111/2013 ~ М-96/2013 от 22.03.2013

                                                                                                                                 Дело № 2-111/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с.Георгиевское                                                                                             11 апреля 2013 года

Судья Кологривского районного суда Костромской области Смирнов П.Р.,

при секретаре Котиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А.П., Соболевой Т.И. и Соболевой И.А. к администрации Межевского муниципального района Костромской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

Соболев А.П., Соболева Т И. и Соболева И.А. обратились в суд с иском к администрации Межевского муниципального района Костромской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что произведенная ими перепланировка и переустройство указанного жилого помещения были выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан, проживающих в данном доме.

В судебном заседании истцы Соболев А.П. и Соболева Т И исковые требования поддержали и пояснили, что они, а так же их <данные изъяты> Соболева И.А.,согласно договору на передачу - продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственника жилого помещения по адресу: <адрес>. До приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году к квартире на месте старой веранды сделали деревянную пристройку. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире так же была перенесена <данные изъяты> Обмеряя квартиру для приватизации, новую пристройку не внесли в план жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ из администрации Межевского муниципального района они получили разрешение на строительство пристройки. С целью завершения процедуры приватизации и последующей регистрацией права собственности на жилое помещение истцы обратились в администрацию Межрайонный отдел №4 г. Макарьев филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Костромской области, где истцам выдали кадастровый паспорт жилого помещения образца планировки ДД.ММ.ГГГГ года без учёта возведённой ими пристройки. Вся разрешительная документация о том, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей имеется. По указанным основаниям просили суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Соболева И.А. в судебное заседание не явилась, в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации Межевского муниципального района по доверенности Белозёрова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что разрешительная документация о том, что произведённая перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> с.

<адрес> <адрес>, не угрожает жизни и здоровью людей, у Соболевых имеется.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п.3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>.согласно договору на передачу - продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, передана из ведения МУП «ЖКХ» в собственность Соболева А.П., Соболевой Т.И. и Соболевой И.А. (л.д.6).

Согласно проекту «Перепланировки и переоборудования жилой квартиры, жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, изготовленному <данные изъяты>», жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>., имела общую площадь помещения <данные изъяты> м/кв., не отапливаема веранда <данные изъяты> м/кв. Согласно экспликации помещения, после перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> м/кв., из них жилая площадь - <данные изъяты> м/кв., вспомогательные помещения площадью <данные изъяты> м/кв. (л.д. 13-25).

ДД.ММ.ГГГГ истцами из администрации Межевского муниципального района получено разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома (пристраиваемая жилая пристройка площадью <данные изъяты> м/кв.) по адресу: <адрес>. (л.д.10).

Согласно экспертному заключению главного врача филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области Мантуровском районе»» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. соответствует действующим нормам и правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.13-14).

Согласно заключения ГУ МЧС России по Костромской области территориального отделения НД с. Георгиевское нарушений требований пожарной безопасности и изменения функционального назначения не выявлено (л.д.12).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство, произведенные истцами без получения предварительного разрешения администрации Межевского муниципального района и составления проектно-сметной документации, выполнены в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий проживания семьи, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом доме, где расположена квартира истцов, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.

.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.05.2013░.