Решение по делу № 2-652/2011 от 26.04.2011

Решение по гражданскому делу

           Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            26 апреля 2011 год                                                                                       г. Учалы, РБ

            Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Учалинскому району и городу Учалы Республики Башкортостан Валеева Р.М.с участием истца Вафина Б.И. при секретаре Идрисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафина <ФИО1> к Комитету по управлению собственностью по <АДРЕС> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС>.У С Т А Н О В И Л :

            Вафин Ф Б.И. (далее по тексту Истец) обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью по <АДРЕС> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и  земельный участок, находящиеся по адресу: <АДРЕС>. 

            В ходе судебного заседания Истец  пояснил, что в <ДАТА> году  ему был выделен земельный участок для видения личного подсобного хозяйства и  строительства  индивидуального жилого дома в с. <АДРЕС> Учалинского района РБ.

            В настоящее время согласно справке администрации СП <АДРЕС> сельсовет МР <АДРЕС> район, выделенному Истцу земельному участку присвоен почтовый адрес: <АДРЕС> сельсовет, с. Ильтебаново, пер. Озерный, дом.6.

            На выделенном земельном участке Истец за счет своих средств и своими силами возвел индивидуальный жилой дом и надворные постройки.

            После завершения строительства  он стал проживать в доме и продолжает  проживать в нем.

            В настоящее время Истец решил распорядиться домом, но не смог этого сделать, так как выяснил, что земельный участок и расположенный на нем  дом с надворными постройками  должным образом не зарегистрированы на его имя.   

            Для регистрации права собственности Истец обращался  в органы Минюста, однако ему был дан отказ в регистрации права, так как у него  отсутствует ряд необходимых документов, а также в виду существенного изменения законодательства связанного с регистрацией объектов недвижимости.

            Истец принимал попытки по восстановлению необходимых документов, но все необходимые для регистрации права документы он добыть  не смог.      

При указанных обстоятельствах Истец считает, что оформление недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным.   

            Представитель ответчика  в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлениями о признании иска и ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

            Судом определено об удовлетворении ходатайства представителя  ответчика и рассмотрении дела без их участия по материалам дела.

            Выслушав истца, изучив  материалы гражданского  дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с  п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <ДАТА2> <НОМЕР> «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от <ДАТА3> <НОМЕР>) следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации  для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального  гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации   для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального  гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, Истец является собственником вышеуказанного земельного участка, так как Земельный кодекс Российской Федерации был введен в действие <ДАТА4>, а земельный участок был выделен Истцу в  <ДАТА> году.

  Согласно ч. 1  ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что дом и надворные постройки были созданы  Истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов он является их собственником.

Кроме того, Истец приобрел право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, так как  согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати  лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установление за Истцом права собственности  не нарушает законных прав и интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах признание иска ответчиками подлежит принятию судом, поскольку оно носит добровольный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

 В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявления о признании иска приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Признание иска ответчиком принято судом.

            При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.           

            Основанием для государственной регистрации   является решение суда.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать право  собственности  Вафина <ФИО1> на  жилой дом с надворными постройками и  земельный участок, находящиеся по адресу: <АДРЕС>Решение может быть обжаловано в Учалинский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью судебного участка № 3 по Учалинскому району и городу УчалыРеспублики Башкортостан в течение 10 дней.

            Председательствующий мировой судья                                                      Р.М. Валеев