Решение по делу № 2-1342/2012 от 20.12.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                                              Дело № 2-1342/2012

 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря  2012 года                                                                                                              г.Печора

Суд в составе:

мирового судьи Юбилейного  судебного участка г. Печоры Республики Коми Охандеровой А.С.

при секретаре Рогозиной Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Горжилфонд» к Саидовой <ФИО1>, Саидову <ФИО2>, Кузьмину <ФИО3>  о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Горжилфонд» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 28530,57 руб. по <АДРЕС>  <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в городе Печоре Республики Коми. В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей организацией дома ответчиков, которые обязательства по оплате за предоставленные  жилищно-коммунальные услуги  не исполняют надлежащим образом.

Представитель истца Прокопьева Т.М. исковые требования поддержала.

Дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии ответчика Саидова Б.М., извещенного о дате и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик Саидова Т.Н. и ее представитель Михеева Н.Н. исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности. 

Ответчик Кузьмин  Р.А. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу  ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Эта же обязанность нанимателя установлена ст. 153 ЖК РФ. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, следующее:

Право собственности на <АДРЕС>   по  ул. <АДРЕС>  в г. Печоре за ответчиками не зарегистрировано. Следовательно, они проживают в указанной квартире по договору социального найма. Квартира находится в муниципальной собственности.

Саидова Т.Н. зарегистрирована в квартире с 31.03.1989, Саидов Б.М. - с 31.01.1992, Кузьмин Р.А. с 12.10.2002.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет в три года.

Из представленной копии лицевого счета установлено, что задолженность сформировалась с февраля 2007 года по июнь 2011 года, составляет 28530,57 руб. 

Ранее,  ООО «Горжилфонд» обращался к мировому судье Привокзального судебного участка г.Печоры Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков  о взыскании  задолженности по оплате услуг в размере 28530,57 руб. 21 февраля 2012 года был выдан судебный приказ о взыскании  задолженности. 13.04.2012 от               Саидовой Т.Н. поступило заявление  об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи от  16.04.2012 указанный судебный приказ был отменен.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

При вынесении решения о взыскании суммы задолженности, исходя из срока исковой давности, с учетом даты предъявления заявления о выдачи судебного приказа определяется период с марта 2009 года по июнь 2011 года.

Задолженность за данный период составляет 15697,80 руб.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами ( ч.3 ст. 15 ЖК РФ).

Актом городской межведомственной комиссии от 30.07.2010 № 59 дом признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанное помещение не отвечает установленным санитарным и техническим  правилам и нормам. Что также подтверждается фотографиями, представленными ответчиками.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств оказания услуг по содержанию и текущему ремонту дома.

Таким образом, из суммы задолженности подлежит исключению оплата за содержание и текущий ремонт за период с августа 2010 по июнь 2011.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность в сумме

15697,80 руб.- 3536,60 руб=12161,20 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков  в пользу истца  подлежит взысканию  госпошлина  в сумме  486,45 руб., с каждого 162,15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с  Саидовой <ФИО1>, Саидова <ФИО2>, Кузьмина <ФИО3>  в пользу ООО «Горжилфонд» задолженность за жилищно-коммунальные в сумме 12161,20 (двенадцать тысяч сто шестьдесят один рубль 20 коп.), возврат государственной пошлины в сумме 486,45  (четыреста восемьдесят шесть рублей 45 коп.), с каждого по  162,15 (сто шестьдесят два рубля 15 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Печорский городской суд Республики Коми через мирового судью Юбилейного судебного участка г. Печоры Республики Коми в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                 А.С. Охандерова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2012.