Решение по делу № 2-6045/2016 ~ М-6363/2016 от 19.04.2016

Дело №2-6045/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года                                       г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Ланг З.А.

при секретаре                        Чурсиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Зеленая Корона» к Шаповалову С.Н. о взыскании коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Зеленая крона» обратилось в суд с иском к Шаповалову С.Н. о взыскании коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что Шаповалов С.Н. является собственником нежилых помещении № Нежилые помещения 1го этажа №; общая площадь <данные изъяты> кв.м, по <адрес>. Свои обязательства, по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет. Заказным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ должнику было сообщено о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. Однако должник на претензию не ответил, задолженность не погасил. Во исполнение указанного Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., истец уплатил ИП ФИО5 7000.00 (семь тысяч рублей ) 00 копеек. Согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2016г., за ответчиком числится задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг и услуг на содержание и ремонт жилых помещений в размере 396159 рублей 46 копеек. До настоящего момента сумма задолженности ответчиком не погашена. Просрочка составляет в период с 31.03.2016 по 30.04.2016, Ставка рефинансирования 8,25% сумма процентов 3631 рублей 46 копеек. В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с Шаповалова С.Н. <данные изъяты> всего 399790 рублей 92 копеек задолженность по жилищно-коммунальным и иным платежам 396159 рублей 46 копеек, денежные средства на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей 00 копеек пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ 3631 рублей 46 копеек, госпошлину на получение выписки из ЕГРП в размере 200,00 рублей а также, почтовые расходы в размере 123,94 и госпошлину по данному делу 7165 рублей 59 копеек.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные исковые требования. Пояснив суду, что ответчик с момента подачи иска частично погасил задолженность в связи с чем она просила взыскать в пользу истца с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам 186184,58руб и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2320руб.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил суду, что ответчик согласен с уточненной суммой иска, и обязуется оплачивать его согласно графику: до 30.06.2016г. – 100000руб.; до 30.07.2016г. -13929,65 руб. кроме того ответчик обязался оплачивать текущие коммунальные платежи.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Шаповалов С.Н. является собственником нежилых помещении №; Нежилые помещения 1го этажа № общая площадь <данные изъяты> кв.м, по <адрес>.

Из информационного письма от 11.04.2016г., акта сверки от 31.03.2016г., досудебной претензии, следует, что за Шаповаловым С.Н. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме413929,65руб. по состоянию на 18.02.2016г. досудебная претензия направлена в адрес должника19.02.2016г.

Согласно представленным квитанциям, гарантийному письму и расчету суммы иска Шаповалов С.Н. оплатил частично задолженность за содержание и ремонт помещений и коммунальные платежи в сумме 250000руб.

В соответствии со ст.ст. 153-156 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

    Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

    Учитывая, изложенное, а также признание ответчиком уточненных исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

    В соответствии со ст.ст. 88,94,98,100ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 7165,59руб. и судебные расходы в виде оплата услуг представителя в сумме 7000руб., государственная пошлина за получение выписки ЕГРП в сумме 200руб., почтовые расходы в сумме 123,94 руб., а всего14489,53руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Товарищества собственников жилья «Зеленая Корона» к Шаповалову С.Н. о взыскании коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Шаповалова С.Н. в пользу ТСЖ «Зеленая корона» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по нежилым помещениям №; нежилым помещениям 1го этажа № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> в сумме 186184 рублей 58 копеек; проценты в сумме 2320рублей, государственную пошлину и судебные расходы в сумме 14489руб. 53 коп., а всего 202994рубей 11копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: