Решение по делу № 2-230/2014 ~ М-201/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-230

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года п.Увельский

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Г.Н.

при секретаре Гаврюшиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной <данные изъяты> в лице действующей по доверенности Кирилловой <данные изъяты> к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, Администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Маркина С.В. в лице действующей по доверенности Кирилловой Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, Администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что оформила в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 269 от ДД.ММ.ГГГГ.2013 года, выданной администрацией Каменского сельского поселения. Запись сделана на основании фактического проживания с 14 июня 1996 года. Земельный участок приобретался ею с имеющимся на нём жилым строением, которое согласно справке администрации Каменского сельского поселения от 09.09.2013 года принадлежит ей на праве собственности на основании похозяйственной книги № 21 лицевой счёт № 945 администрации Каменского сельского поселения. За период проживания она за свой счёт ремонтировала жилое помещение, производя капитальный и текущий ремонты, владела недвижимым имуществом как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Маркина С.В. и её представитель Кириллова Е.С. не явились, о слушании дела извещены. (л.д. 28)

Представитель ответчика администрации Каменского сельского поселения в судебное заседание не явился, в справке указал, что иск признаёт, дело просил рассмотреть в его отсутствие. (л.д. 29, 32)

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района о слушании дела извещён, в суд не явился. (л.д.26)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, в мнении на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен. (л.д.27, 30-31)

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление с учётом изменения исковых требований обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Каменского сельского поселения № 269 от 20 ноября 2013 года, Маркиной С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чём в похозяйственной книге № 21 лицевой счёт № 1003 Администрацией Каменского сельского поселения сделана запись на основании фактического проживания с 14 июня 1996 года. (л.д. 4)

Указанный документ подтверждает, что Маркина С.В. проживает в указанной квартире более 15 лет.

Согласно справке администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области № 1992 от 09.09.2013 года, Маркиной С.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по тому же адресу на основании записи в похозяйственной книге № 21 лицевой счёт 945. (л.д.5)

Указанная квартира не находится в муниципальной собственности, право собственности на квартиру не регистрировалось в органах БТИ и Управлении Росреестра. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о квартире отсутствует. (л.д.6, 23, 24)

Таким образом, правоустанавливающих документов у Маркиной С.В. на указанную квартиру не имеется, однако и титульный собственник или владелец у квартиры отсутствует.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Поскольку собственника у квартиры нет, а Маркина С.В. с 14 июня 1996 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, то оснований к отказу в иске не имеется.

Суд считает, что в силу презумпции правомерности фактического владения следует признавать Маркину С.В. приобретшей право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку квартира согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту является жилым помещением, пригодна для проживания, поставлена на кадастровый учёт с присвоением соответствующего номера. Сведений о том, что права Маркиной С.В. на квартиру кем-либо оспариваются, суду не представлено.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Маркиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Увельский районный суд.

Председательствующий

Копия верна:

Судья Г.Н.Фирсова