Решение по делу № 2-184/2017 (2-1436/2016;) ~ М-1286/2016 от 01.12.2016

дело №2-184/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово    30 января 2017 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ владеет <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но длительное время не проживают ФИО2 и ФИО3 Истец не вселял ответчиков в спорную квартиру, ответчики не являются членами семьи истца, не имеют с истцом какого-либо соглашения на проживание и пользование квартирой. Ответчики длительное время не оплачивали коммунальные платежи, и вещей в квартире нет. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив требованием признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подарила ФИО7 <данные изъяты> долю от принадлежавшей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО7 принял в дар <данные изъяты> доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО7 продал, принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО8 купил <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области за ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 подарил принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> а ФИО3 приняла в дар <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарила принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО1 приняла в дар <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 12).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Решением Волосовского районного суда от 2 ноября 2015 года по делу №2-1151/2015, ФИО9 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № являются ФИО10 - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности; ФИО11 - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности; ФИО15 - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности и ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, никем не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчикам на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.98 по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные сторонами, принимая во внимание положение ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками.

Собранные по делу доказательства указывают на наличие оснований для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации и подлежащими снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: